Comments on: ถ้าสัญญาเช่าหมดอายุ แต่ผู้เช่ายังคงจ่ายเงินทุกเดือน ถ้าจะย้ายออก เจ้าของบ้านต้องคืนมัดจำไหมคะ http://www.thaider.com/homepro/54588 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 25 Nov 2012 18:31:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432819 Sun, 25 Nov 2012 18:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432819 ขอบคุณทุกความคิดเห็นมากนะคะ

By: linleena
Since: 8 พ.ย. 55 19:32:45

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432818 Sun, 25 Nov 2012 18:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432818 เจ้าของบ้านก็มีทรัพย์สิน ไม่ใช่คนจน
ไม่น่าจะเห็นแก่ได้ เอาเปรียบคนเช่า

ถ้าเป็นแบบนี้ อยู่ให้ครบเงินมัดจำแล้วค่อยย้ายออก
แต่ถ้าอยู่ให้ครบเงินมัดจำ ไม่คุ้มไม่มีประโยชน์ในการอยู่
ก้ฟ้องศาลดีกว่าครับ

By: ttttt
Since: 8 พ.ย. 55 09:51:39

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432817 Sun, 25 Nov 2012 18:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432817 ตาม 9 เลยค่ะ กรณีที่คุณเป็นผู้เช่า คุณสามารถบอกเลิกสัญญาได้ โดยบอกล่วงหน้าให้ผู้ให้เช่ารู้ก่อน 1-2 เดือน เพราะตามสัญญาฉบับแรกที่บอกว่าต้องอยู่ให้ครบ 1 ปีนั้น คุณอยู่ครบไปแล้ว

และถ้าผู้ให้เช่าต้องการจะยึดมัดจำ ก็จะเข้าข่ายตาม ความเห็นของเราข้างบนค่ะ

By: The Aeries
Since: 7 พ.ย. 55 11:38:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432813 Sun, 25 Nov 2012 18:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432813 ถ้าเรื่องมาก ก็ แจ้งสรรพากร เรื่องภาษีค่าเช่าครับ ว่าได้ยื่น ภงด. 90 หรือไม่ น่าจะทำให้การเจรจาง่ายขึ้น

By: บองหลา
Since: 6 พ.ย. 55 21:50:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432812 Sun, 25 Nov 2012 18:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432812 ลองแนบเอกสารมาตรา 566 และ 570 ตามความเห็น 9 ไปด้วย

By: panupong_see
Since: 6 พ.ย. 55 21:16:06

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432814 Sun, 25 Nov 2012 18:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432814 ยืนยันตาม คห 9 จขกท บอกเลิกสัญญาเช่าถูกต้องแล้ว

แต่ ถ้า เจ้าของบ้าน ไม่คืนเงินมัดจำ (เพราะเจ้าของบ้าน
หลายคนหน้าด้าน) คุณต้องไปฟ้องศาลเสียเวลา
ถ้าเป็นไปได้ อยู่ต่อไป โดยจ่ายค่าเช่าจากเงินมัดจำ
จนครบค่อยย้ายครับ

By: ขุนนนท์
Since: 6 พ.ย. 55 22:38:39

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432815 Sun, 25 Nov 2012 18:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432815 เขาบอกล่วงหน้าแล้ว ก็ไม่มีสิทธิ์ยึดเงินประกัน
แต่ต้องรอ ค่าน้ำ ค่าไฟมาก่อน ถึงจะคืนเงินให้เขา

By: checgo (ji-ju)
Since: 7 พ.ย. 55 00:24:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432816 Sun, 25 Nov 2012 18:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432816 ถ้าไม่ได้ก็ฟ้องเลยคะ เราเคยเห็นแถวบ้านเราเขาฟ้อง ทั้งที่เขาไม่จ่ายค่าเช่านะ
แต่มีมัดจำ แต่โดนแจ้งออกก่อนกำหนด

ทั้งที่มันมีค่าเซ้งอะไรอีกหลายแสน

ซึ่งทำให้ตึกที่เช่า ไม่สามารถทำกิจการหรือขายไปได้สักพักเลย คือถ้าเขาอยากมีปัญหา ห้องไม่ได้เช่านาน ๆ ก็ตามใจ
เพราะมันกลายเป็นทรัพย์สินทางคดี เป็นปีเลยกว่าคดีจะเสร็จ ขนาดติดป้ายขายยังไม่มีคนกล้าเอา

แต่ถ้าเรียกค่าเสียหายพวกค่าทนายได้อีกยิ่งดี ไม่ชอบคนโกงสังคม (เอกสารเรื่องเงินมัดจำเก็บไว้ดี ๆ ล่ะ)

By: แก๊งเหมียวอาละวาด
Since: 7 พ.ย. 55 11:36:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432808 Sun, 25 Nov 2012 18:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432808 ปพพ.

มาตรา 570 ในเมื่อสิ้นกำหนดเวลาเช่าซึ่งได้ตกลงกันไว้นั้น ถ้า ผู้เช่ายังคงครองทรัพย์สินอยู่ และผู้ให้เช่ารู้ความนั้นแล้วไม่ทักท้วงไซร้ ท่าน ให้ถือว่าคู่สัญญาเป็นอันได้ทำสัญญาใหม่ต่อไปไม่มีกำหนดเวลา

มาตรา 566 ถ้ากำหนดเวลาเช่าไม่ปรากฏในความที่ตกลงกัน หรือไม่พึงสันนิษฐานได้ไซร้ ท่านว่าคู่สัญญาฝ่ายใดจะบอกเลิกสัญญา เช่าในขณะเมื่อสุดระยะเวลาอันเป็นกำหนดชำระค่าเช่าก็ได้ทุกระยะ แต่ต้องบอกกล่าวแก่อีกฝ่ายหนึ่งให้รู้ตัวก่อน ชั่วกำหนดเวลาชำระ ค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อย แต่ไม่จำต้องบอกกล่าวล่วงหน้ากว่า สองเดือน

By: w.kriengkrai
Since: 6 พ.ย. 55 17:51:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54588#comment-432809 Sun, 25 Nov 2012 18:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54588#comment-432809 เจ้าของบ้านมันมั่วแหละ
สัญญาเช่าก็ระบุเอาไว้อยู่แล้วว่าคุณต้องเช่า 1 ปีเป็นอย่างต่ำ
แต่คุณเช่ามาก็เกินแล้ว คุณทำถูกทุกอย่าง
ฉะนั้น ข้อที่บอกว่าต้องเช่าให้ถึงเดือนธันวา ไม่ถูกต้องครับ

By: fa_beer
Since: 6 พ.ย. 55 18:10:50

]]>