Comments on: ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน รบกวนผู้รู้ด้วยค่ะ http://www.thaider.com/homepro/54666 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 26 Nov 2012 18:01:01 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/54666#comment-433074 Mon, 26 Nov 2012 18:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54666#comment-433074 – เงินจอง
– เงินทำสัญญา
– เงินดาวน์ หรือผ่อนดาวน์ (อย่างน้อย 5%)
– ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1-2 ปี
– ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา
– ค่าโอน 2% ฝ่ายละ 1%
– ค่าจดจำนอง 1%
– ค่าอากร 0.05%

ยังไม่รวมค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ อย่างน้อย 10%
ดังนั้นก่อนซื้อบ้านควรมีเงินออม 10-25%

By: Raining Man
Since: 7 พ.ย. 55 14:37:15

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54666#comment-433075 Mon, 26 Nov 2012 18:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54666#comment-433075 1) เงินจอง ส่วนใหญ่จะประมาณ 5,000-10,000 สำหรับโครงการกลางๆ (น้อยกว่านี้ พิจรณาสภาพแวดล้อมดีๆ)
2) เงินทำสัญญา ส่วนใหญ่ 15,000-30,000
3) ถ้าบ้านยังไม่เสร็จโครงการจะให้ผ่อนดาวน์ เดือนละ 5,000-15,000 จนกว่าบ้านจะพร้อมโอน ปกติก็จะ 5-10 เดือน
4) ค่าโอนบ้าน คิดเป็น % จำไม่ได้ว่าเท่าไหร่ รอผุู้รู้จริงมาตอบ (เราเคยอ่านผ่านๆก็ประมาณ 50,000-100,000)
5) ค่ามิเตอร์น้ำ/ไฟ ก็น่าจะประมาณ 20,000 … อันนี้ก็ไม่แน่ใจ แต่บ้านเราประมาณนี้คะ
6)ค่าส่วนกลาง แล้วแต่โครงการ หรูมาก หรูน้อย (ประมาณ500-1500 / เดือน /ล่วงหน้า 2-3ปี)แต่ของเราไม่หรูแต่แพง
7)ค่าประเมินจากแบงค์ ปกติจะฟรี แต่ถ้าโครงการไม่ค่อยมีชื่อ อาจจะ 2000-4000
8) ค่าประกันอัคคีภัยประมาณ1000-2000/ปี บางแบงค์จะฟรี
9) ค่าอากรแสตมป์ ล้านละ 500-700 จำไม่ค่อยได้

รอท่านอื่นมาตอบด้วยคะ สรุปคือมีเงินเก็บซัก2แสนจะดี คะ

By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 7 พ.ย. 55 14:42:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54666#comment-433076 Mon, 26 Nov 2012 18:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54666#comment-433076 ค่าใช้จ่ายนะคะ

1. เงินจอง ประมาณ 5,000-10,000  (แต่ละโครงการไม่เหมือนกันค่ะ )
2. เงินทำสัญญา  (แล้วแต่ละโครงการ )
3. เงินดาวน์(ถ้าบ้านยังสร้างไม่เสร็จ) ถ้าโครงการสร้างเสร็จแล้ว ไม่ต้องดาวน์
4. ค่าโอนบ้าน2 % ของราคาบ้าน (บางทีก็ออกคนละครึ่งกับโครงการ)
5. ค่ามิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ
6. ค่าส่วนกลาง 1-2 ปี
7. ค่าจดจำนอง 1%  (บางแบงค์ ฟรี)
8. ค่าอากร 0.05%
9. ค่าประกัน  
10. ค่าตกแต่งบ้าน ทำครัว เฟอร์นิเจอร์ ( แล้วแต่เราจะเลือก)

By: บินอยู่บนฟ้ารุ่งทิวาย่ำราตรี
Since: 7 พ.ย. 55 14:57:30

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54666#comment-433077 Mon, 26 Nov 2012 18:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54666#comment-433077 อยากจะบอกอีกแนวทาง
1.เงินจอง 5000-10000
2.เงินทำสัญญา 10000-30000
และถ้ามันใจว่า
1.เครดิตตัวเองกับรายได้ดีมาก
2.โครงการที่ซื้อ มีชื่อเสียง
ก็จัดไป กู้ 100 ครับ
คือเซลล์บ้านจะเดินเรื่องกับทาง Bank ให้ สรุปว่า เสียแค่ค่า เงินจอง+ทำสัญญา

ปล. ถ้าจะเอาอีกแบบที่เพื่อนผมทำนะ ว่างจองเสร็จ ยื่นเอกสาร Bank เลย
แถมมันกู้ 100 ไม่พอ มันกู้เกินมา 200000 Bank ตีเช็คให้ 2 ใบ
ใบแรกให้โครงการค่าบ้าน ใบที่2 ให้เพื่อนผมส่วนเกิน
สรุปมันเสียเงิน 5000 บาท หิ้วกระเป๋าเข้าบ้าน รับเช็คมาเผื่อตกแต่งอีก 200000

ลืม
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า (แต่บางที่ฟรี 1 ปี)
ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา (แต่บางที่โครงการออกให้)
ค่าโอน (บางที่คนละครึ่ง บางที่โครงการออกให้)
ค่าจดจำนอง (ออกเอง)
ค่าอากร (เสียเองแน่นอน)

By: join_cons49
Since: 8 พ.ย. 55 09:25:49

]]>