Comments on: กรณีบ้านจัดสรร ก่อสร้างคลาดเคลื่อนเพี้ยนไปจากแบบแปลน เราจะ…. http://www.thaider.com/homepro/54316 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 23 Nov 2012 02:31:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/54316#comment-431675 Fri, 23 Nov 2012 02:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54316#comment-431675 หน้าต่างแหว่งเลยอ่ะ  – -"

By: nusarathi
Since: 3 พ.ย. 55 21:26:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54316#comment-431676 Fri, 23 Nov 2012 02:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54316#comment-431676 ไม่แก้ ก็คืนเงินดาวน์// จบ

By: torsakpet
Since: 4 พ.ย. 55 00:05:32

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54316#comment-431677 Fri, 23 Nov 2012 02:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54316#comment-431677 อ่านสัญญาให้ดี ครับ

สัญญาที่ทำเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย ไม่ใช่สัญญาก่อสร้าง

หากเป็นสัญญาก่อสร้าง จะต้องมีแบบก่อสร้างแนบในสัญญา และหากสร้างผิดจากแบบ ผู้รับก่อสร้างเป็นฝ่ายผิดสัญญา เราก็จะสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้

แต่ในกรณีสัญญาจะซื้อ จะขาย มันจะไม่มีแบบก่อสร้างแนบมาในสัญญา หากก่อสร้างแล้วสินค้า (ก็บ้านที่สร้าง นั่นแหละ) คนซื้อมองดูแล้วไม่ดี ก็มีสิทธิ์ที่จะไม่ซื้อได้ แต่สิ่งที่ผู้ซื้อเสียเปรียบก็คือ ค่าจองซึ่งโดนยึดแน่ๆ ส่วนเงินดาวน์นั้นต้องดูในสัญญาอีกที

By: Waterman (LN106)
Since: 5 พ.ย. 55 00:19:10

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54316#comment-431678 Fri, 23 Nov 2012 02:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54316#comment-431678 ๑.ก่อนจัดสรร ผู้จัดสรรที่ดินต้องยื่นแผนผังโครงการฯ เมื่อได้รับอนุญาต ก็ต้องจัดสรรที่ดินให้ถูกต้องตามแผนผังโครงการฯที่ได้รับอนุญาต
๒.ก่อนสร้างอาคาร ผู้จัดสรรที่ดิน ก็ต้องยื่นแบบเพื่อขออนุญาตสร้าง ถ้าแบบถูกกฎหมาย หน่วยงานที่เกี่ยวข้องก็จะอนุญาตให้สร้างได้
๓.หลังจากนั้น ผู้จัดสรร ต้องสร้างอาคาร ตามแบบที่ได้รับอนุญาต
๔.สัญญาจะซื้อจะขาย ไม่ใช่สัญญาก่อสร้างก็จริง แต่เป็นสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดินที่จัดสรร ดังนั้น เมื่อผู้จัดสรรที่ดินเอาบ้านที่สร้างผิดแบบมาขายให้ผู้ซื้อ ผู้จัดสรรที่ดิน ต้องรับผิดชอบครับ
๕.สินค้า(บ้าน)ไม่ดี ผู้ซื้อมีสิทธิ์ไม่ซื้อได้ ถูกต้องครับ  แต่ผู้จัดสรรที่ดินมีหน้าที่ต้องจัดสรรที่ดินและสร้างให้ถูกต้องตามกฎหมาย ถูกต้องตามแผนผังโครงการและถูกต้องตามแบบแปลนก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต ผู้จัดสรรที่ดิน จะปฏิเสธความรับผิดชอบไม่ได้
๖.สามารถบอกให้ผู้จัดสรรที่ดิน แก้ไขให้ถูกต้องได้ ถ้าไม่ยอมแก้ไข สามารถดำเนินคดีตามกฎหมายได้ครับ

By: squirrel-yacht
Since: 5 พ.ย. 55 09:51:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54316#comment-431673 Fri, 23 Nov 2012 02:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54316#comment-431673 น่าเกลียดครับ
ตั้ง 10ซม ช่างตาเหล่หรือไง
ต้องแก้อ่ะนะ เรื่องใหญ่ก็ต้องทำ ดีกว่าช้ำใจทีหลัง

By: เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์
Since: 3 พ.ย. 55 19:18:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54316#comment-431674 Fri, 23 Nov 2012 02:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54316#comment-431674 ถ้าคุณถามว่าแก้ยังไง … ผมจะบอกว่าก็แค่ขยับโครงหลังคากลับมา ไม่ได้ยากอะไรเลยยย

นี่คุณถามว่า ….. " จะเรียกร้องอะไรจากทางโครงการได้บ้างครับ "

คือไม่ได้ถามทางแก้ —- ผมเข้าใจถูกนะครับ ……

By: elenor
Since: 3 พ.ย. 55 20:37:29

]]>