อันเก่าก็โหดร้ายเกินไม่เห็นมีประโยชน์เลย แต่ก็นะครับการที่คนได้คืนคือคนรายได้สูงผมว่ามันก็ไม่ค่อยโอเค อย่างผมโชคดีหน่อยที่รายได้ และค่าบ้านมันใกล้ๆกันก็เลยอาจจะได้คืนเกือบจะเท่ากับสูงสุดที่เขาจะให้ได้ ก็ถือว่าโชคดีไป

By: HelloGOP
Since: 24 ต.ค. 55 08:27:58

ดูสัญญาให้ดีว่าบ้านเป็นแบบ สัญญาซื้ิอขายบ้านพร้อมที่ดิน ไม่ใช่สัญญาแยกขายเพราะผมเจอมากับตัว อดแหลกไปเลยปีละ 8 หมื่นกว่า

By: Che_Eng
Since: วันปิยมหาราช 55 14:40:13

พิเศษตรงที่ว่า เอาเงินร้อยละ 10 ของค่าบ้าน ไปหักจากภาษีที่คำนวณแล้วได้ตรงๆ เลย ไม่ใช่เป็นการหักลดหย่อนจากเงินได้สุทธิก่อนคำนวณภาษีครับ

นั่นหมายความว่า ถ้าผมซื้อบ้าน 5 ล้าน ผมจะได้ภาษีคืนปีละแสน เท่ากับว่าคนที่เงินเดือนประมาณ 90,000 บาท ซึ่งถือเป็นชนชั้นสูง จะไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ในระหว่างปีเลยแม้แต่บาทเดียว
แต่ถ้าคุณเงินเดือนไม่เกิน 2 หมื่น ซื้อบ้านยังไงก็ไม่มีทางได้ประโยชน์จากโครงการนี้เลย เพราะไม่ต้องเสียภาษีอยู่แล้ว

ไม่ใช่อย่างที่ความเห็นที่สองเข้าใจอย่างแน่นอนครับ

By: S.C.P.
Since: วันปิยมหาราช 55 22:33:41

ตามสูตรนี้เลย
ตัวอย่างที่ 3  กรณีภาษีที่คำนวณจากเงินได้สุทธิมากกว่าค่าซื้อบ้านหลังแรก
1. ปีภาษี 2554  นาย ก. มีเงินได้ทั้งปีจากเงินเดือน 1,000,000 บาท  ซื้อบ้านหลังแรก ราคา 3,900,000 บาท  คำนวณภาษี  ดังนี้
เงินได้พึงประเมิน1,000,000บาท
หัก ค่าใช้จ่าย60,000บาท
หัก ค่าลดหย่อน30,000บาท
คงเหลือเงินได้สุทธิ910,000บาท
ภาษีที่คำนวณจากเงินได้สุทธิ117,000 บาท
ภาษีที่ได้รับยกเว้นจากบ้านหลังแรก*** 78,000 บาท
*** ได้รับยกเว้นภาษีจากบ้านหลังแรกตามจำนวนค่าซื้อฯ ที่จ่ายจริงเป็นจำนวนไม่เกินร้อยละ 10 ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เกิน 5,000,000 บาท (3,900,000 x 10%  =  78,000 บาทต่อปีภาษี) 5 ปี

ถ้าสรุปตามนี้ ผมต้องได้เงินคืน 70000 กว่าบาทครับ โอเคนั่งงง ตั้งนาน ครม เขาปรับ สูตรนี้เอง

By: HelloGOP
Since: วันปิยมหาราช 55 13:56:01

By: HelloGOP
Since: วันปิยมหาราช 55 13:28:29

By: HelloGOP
Since: วันปิยมหาราช 55 11:34:22

คุณซื้อบ้าน3800000  นำมาคิดภาษีได้10% ในเวลา5ปี
สรุปคุณได้ปีละ 76000 ในการนำไปหักภาษี

ถ้าฐานเงินภาษีคุณอยู่ที่10% ก็จะได้คืนประมาณ 7600บาทต่อปี

ถ้าฐานเงินภาษีคุณอยู่ที่ 20% ก็จะได้คืนประมาณ 15200บาทต่อปี ในการซื้อบ้าน

แต่ถ้าคุณมีลดหย่อนอย่างอื่นด้วย เช่น ประกันชีวิต ซื้อกองทุน ก็นำมาลดหย่อนต่างหากได้อีก

น่าจะประมาณนี้น่ะครับ  ถูกผิดอย่างไรขออภัยด้วยครับ….

By: ศิริสิน (ศิริสิน)
Since: วันปิยมหาราช 55 12:34:46