Comments on: ขอความรู้เรื่องบ้านหลังแรกกับการคืนภาษี..ฉบับบ้าน ๆ อ่านเข้าใจง่าย http://www.thaider.com/homepro/53022 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Tue, 13 Nov 2012 14:46:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/53022#comment-428190 Tue, 13 Nov 2012 14:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53022#comment-428190 กู้ร่วมก็แบ่งกันตามสิทธิค่ะ ปกติก็คนละครึ่ง แปลว่าหักได้คนละ 40000 บาทต่อปี

รายได้ที่นำมาคิดภาษีเงินได้ รวมโบนัสอยู่แล้วค่ะ รายได้ที่นำมาคิดภาษีมีทั้งเงินเดือน โบนัส เงินรางวัล เบี้ยเลี้ยง ฯลฯ หาอ่านได้จากเวบกรมสรรพากรค่ะ

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 29 ต.ค. 55 09:51:12

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53022#comment-428191 Tue, 13 Nov 2012 14:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53022#comment-428191 เอกสารที่ใช้ยื่นกรมสรรพากร
-สมมุติว่า สำเนาสัญญาซื้อขาย เท่ากับ 5 ล้าน แต่สำเนาสัญกู้ยืมเงิน มากกว่า 5 ล้าน (มันจะผิดเงื่อนไข ที่สรรพพากรตั้งไว้ว่า ต้องไม่เกิน 5ล้าน ถึงจะใช้สิทธิได้) เพราะเราถาม เซลล์ที่ขายเขาบอกว่าได้ แต่เราก็ไม่แน่ใจ ราคาบ้านจริงๆเกิน 5 ล้าน ,แต่หักส่วนลดโปรโมชั่น และต่อรองแล้ว เหลือ 5 ล้านถ้วน แต่เซลส์จะยืนกู้ กับธนาคารให้เท่ากับยอดที่ยังไม่มีหักโปรโมชั่นส่วนลด / เพราะถ้าเกิดไม่ได้จริงแล้ว เสียดายแย่เลย ซื้อบ้านก็หวังจะได้หักภาษี 5แสนบาทนี้แหละ รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะคะ

By: WRY
Since: วันออกพรรษา 55 17:21:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53022#comment-428186 Tue, 13 Nov 2012 14:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53022#comment-428186 http://www.rd.go.th/publish/45799.0.html

By: กระจอกจัง
Since: 26 ต.ค. 55 10:09:26

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53022#comment-428187 Tue, 13 Nov 2012 14:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53022#comment-428187 ราคาไม่เกิน 5 ล้าน ซื้อที่ไหนก็ได้ทั่วประเทศ แต่ต้องเป็นบ้านมือ 1 เท่านั้น ต้องเป็นการซื้อที่พร้อมบ้าน (ถ้าเป็นซื้อที่แล้วจ้างปลูกบ้านก็ไม่ได้นะคะ)

เอาราคาบ้านคูณ 0.1 แล้วเอายอดที่ได้หาร 5 ค่ะ เป็นยอดภาษีที่หักได้ต่อปี เช่นบ้านราคา 3 ล้านคูณ 0.1 =300,000 หาร 5 = 60,000 คือถ้าปีนั้นเสียภาษีถึง 60,000 บาทหรือมากกว่า ก็ขอคืนได้ 60,000 เต็ม แต่ถ้าเสียภาษีน้อยกว่า 60,000 บาท ก็ขอคืนได้เท่าที่เสียภาษีเท่านั้น

ต้องโอนบ้านภายใน 31 ธันวาคมนี้เท่านั้นค่ะ ไม่ว่าจะด้วยบ้านไม่เสร็จอะไรก็ตาม ไม่มียืดแบบรถคันแรกที่ใช้ใบจองได้ค่ะ ต้องโอนอย่างเดียวเท่านั้น คุณคงต้องไปบี้ผู้ขายโครงการแทนให้รีบๆทำให้เรียบร้อย หรือไม่ก็ยอมโอนไปก่อนแล้วไปลุ้นเอาว่าโอนแล้วโครงการจะดูดำดูดีคุณมาตามเก็บงานให้มั้ย

การใช้สิทธิ ไม่ต้องยื่นอะไรเหมือนรถคันแรก แต่ต้องมีเอกสารประกอบการเสียภาษี เช่น หลักฐานแสดงการจ่ายเงินซื้ออสังหาฯ(ขอผู้ขายเอา โครงการใหญ่ๆจะมีอยู่แล้ว แต่ถ้าไม่มีก็ดาวน์โหลดจากเวบด้านบนเอานะคะ) หนังสือรับรองตัวเองว่าเป็นบ้านหลังแรก(อยู่ในลิงค์ด้านบนเหมือนกัน) สัญญาเงินกู้ หนังสือสัญญาซื้อขาย ค่ะ ตอนเสียภาษีประจำปีจะมีช่องให้กรอกราคาบ้านในแบบฟอร์มเลยค่ะ

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 26 ต.ค. 55 10:49:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53022#comment-428188 Tue, 13 Nov 2012 14:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53022#comment-428188 ผมกู้ร่วมกับแฟน สมมุติตัวเลขที่ 4,000,000 ขอคืน 400,000 แบ่ง 5 ปี ก็ตกปีละ 80,000
จ่ายภาษีต่อปี 2 คน รวมกันไม่เกิน 80,000

ถ้าจะทำเรื่องขอคืนภาษี ควรจะต้องแบ่งครึ่งขอคืนทั้ง 2 คน เนื่องจากราบรับและภาษีพอๆกัน หรือให้คนเดียวขอคืนครับ

อีกอย่าง ภาษีที่เราเสียต่อปีที่นำมาคิด รวมภาษีโบนัสด้วยหรือเปล่าครับ

By: ห้าพันศอก
Since: 26 ต.ค. 55 10:57:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/53022#comment-428189 Tue, 13 Nov 2012 14:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=53022#comment-428189 ถ้าจดทะเบียนแล้วเท่าที่อ่านเค้าจะบังคับหารครึ่งนะคะ ><
ของเราเลยเสียสิทธิ์ไปนิดนหน่อยเพราะแฟนรายได้มากกว่าค่ะ
กู้คนเดียวด้วย น่าเสียดายมากๆ

By: หนังสือเดินได้
Since: 26 ต.ค. 55 18:41:01

]]>