Comments on: ฝากขายบ้านผ่านนายหน้า แต่มีคนรู้จักมาติดต่อซื้อตรงไม่ผ่านนายหน้า ต้องเสียค่านายหน้าไหมครับ http://www.thaider.com/homepro/54270 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 22 Nov 2012 15:01:04 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431504 Thu, 22 Nov 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431504 ปกตินายหน้าต้องทำการชี้ช่องให้เข้าทำสัญญากันถึงจะได้ค่านายหน้า
แต่ถ้าเจ้าของขายเองโดยตรงโดยไม่ได้เกิดจากตัวนายหน้าแนะนำมาให้
กรณีอย่างนี้เจ้าของที่ดินไม่ต้องเสียค่านายหน้า

เว้นแต่ว่าในสัญญานายหน้าจะกำหนดไว้ว่าแม้เจ้าของขายเองก็ต้อง
จ่ายค่านายหน้า  กรณีแบบนั้นเจ้าของถึงต้องจ่ายให้เขา
คือเรื่องของเรื่องอยู่ที่การทำสัญญานายหน้าต่างหาก   โดยทั่วไป
เจ้าของไม่ควรไปทำสัญญาให้ค่านายหน้าหากตัวเจ้าของเองขายเอง

By: หมอที่ดิน (หมอที่ดิน)
Since: 3 พ.ย. 55 23:34:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431505 Thu, 22 Nov 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431505 ถ้าคนซื้อมาติดต่อซื้อเองโดยไม่ผ่านนายหน้า ก็ไม่ต้องเสียค่ะ เว้นแต่จะไปมีสัญญาว่าถ้าขายได้( โดยใครก็ได้ขาย) ก็ต้องตามสัญญาค่ะ

By: ย่าอ้วนแพน
Since: 4 พ.ย. 55 09:11:10

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431506 Thu, 22 Nov 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431506 ต้องตกลงก่อนทำสัญญากับ นายหน้าครับ ว่ามีคนที่มาติดต่อไว้ก่อนแล้ว ถ้าคนนั้นมาซื้อขอไม่จ่ายค่านายหน้านะ แต่ถ้าเราไม่ระบุ เสียแน่ครับ ไม่อย่างนั้นต้องรอให้หมดสัญญาก่อนครับ ถึงค่อยขาย

By: active48 (Copland)
Since: 5 พ.ย. 55 08:28:31

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431507 Thu, 22 Nov 2012 15:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431507 ต้องดูในสัญญาเป็นหลัก แต่โดยปรกติหากมีการฝากขายผ่านนายหน้าหรือว่าโบรกเกอร์ 100 ทั้ง 100 จะเสียโดยระบุในสัญญาครับ

By: อ่องตวน
Since: 5 พ.ย. 55 11:57:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431502 Thu, 22 Nov 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431502 อาจเสีย หรือไม่เสีย ก็ได้
ขึ้นกับสัญญา ที่ทำไว้ต่อกันครับ

By: น้าพร
Since: 3 พ.ย. 55 23:12:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431501 Thu, 22 Nov 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431501 เสียคะ

By: กุหลาบชมพูกระบี่
Since: 3 พ.ย. 55 22:08:03

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431500 Thu, 22 Nov 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431500 เสียค่ะ น้องชายเคยเจอแบบนี้เหมือนกัน

By: ปริศนาไขกระจ่างแล้ว
Since: 3 พ.ย. 55 20:20:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431499 Thu, 22 Nov 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431499 ได้ฝากขายไปแล้ว หรือว่าแค่สมมุติครับ
เห็นยังไม่รู้ว่าค่านายหน้าเท่าไหร่ เลยงงนิดนึง

ถ้าฝากขายไปแล้ว ก็ลองดูสัญญาสิครับ จะกี่ % ก็มีในสัญญานั่นแหละ ไม่มีใครไปรู้ได้นอกจากตัวคุณเองน่ะ
มาตรฐานที่ฝาก ๆ กันก็ 3%

By: เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์
Since: 3 พ.ย. 55 19:21:43

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431503 Thu, 22 Nov 2012 15:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431503 ปกติ ต้องเสียครับ
เพราะนายหย้าปิดช่องทางเอาไว้

แต่ที่ผมเคยขาย ผมทำสัญญาลดค่านายหน้าลงครึ่งนึง
กรณีที่หามาเองครับ

By: Bug Gerd
Since: 3 พ.ย. 55 23:19:58

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54270#comment-431495 Thu, 22 Nov 2012 15:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54270#comment-431495 ตกลงกับนายหน้าไว้นานแค่ไหนคะ รอหมดสัญญาค่อยขายให้คนรู้จักไปคุยกับคนรู้จักค่ะว่าจะลดให้แต่รอให้หมดสัญญากับนายหน้าก่อน(ทำได้รึป่าวเอ่ย)

By: piggy_club
Since: 3 พ.ย. 55 18:53:32

]]>