Comments on: ต่อเติมอาคาร แบบนี้สร้างได้เลยไหม ต้องกังวลกฎหมายอะไรอีกไหม http://www.thaider.com/homepro/53953 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 19 Nov 2012 14:46:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/53953#comment-430448 Mon, 19 Nov 2012 14:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53953#comment-430448 ขอเรียนถามคุณพี่  3ds อีกคำถามนะครับ ปรับแก้ไขตามหน้างาน นี่หมายถึง ถ้าชิดแนวเขตเกินไป ก็ปรับเลื่อนให้ห่างแนวเขตเราออกมาบ้าง ถูกไหมครับ

By: หนุ่มหล่อเมืองขอนแก่น
Since: 31 ต.ค. 55 20:43:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53953#comment-430449 Mon, 19 Nov 2012 14:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53953#comment-430449 กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 พ.ศ.2543 ข้อ 50 การก่อสร้างอาคาร ชิดแนวเขตที่ดินของผู้อื่น (หมุดที่ดิน) ก็จะต้องให้เจ้าของที่ดินแปลงนั้น เซ็นต์ยินยอมก่อน และต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบตลอดแนวด้านนั้น (ผนังบล๊อคแก้วหรืออื่นๆที่เป็นช่องแสง ห้ามมี) โดยมีความสูงของอาคารดังกล่าว ได้ไม่เกิน 15 เมตร และชั้นดาดฟ้าจะต้องก่อผนังทึบจากดาดฟ้าสูงอีกไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร
ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของ ที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย

กรณีที่จะก่อสร้างให้ผนังอยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าระยะที่กำหนดไว้ข้างต้น ก็สามารถทำได้
แต่ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบและต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ช.ม. เว้นแต่ว่าได้รับความยินยอม
เป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงที่ด้านนั้นยินยอมให้คุณก่อสร้างผนังชิดเขตที่ดินข้างเคียงใด แต่ทั้งนี้
อาคารจะสูงได้ไม่เกิน 15.00 เมตร

เครดิตจาก http://www.dpt.go.th

By: นา
Since: 31 ต.ค. 55 22:09:14

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53953#comment-430446 Mon, 19 Nov 2012 14:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53953#comment-430446 อีกประเด็นคือ ดูตามแบบ เสาเข็ม อยู่เกือบๆสุดแนวเขตเลย ถ้าเลยออกไปด้านข้างจะเป็นเขตที่ดินคนอื่นแล้ว จะเป็นไรไหมครับ มีกฎหมายบังคับแนวเสาเข็มต้องอยู่ห่างจากแนวเขตอะไรพวกนี้ไหมครับ หรือว่าสร้างตามแบบได้เลย

By: หนุ่มหล่อเมืองขอนแก่น
Since: 31 ต.ค. 55 20:24:49

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53953#comment-430447 Mon, 19 Nov 2012 14:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53953#comment-430447 ใบอนุญาตออกแล้วก็ก่อสร้างได้เลยครับ
ส่วนเรื่องลงเสาเข็มชิดแนวเขตที่ดินเลย ก็ปรับแก้ไขตามหน้างานครับ

By: 3ds
Since: 31 ต.ค. 55 20:36:03

]]>