Comments on: บ้านร้าวลักษณะนี้เกี่ยวกับโครงสร้างรึเปล่าครับ และต้องแก้ไขอย่างไรครับ http://www.thaider.com/homepro/52919 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 12 Nov 2012 11:31:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/52919#comment-427814 Mon, 12 Nov 2012 11:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52919#comment-427814 เรียนมาไม่ถึงครับ … แต่ขอตอบจากประสบการณ์ไปพลางๆ แล้วกัน

รูปที่ 1. ผมเคยเจอทั้งแบบร้าวปูนฉาบ ร้าวเสาแตก เหล็กเป็นสนิม และร้าวเสาแตก เหล็กไม่เป็นสนิมแต่วิศวกรบอกว่าเสารับน้ำหนักไม่ไหว

รูปที่ 2. เจอเยอะมากครับ ทั้งก่อไม่เสียบเหล็ก เจาะเสียบเหล็กเฉยๆ แบบดึงออกได้ ก่อ+ฉาบคนละครั้งกับการก่อสร้าง บ้านทรุดฯ

รูปที่ 3. ถ้าวงกบไม้เจอบ่อยครับ เจอทั้งจากปูนฉาบ ไม่มีทับหลัง ทับหลังปาหี่

รูปที่ 4. เหมือนข้อ 1 ครับ

ขอให้ไม่ได้เกิดจากปัญหาที่รุนแรงนะครับ เอาใจช่วย ๆๆๆ ^_^

By: elenor
Since: 24 ต.ค. 55 18:38:52

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52919#comment-427815 Mon, 12 Nov 2012 11:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52919#comment-427815 1-2 ห้องน้ำ 3-4 ห้องนอน อยู่ชั้น 2 ทั้งสองห้องครับ แต่อยู่คนละด้าน

ขอบคุณครับ

By: จั๋งหนับ
Since: 24 ต.ค. 55 18:48:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52919#comment-427816 Mon, 12 Nov 2012 11:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52919#comment-427816 1+4

ลองกระเทาะปูนฉาบดูโครงสร้างเสาคอนกรีตว่าอยู่ในสภาพดีไหมครับ

*-*

By: kaikknd
Since: 24 ต.ค. 55 21:17:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52919#comment-427817 Mon, 12 Nov 2012 11:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52919#comment-427817 1+4 แสดงว่าเหล็กข้างในเสาเริ่มเป็นสนิมเลยดันคอนกรีตให้แตก ควรจะกระเทาะออกให้เห็นเหล็กว่าขาดหรือเปล่า ถ้าขาดก็เชื่อมใหม่ให้ต่อกัน หลังจะนั้นก็ใช้พวก Repair Mortar ซ่อมเสา ปูนฉาบซ่อมเสาพวกนี้เมื่อฉาบเข้าไปแล้วจะมีแรงยึดเกาะดีกว่าของเดิม และ สามารถรับกำลังอัดมากกว่าเดิม วิธีซ่อมต้องทำให้ถูกหลักลองเข้าไปหาในเวปของ ซิก้าประเทศไทย ดูครับ เค้ามีพวกผู้รับเหมางานซ่อมพวกนี้อยู่

3 เป็นรอยฉีกที่มุมวงกบ คาดว่าเนื่องจากเหล็กที่ใส่เอาไว้สำหรับกันแตกขาด รอยแตกแบบนี้ไม่มีปัญหากันโครงสร้างแต่มีปัญหาเรื่องความสวยงาม กับเป็นช่องที่น้ำฝนจะเข้ามาได้

วิธีแก้ไข ใช้วัสดุพวกซิลิโคนยิงปิดขัดผิวให้สวยงามแล้วใช้สีพลาสติกที่ยืดหยุ่นได้เช่น ทีโอเอ 7 ซีซั่นทาปิดเนื่องจากถ้ารอยแตกขยายตัว ซิลิโคนจะยืดหยุ่นตามและสีก็ยังยืดหยุ่นตามได้ด้วย

2 รอยฉีกผนังกันเสาเกิดจากผนังขยับตัวได้โดยเสาไม่ขยับตัวเนื่องจากคานที่ร้บผนังเริ่มแอ่นเพราะอายุการใช้งาน ไม่มีอันตรายต่อโครงสร้าง ใช้วิธีเดียวกับรูป3 แก้ไข

By: oh wow
Since: 25 ต.ค. 55 11:23:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52919#comment-427813 Mon, 12 Nov 2012 11:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52919#comment-427813 1-2 น่าจะรูปในห้องน้ำ
3-4 ผนังภายในทั่วไป ไม่ทราบอยู่ด้านเดียวกันหรือไม่

หากเป็นเฉพาะชั้นบน
สาเหตุหนึ่งที่เคยพบคือ
โครงหลังคาด้านบนมันขยายตัว
หรือบางทีก็ถีบหัวเสาออกครับ

การแก้ปัญหาถ้าจากกรณีนี้
อาจต้องเพิ่ม bracing เหล็กอะเส
แล้วแต่ความรุนแรง

อย่าเพิ่งรีบเชื่อนะครับ
รอความเห็นท่านต่อไปเพิ่มเติมครับ……

By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 24 ต.ค. 55 18:09:30

]]>