Comments on: สอบถามเรื่องการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน กรณีกู้เงินจากธนาคาร

By: tzu149

tzu149 — Sun, 28 Nov 2010 07:41:34 +0000

ทำ 2 สัญญาครับ

1.สำหรับธนาคาร ให้สูงกว่าราคาจริง 20% กันธนาคารตัดยอดกู้
(ทำ BOQ ให้สอดคล้องกันด้วย ทำฉบับเดียวพอ สำหรับเจ้าของบ้าน/ของผู้
รับเหมาไม่ต้องทำ)

2.สัญญาจริง สำหรับผู้รับเหมา
(ใช้งานจริง ทำ 2 ฉบับสำหรับเอาไว้ฟ้องร้องกัน ยามรักจือจาง)

By: สวนครัวข้างบ้าน

สวนครัวข้างบ้าน — Sun, 28 Nov 2010 07:41:31 +0000

ขอบคุณมากๆ นะค่ะ ที่ช่วยไขข้อสงสัย แฮ่ ๆๆ ว่าแต่ว่า พอจะมีตัวอย่างสัญญา ใบ BOQ มั๊ยค่ะ

By: Nuudao_kookkai

Nuudao_kookkai — Sun, 28 Nov 2010 07:41:28 +0000

ให้ทำสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง 1 ฉบับคะ (ถึงเราให้ใครสร้างให้ก็แล้วแต่ จะเสียเงินหรือไม่เสียเงินก็แล้วแต่ต้องทำคะ) และในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างต้องระบุ ค่าแรง ค่าเหมาต่างๆ ให้ครบถ้วน เพื่อที่ค่าแรงต่างๆ ในสัญญา ทางธนาคารเขาจะเอาไปคำนวณเป็นค่าแรงให้เราคะ และการจ่ายเงินงวดให้กับผู้รับเหมา ต่างๆ คะก็จะประกอบเป็นสัญญาคะ แล้วก็มีใบ BOQ ราคาก่อสร้างแนบด้วยนะคะ ที่แน่ๆ สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของ ผรม ด้วยนะคะ

By: banarm

banarm — Sun, 28 Nov 2010 07:41:24 +0000

ต้องทำสัญญาจ้างกับผู้รับเหมา เพื่อนำไปแสดงให้ทางธนาคารเห็นว่ามีการจะสร้างจริง แต่ให้ระบุไปในสัญญาว่าใช้เพื่อประกอบการขอวงเงินกู้กับธนาคาร และมีสำนำบัตรประชาชนของผู้รับเหมาและรับรองสำเนาด้วยครับ

By: ม่วยถ่าว

ม่วยถ่าว — Sun, 28 Nov 2010 07:41:21 +0000

ได้ค่ะ เราจะจ้างใครหรือซื้อจากใครธนาคารไม่สนใจหรอก กรณีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เค้าไม่สนใจดูใบเสร็จด้วยซ้ำ (แต่ใบเสนอราคาหรือสัญญาจ้าง คงต้องให้แนบให้เค้า เพื่อนำข้อมูลมาใช้ตอนประเมินวงเงิน) เพราะสุดท้ายมันก็เป็นทรัพย์สินของผู้กู้อยู่ดี ไม่ใช่ทรัพย์สินของธนาคาร (แค่จำนองไว้กับธนาคาร)

ประเด็นก็คือ ธนาคารจะปล่อยเงินออกมาเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน เจ้าหน้าที่จะมาดูหน้างานจริง

ตอบจากความเข้าใจนะคะ ไม่มีประสบการณ์เหมือนกัน