เอางี้นะครับ คุณก็ดำเนินการตามนี้
1) หาบ้านที่สนใจจะเข้าไปอยู่ เอาราคาไม่เกินงบ เรื่องเงินเวนคืนไว้ว่ากันทีหลังก็ได้ครับ ปล่อย ๆ ไปก่อน ถ้าช้ามาก ค่อยฟ้องเรียกเพิ่มเอา
2) ได้บ้านที่ถูกใจ ถูกราคาแล้ว ก็ไปติดต่อกับเซลส์โครงการครับ ขอซื้อซะ
3) ถ้าบ้านที่จะซื้อนี้ ซื้อในนามของคุณ  และคุณมีเงินเดือนเท่ากับหรือมากกว่า 2 หมื่นบาทต่อเดือน ยังไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน ก็จะได้สิทธิโครงการบ้านหลังแรก ถ้าไม่ใช่ก็ จบ ถือเป็นกู้ปกติไป
4) ถ้าคุณซื้อสด ก็จบครับ ไม่มีอะไรอีก แต่…คุณสามารถต่อรองราคา ของแถมเอากับเซลส์ได้ตามควร เช่น ขอแท็งค์น้ำ ปั๊มน้ำ ขอต้นไม้ ขอแอร์ ขอเฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ ขอลดสักแสนสองสองแสนก็ได้ครับ ถ้าไม่ได้ก็ช่างปะไร ขอไว้ละกัน
5) ค่อย ๆ ดูบ้านไปครับ ไม่ต้องรีบตัดสินใจ ยังไงการทางฯ เขาคงไม่รีบมาทุบหรอกน่า อีกอย่างนะครับ ถ้าดูแล้วเขาให้น้อยไป ก็ฟ้องร้องเรียกเงินเพิ่มได้ เอาหนัก ๆ ไปเลย ถามเพื่อนบ้านที่โดนเวนด้วยครับว่า เรียกไปกี่บาท

By: suttigan
Since: 19 พ.ย. 55 15:42:29

ทำอะไร ไม่ถูกเลยครับ นอนยังนอนไม่หลับ T^T  

เข้าใจแล้วครับ ขอบคุณมากจริง ๆ ..

คราวนี้เรื่อง คืนภาษี บ้านหลังแรก ก็ถูกไขปัญหาและผ่านไป ต่อไปผมต้อง หาข้อมูลเรื่องโครงการบ้าน ฯลฯ

ขอบคุณอีกครั้งครับ

By: Tommy_Blue
Since: 19 พ.ย. 55 15:27:47

ซื้อสด หรือ ผ่อน ก้อไม่เกี่ยวกัน คุณเอาใบซื้อขายไปยื่นขอเคลมภาษีที่สรรพากร

By: งง
Since: 19 พ.ย. 55 14:21:19

บ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 5 ล้าน รับสิทธิยกเว้นภาษีได้ 10% นาน 5 ปี

เงื่อนไข:
ต้องชำระและจดทะเบียนโอนฯ ภายใน 31 ธ.ค. 55
ใช้สิทธิยกเว้นภาษีครั้งแรกภายใน 5 ปี นับจากภาษีที่โอนฯ และต่อเนื่องนาน 5 ปีเท่า ๆ กัน
ซื้อแล้วห้ามขาย ต้องเป็นเจ้าของติดต่อกัน ไม่น้อยกว่า 5 ปี นับจากวันที่โอนฯ
บ้านหรือคอนโดที่ซื้อต้องเป็นขอใหม่เท่านั้น ซื้อดาวน์ได้ เพราะยังไม่นับเป็นมือ 2

อ่านมาถึงตรงนี้แล้ว พอเข้าใจไหมครับ

กรณีที่คุณยกมานั้น ผมเข้าใจว่า ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินคือคุณแม่ ซึ่งถ้าเป็นเช่นนั้น แล้วคุณเป็นคนไปกู้ซื้อบ้านใหม่ อย่างนี้จึงได้สิทธิส่วนลดภาษีในโครงการบ้านหลังแรกนะครับ อ่านช้า ๆ อีก 2 รอบนะครับ ใจเย็น ๆ

By: suttigan
Since: 19 พ.ย. 55 14:27:01

ก็ การทางพิเศษ ฯ ไม่ยอม จ่ายเงินค่าเวนคืนซะที ทำให้ยังไม่สามารถ ขยับ ขยายหาที่อยู่ใหม่ได้ ก็ได้แต่รอแล้ว รอเล่า T^T  

ขอบคุณมากครับ

By: Tommy_Blue
Since: 19 พ.ย. 55 13:44:22

By: Tommy_Blue
Since: 19 พ.ย. 55 13:42:39

เงินจะได้เป็นการลดภาษีรายได้ประจำปี 5 ปี

ถ้าราคาบ้าน 2 ล้าน ได้ลดภาษี 2 แสน

หาร 5 ปี ตกปีละ 4 หมื่น

เงินเดือนคุณ หรือ คุณแม่ เสียภาษีปีละเท่าไหร่ ให้ไปดูที่เอกสาร ทวิ50
ที่บริษัทออกไว้ เวลาสิ้นปี ที่หักภาษีคุณไป

ถ้าภาษีไม่เกิน 4 หมื่น ปีนี้คุณได้คืน 4 หมื่น
และเปนงี้ไปอีก จนครบ 5 ปี

แต่ถ้าคุณ หรือ คุณแม่ ไม่ได้เสียภาษีเงินได้ หรือ เสียไม่ถึงสี่หมื่น

ก็หักตามจริงไป เช่นเสียภาษีปีละหมื่น ก็ได้คืน 1 หมื่น ปีนี้

และปีต่อๆไปไม่ต้องเสียภาษี จนครบ 5 ปี

แต่ถ้าเดิมทีไม่ได้เสียภาษีก้อจะไม่ได้อะไรในส่วนนี้

By: งง
Since: 19 พ.ย. 55 13:24:47

ในกรณี ที่ซื้อสด เรายังจะได้ส่วนลดในโครงการอีกมั้ยครับ

## อยากทราบ ช่องทางการติดต่อสอบถามครับ ผมไม่ทราบจะสอบถามใครเลย ธนาคาร หรือ กรมสรรพากร หรือ โครงการบ้าน ..  

ตอนนี้ มึนมากเลยครับ ทำอะไรไม่ถูก T^T

By: Tommy_Blue
Since: 19 พ.ย. 55 12:38:30

ที่อยุ่ใหม่ก็ยังไม่มี

มีบ้านอยู่ดี ๆ ต้องมาหาที่อยู่ใหม่ ในงบแค่ แปดแสน ..  ฮือ ๆ

ผมโดนเวนคืน 3 ครั้งในรอบ 5-6 ปี ครับ ( การย้ายที่อยู่ใหม่มันไม่สนุกเลย ) T^T

By: Tommy_Blue
Since: 19 พ.ย. 55 12:44:25