Comments on: ช่วยวางแผนการผ่อนบ้านให้หน่อยค่ะ http://www.thaider.com/homepro/54188 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 22 Nov 2012 04:24:30 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/54188#comment-431313 Thu, 22 Nov 2012 04:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54188#comment-431313 โป๊ะเพิ่มเดือนละ่ 1000 บาททุกเดือนคับ จะทำให้ต้นลดเลย…
เห็น ๆ แต่อาจจะไม่มากเหมือนน้ำซึมบ่อทราย…  ไม่ต้องรอ…เพราะดอกเบี้ยแบงค์ RUN ทุกวัน..
แต่ผมไม่แน่ใจว่าหักลบออกมาก จากการฝากสหกรณ์จะได้ผลต่างกัน  กรณีสหกรณ์มีเงื่อนหรือเปล่าคับ
แล้วสามารถถอนเมื่อไรก้อได้ใช่ไหม.. หรือว่าต้องฝากให้ครบกำหนดก่อน รอให้ครบ 3 ปีก่อน

แต่คุณสามารถเอาไปลดหย่อนภาษีได้อยู่แล้วในกรณีซื้อบ้าน… เชื่อว่ายังหักได้เต็มวงคับ ในปีแรกกับปี 2-3

case ที่สอง กรณี ดอกเบี้ย MLR แปรผันตามการประกาศของแบงค์ชาติ
ณ ปัจจุบันตอนนี้ ดอกเบี้ย ลง 2 ขา กู้ และ ฝาก แต่ปีหน้าไม่รู้เหมือนกัน
ไม่แน่ใจตอนนั้น ของคุณได้รับอนิสงค์อะไรบ้าง บ้างที่ Promotion แบงค์อาจจะให้ MLR-1 ในที่ปีที่สอง..หรืออื่น ๆ มันไม่ค่อยแน่นอน…

ดังนั้นถ้าตัดปัญหาคือโป๊ะไปเลย…ไม่ต้องรอดอกเบี้ยส่วนต่าง
เพราะมันต้องคำนวณพอสมควร.. แล้วตอนนั้น MLR ของคุณผมก้อไม่รู้ว่าเท่าไร…. ณ ปีที่สอง หรือสาม… ใน Pro ที่ธนาคารจัดให้..  หรือรอท่านอื่น ๆ ให้คำแนะนำต่อและกันน่ะคับ เพื่อมีไอเดียที่ดีกว่านี้….

By: javabean
Since: 3 พ.ย. 55 10:48:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54188#comment-431314 Thu, 22 Nov 2012 04:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54188#comment-431314 ลองเข้า excel ดูเล่นๆ  เงินต้นเท่าไหร่อ่ะค่ะ  ประมาณ 1.9 ล้านได้ป่าว

คิดที่สหกรณ์ 6% รู้สึกแบบ 2 น่าจะดีกว่าประมาณสองหมื่นกว่าบาท  
แบบไม่ได้คิดเรื่องหักภาษี

(ปล. แต่ก็อาจจะบวกผิดก็ได้ค่ะ ^^  อีกอย่างไม่ทราบเงื่อนไขการจ่าย
ดอกของสหกรณ์)

By: nusarathi
Since: 3 พ.ย. 55 13:30:51

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54188#comment-431315 Thu, 22 Nov 2012 04:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54188#comment-431315 ถ้ามองอัตราดอกเบี้ย การฝากเงินจะได้ประโยชน์มากกว่า

แต่ถ้าทองในรูปแบบ การเงินต้องใส่ปัจจัยความเสี่ยงเข้าไปด้วย

ซึ่ง ตอนนี้ไม่ทราบปัจจัยเสี่ยง เลยคำนวณให้ไม่ได้อ่ะครับ

By: 555
Since: 4 พ.ย. 55 11:42:54

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54188#comment-431311 Thu, 22 Nov 2012 04:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54188#comment-431311 เห็นด้วยกับกรณี 2 ครับ เพราะมีส่วนต่าง 1-2% ดอกเบี้ยบ้านกก็จ่ายขั้นต่ำไป
ดอกเบี้ยบ้านสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้อีก
หรือคุณจะแบ่งบางส่วนไปซื้อ LTF เพื่อลดหย่อนภาษีด้วยก็ดีนะครับ
แต่ให้ระวังเรื่องเงินออมยามฉุกเฉินด้วย ควรสำรองไว้ประมาณ 3 เดือน
ไว้ในพวกฝากไม่ประจำสามารถถอนเมื่อไหร่ก็ได้ แต่ดอกเบี้ยสูงกว่าออมทรัพย์
ดอกเบี้ยประมาณ 3%

By: Raining Man
Since: 3 พ.ย. 55 05:51:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/54188#comment-431312 Thu, 22 Nov 2012 04:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=54188#comment-431312 ของนู๋ซื้อทองเก็บแทนได้กำไรกว่าเยอะ

By: นู๋ง้องแง้ง
Since: 3 พ.ย. 55 09:11:59

]]>