By: กระจอกจัง
Since: 28 ต.ค. 55 07:28:42

แรกเลยจะมีงวดจองไว้ก่อน (เลือก unit แล้วก็วางเงินจองไว้)

จากนั้นเค้าจะนัดมาทำสัญญาจะซื้อจะขายอีกครั้ง  ประมาณภายใน
1-2 อาทิตย์  ซึ่งจะมีการวางเงินเพิ่มอีกงวด  ตรงนี้บางทีก็ขอยืดได้หน่อยถ้าลูกค้ายังเงินไม่พร้อม  
ซึ่งสามารถคุยกับเซลส์ได้   ตอนทำก็ต้องขอให้เค้าเขียนไว้ตามคห. ต้นบอกค่ะ  ว่าถ้ากู้ไม่ผ่านจะคืนเงินจองให้

แต่บางที่เค้าอาจจะรวบ 2 งวดนี้ไว้ด้วยกัน  ส่วนเรื่องยื่นกู้ก็หลังจากนี้ค่ะ

แต่ว่าเป็นกรณีจองก่อนสร้างนะคะ  

ทีนี้ของจขกท. สร้างเสร็จแล้ว  ก็แปลกใจนิดหน่อยยังไม่ทำสัญญาจะซื้อ
จะขายแล้วโครงการจะเอาเอกสารอะไรไปยื่นกู้ให้  แต่เค้าอาจจะสนิทกับ
ธนาคารก็ได้ค่ะ

ส่วนเรื่องวันที่ก็พลาดไปนิดหน่อย  แต่เราดูว่าเซลส์อาจจะลืมก็ได้
เพราะบางทีเอกสารจองก็ปริ๊นต์ออกมาตามแบบ  อาจจะระบุวันทำสัญญาฯ
ไว้อีก 7 วัน  เซลส์บางคนก็ทำเอกสารไม่ค่อยเรียบร้อยหร็อกค่ะ

เราว่าเรื่องนี้รีบโทรไปคุยดีกว่า  คิดว่าไม่น่าจะมีอะไร  แต่ถ้ามีการย้ายยูนิต
หรือยึดเงินอะไรว่าไม่ไปทำสัญญาฯ  อันนี้จะว่าไปโครงการก็ผิดด้วยในทางปฏิบัติ  เพราะตามมารยาท
ควรโทรตามลูกค้านะคะ

จากนี้ก็ต้องรอคอบขึ้นอ่ะค่ะ  คุยอะไรกับเซลส์ก็ให้มีลายลักษณ์อักษร  ของแถมส่วนลดอะไร  ยังไงก็ให้เค้าเขียนลายมือไว้ก็ยังดี

By: nusarathi
Since: 28 ต.ค. 55 08:48:11

อนึ่ง การซื้อบ้าน ทุก ๆ โครงการก็มักจะนิยมให้ลูกค้าวางเงินจองก่อน แล้วจึงนัดวันมาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายหลัง ส่วนใหญ่ก็ราว 7 วัน แต่ถ้าเร่งด่วนหน่อยจองวันนี้ พรุ่งนี้ทำสัญญาก็ได้ ไม่แปลกครับ

ดังนั้น เตรียมการในขั้นตอนต่อไปเลยจะดีกว่า หาคนมาตรวจรับบ้าน เอาจุดหลัก ๆ ก็พอไม่ต้องทำรายการยาวเหยียดเป็นสองร้อยรายการ เพราะอย่างไรแล้วเราก็ต้องมีการต่อเติมตกแต่งเพิ่มขึ้นอยู่ดี

ตรวจบ้านแล้ว รู้ผลว่าแบงค์อนุมัติแล้ว ทีนี้ล่ะครับเขาจะเร่งรัดให้คุณไปโอน ก็อย่าได้ใจอ่อนยอมโอนจนกว่าจะแก้ไขให้เสร็จสิ้นก็พอครับ

By: suttigan
Since: 28 ต.ค. 55 08:59:00

เดี๋ยวจะรีบโทรคุยกับเซลล์ก่อน ขอบคุณทุกความเห็นอีกครั้งค่ะ

By: จขกท. (น้ำมัน)
Since: 28 ต.ค. 55 10:42:15

สำหรับคำถามที่ว่าถ้าไม่ไปทำสัญญาตามที่นัดไว้จะเสียสิทธิ์หรือไม่ อันนี้ผมก็ขอแนะนำให้
ลองโทรไปคุยก่อนครับ ของซื้อของขายมันยืดหยุ่นได้ ดีเสียอีกครับเราจะได้วัดใจคนไปด้วย
แต่ให้ทำใจไว้หน่อยนะครับเพราะว่ามันแค่เป็นการจอง แล้วคุณก็เสียสิทธิ์ไปแล้ว ถ้าเค้ายอม
ให้คุณทำสัญญา มันก็มีความเป็นไปได้ว่าคุณอาจไม่ได้บ้านหลังที่คุณจองไว้เพราะมีคนอื่น
ซื้อตัดหน้าไปแล้ว

ว่าแต่ว่าจองไปเท่าไหร่อ่ะครับ ผมซื้อคอนโดฯราคาล้านกว่า ผมจองแค่ 5,000 เองนะครับ ผมมอง
ว่าถ้าเงินจองมันเกินหลักหมื่นอันนี้ก็พลาดอย่างแรงแล้วล่ะครับ

By: Beastie_Thai
Since: 28 ต.ค. 55 03:53:10