Comments on: *** ภาษีหัก ณ ที่จ่ายเวลาขายอสังหาริมทรัพย์ จัดว่าเป็นภาษีซ้ำซ้อนหรือไม่ครับ *** http://www.thaider.com/homepro/52726 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 10 Nov 2012 07:01:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.10 By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427071 Sat, 10 Nov 2012 07:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427071 ขอบคุณทุกท่านมากครับ ได้มุมมองใหม่ๆมาหลายอย่างเลยครับ

By: QooQ
Since: 24 ต.ค. 55 20:48:03

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427070 Sat, 10 Nov 2012 07:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427070 คห.6 และ 7 ถูกทั้งคู่ครับ

การเสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ตอนการโอนที่ดินนั้น สรรพากรให้สิทธิ์สำหรับผู้ขายบ้านครับว่าจะเลือก
1. ถือว่าการเสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย จบไปเลยตอนนั้น คือสิ้นปีไม่ต้องนำมารวมการยื่นแบบ ภงด.90 หรือ
2. นำมารวมยื่นภาษีเงินได้บุคคล ใน ภงด. 90 ก็ได้ครับ โดยนำภาษีหัก ณ ที่จ่าย มาเป็นเครดิตภาษีได้
สามารถทำได้ทั้ง 2 วิธี ถูกตามกฎหมายทั้งคู่

แต่คนส่วนใหญ่จะใช้วิธิี 1 กันครับ เพื่อไม่ยุ่งยาก
ทางแก้ก็คือ ถ้าคุณ จขกท ขายบ้านแล้วนำเงินที่ได้ไปซื้อบ้านหลังใหม่ก็ควรใช้สิทธิขอคืนภาษีเงินได้จะดีกว่า ตาม คห. 4 แนะนำครับ ลองดู http://www.rd.go.th/publish/13656.0.html

By: s_teerayut
Since: 24 ต.ค. 55 10:11:12

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427068 Sat, 10 Nov 2012 07:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427068 ไม่ซ้ำซ้อนครับ….

หัก ณ ที่จ่าย เกิดเพื่อ กัน คนไม่ยื่นภาษี ปลายปีครับ… อย่างน้อยก็มี ภาษีตรงนี้ กันไว้…

หาก มีการยื่นก็เอา ไปเป็น เครดิตภาษีไดครับ

By: ตอบหน่อย
Since: วันปิยมหาราช 55 11:39:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427069 Sat, 10 Nov 2012 07:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427069 คคห 6

ยื่นภาษีขายที่ดิน ไม่นำมาคำนวณรวมกับ ภาษีเงินได้บุคคลครับ

ตัดไปเลย คือ ตัดจบ รายได้ตรงนั้นก็ไม่ต้อนำมายื่น

ดังนั้น มันไม่ใช่เครดิตภาษีครับ

By: avatayos
Since: วันปิยมหาราช 55 20:26:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427067 Sat, 10 Nov 2012 07:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427067 การซื้อที่ดิน มองว่าเป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อขายก็เสียภาษี
ในอัตราเหมาจ่าย ไม่ได้สนใจว่าซื้อมาเท่าไร

เรื่องราคาขาย ราคาประเมิน แต่ก่อนเขาใช้ราคาขาย ก็มีหลายๆคน ใส่ราคาขายต่ำๆ เพื่อเสียภาษีน้อย
แต่ก่อนราคาประเมินก็ต่ำกว่าความเป็นจริงมาก เมื่อเปลี่ยนมาเก็บภาษีตามราคาประเมินหรือราคาซื้อขายถ้าสูงกว่า ก็ทำให้มีการปรับปรุง ราคาประเมินให้ใกล้เคียงความเป็นจริงมากขึ้น ก็มีผลดีอยู่เหมือนกัน

By: อิทธิพงษ์
Since: วันปิยมหาราช 55 08:03:42

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427065 Sat, 10 Nov 2012 07:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427065 ถ้ามีการซื้อขาย โอนกันเป็นทอดๆ
เขาก็เก็บภาษีได้เรื่อยไปครับ

ทีนี้ ถ้าประเมินแล้ว หากชำระเกินก็ขอคืนได้
หากชำระขาดก็ต้องจ่ายเพิ่มครับ

ส่วน VAT นั้นเก็บหลายทอดก็จริง
แต่รวมทุกทอดแล้ว เป็น 7% เท่านั้น

By: น้าพร
Since: 22 ต.ค. 55 21:47:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427066 Sat, 10 Nov 2012 07:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427066 ภาษีเงินได้ที่ต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดิน
สามารถขอคืนได้หากขายเพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยใหม่
ส่วนที่ต้องเสียเพิ่มคือหลังต่อๆไปซึ่งมองว่าเป็นการซื้อและขายเพื่อการลงทุน
การเสียภาษีน่าจะเป็นกลไกการบริหารรายได้ของรัฐโดยไม่ต่างกับเอกชน

By: not defendant
Since: 22 ต.ค. 55 23:03:01

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427063 Sat, 10 Nov 2012 07:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427063 ภาษีที่เก็บจากเงินฝากประจำ น่าถกมากกว่า เพราะเราทำงานได้เงินมา เสียภาษีเงินได้ไปแล้ว เราเก็บออมตามที่รัฐส่งเสริมให้ฝากออมสินมาตั้งแต่เด็ก ดันเก็บภาษีจากดอกเบี้ยเงินฝากอีก

By: KittySP
Since: 22 ต.ค. 55 20:13:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/52726#comment-427064 Sat, 10 Nov 2012 07:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=52726#comment-427064 ถ้าเช่นนั้นแล้ว vat ละครับ เราก็จ่ายเงินได้ไปแล้วยังต้องจ่าย vat ต่อเลย

ส่วน ภาษีที่เก็บจากดอกเบี้ยผมว่ามันเป็นผลประโยชน์ที่เกิดจากการนำเงินไปลงทุน ให้ได้ผลตอบแทน (แม้จะน้อยยยยย แสนน้อย ก็ตาม) ดังนั้นรัฐเก็บตรงนี้ ผมว่าไม่แปลกนะ

ถ้าเราไม่เอาไป ฝากธนาคาร แล้วเอาไปลงทุนทำธุรกิจ เราจะบอกว่าไม่เสียภาษี จากเงินได้ที่ลงทุนไปมันก็คงแปลกๆ นะ ??

By: วัยละอ่อน
Since: 22 ต.ค. 55 21:22:40

]]>