Comments on: ค่าดำเนินการ + ผลกำไร หมายความว่าอย่างไรครับ http://www.thaider.com/homepro/5361 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 10 Oct 2012 04:40:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.11 By: วิช http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30559 Sat, 27 Nov 2010 13:36:34 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30559 ค่าของตามBOQ มักจะใช้ราคากลาง ที่ประกาศในเวปไซด์
ส่วนปริมาณของ ก็จากการประเมินโดยวิศวกร ซึ่งก็ต้องดูด้วยว่า ประเมินสูงไปไหม?

แต่ถ้ามีสิ่งใด ที่คุณเองคิดว่าซื้อได้ถูกกว่า ก็ตัดออกมาจัดซื้อให้ ก็จะเซฟ เงินได้บ้าง
เช่น เสาเข็ม

]]>
By: บ้านฉัน http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30558 Sat, 27 Nov 2010 13:36:31 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30558 ของผมใน BOQ จะแยกออกมาเลย ค่าดำเนินการ 5% กำไร 10% ผมก็คิดซะว่า กำไรทั้งหมดคือ 15% จะได้ไม่คิดมาก

ส่วนมากที่ต้องมาคิดจุดนี้กันก็เพราะในรายการอุปกรณ์ต่าง ๆ จะมีราคาอุปกรณ์บวกกับค่าแรงด้วย ซึ่งตามความหมายแล้ว ค่าแรงก็น่าจะบวกไปแล้วจบไปเลย พอมาเจอคำว่า ค่าดำเนินการ (+กำไร) มันก็เลยเกิดอาการคิดมากขึ้นมา

จุดที่ต้องดูอีกข้อหนึ่งคือ VAT 7% ด้วยนะครับว่าต้องบวกอีกหรือเปล่า อันนี้ก็อีกหลายเหมือนกันนะ

]]>
By: ฟ้าประทานให้ http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30557 Sat, 27 Nov 2010 13:36:28 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30557 ของเราโดนค่ากำไร 10 %  ค่าดำเนินการอีก 10 %  ผรม.บอกคิดถูกกว่าที่อื่นแล้วนะ  ไม่รู้เหมือนกันว่าถูกจริงหรือเปล่า

]]>
By: นายช่างเฒ่า http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30556 Sat, 27 Nov 2010 13:36:24 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30556 เป็นธรรมดาครับ นั่นแสดงว่าเป็นมืออาชีพพอสมควรที่แจกแจงให้รู้ครับ

แต่แปลกบางทีคนไทยรับไม่ได้ถ้าแจงกำไรให้เห็น ผมไม่เข้าใจเหมือนกันถ้าทำงานไม่เอากำไรไม่รู้จะเอาอะไรครับ  โครงการใหญ่ๆที่มีการจัดการบริหารโครงการต้องแจกแจงให้ดูทั้งหมดแหละครับ และทุกคนก็รับได้ครับ
15%นั่นถือว่าต่ำไป ทั่วไปควรอยู่ 17.5-25 ครับทั้งนี้ขึ้นกับปริมาณงานและความยากง่ายครับ

]]>
By: new_som http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30555 Sat, 27 Nov 2010 13:36:20 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30555 คิดครับ ของ จขกท แค่ 15% ของผมตั้ง 25% แต่ต่อรองอยู่ครับ

]]>
By: นายสันทัด http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30554 Sat, 27 Nov 2010 13:36:17 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30554 ที่น่ากลัวกว่าคือผู้รับเหมาที่คิดราคาค่าวัสดุต่ำตามราคาตลาด ค่าแรงต่ำตามราคาตลาด

ถ้าคุณเช็คแล้วราคาถูกจริง แต่ไม่คิดค่าดำเนินการ และกำไร…..ไม่คิดแม้แต่ค่าน้ำมัน ค่าขนส่ง!!

]]>
By: สหายสายธาร http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30553 Sat, 27 Nov 2010 13:36:14 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30553 ค่าน้ำมันรถ ค่ากินอยู่ ค่าใบสั่ง ค่าสึกหรอ เสื่อมราคา ค่าอะไรก็ตามที่ทำให้ทำงานนี้ได้
กำไร ก็คือผลกำไรที่ต้องมีหลังจากเสร็จงาน (แสดงให้เห็น ดีกว่าวื้อเสื้อผ้าเป็นไหนๆ แยกมาให้ดูจะๆ)
เมื่อพิจารณา รายการวัสดุและค่าแรงแล้วไม่มากกว่าราคาตลาดเกินไปก็น่าจะพอรับได้

]]>
By: ม่วยถ่าว http://www.thaider.com/homepro/5361#comment-30552 Sat, 27 Nov 2010 13:36:11 +0000 http://thaider.com/homepro/5361#comment-30552 เป็นธรรมเนียมปฏิบัติสากลในวงการก่อสร้างค่ะ

ทุกอย่างที่ตีราคามา นั่นหมายถึงเฉพาะค่าวัสดุ และค่าแรง เป็นต้นทุนของผรม. ที่เค้าต้องไปจ่าย+จ้าง ช่างหรือกรรมกร

แม้ว่าในทางปฏิบัติ ผรม.จะจ่ายเงินจำนวนนั้นให้กับช่างหรือกรรมกร ไม่ใช่ทั้งหมด (มีการหักบางส่วนแน่นอนอยู่แล้ว) แต่ถ้าราคาเบื้องต้น ไม่เกินราคาตลาดมากเกินไป นั่นก็ถือเป็นส่วนที่ต้องให้เค้า ในฐานะที่สามารถเสาะแสวงหาทรัพยากร (ทีมช่าง) ฝีมือพอใช้ได้ ในราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาดได้

15% ไม่ถือว่ามากเกินไป ลองคิดดูว่า จขกท อยากได้ผรม. ประเภทที่มีหน้าที่รับเงินจากลูกค้า ซื้อวัสดุ, mark up แล้วก็เอาไปจ่ายให้ ทีมช่าง จบ!!

หรือว่า ต้องการผรม. ที่มีทักษะทางช่างพอควบคุมคุณภาพ+ผลงานของทีมช่างแทนลูกค้าได้บ้าง

ถ้าต้องการอย่างหลัง เค้าขับรถเข้ามาตรวจงานเป็นครั้งคราว จะให้เค้าเอาเงินที่ไหนมาเติมน้ำมันรถคะ?

]]>