Comments on: วางแผนปิดบ้านภายใน 5 ปี ตึงเกินไปไหมครับ?าง

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:03 +0000

หลังจากหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยแล้ว (ส่วนมาก 2-3 ปี) ผมคิดว่าถึงเวลาต้องพิจารณาแล้วว่าเงินออมเดือนละ 1.5 หมื่น (ถึงเวลานั้นคงมีเก็บประมาณ 5 แสนแล้ว) ได้ดอกผลมากหรือน้อยกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ถ้าน้อยกว่าก็น่าจะเอาไปตัดเงินต้นมากกว่า รวมถึงส่วนที่เก็บไว้อาจจะเจียดมาตัดต้นเป็นก้อนใหญ่ได้อีกจำนวนหนึ่ง ตัดต้นเร็วก็ปลดหนี้เร็ว

ผมก็มีหนี้รอบตัวเลยครับ แต่เป็นหนี้เพื่อสร้างหลักสร้างฐาน ไม่ใช่หนี้จากการกินใช้ แต่เงินออมก็มี หลักๆ ก็เทียบว่าอัตราดอกเบี้ยผลตอบแทน กับอัตราดอกเบี้ยจ่ายอันไหนสูงสุดก็เอาเงินไปลงตรงนั้น เงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพหลายๆ ที่บริษัทสมทบในอัตราเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยที่พนักงานไม่จำเป็นต้องให้หักเพิ่ม ก็ดูว่าผลตอบแทนของมันดีไหม ถ้าไม่ดีก็ไม่เพิ่ม % หัก ส่วนสหกรณ์ออมทรัพย์ของภรรยาให้ปั้นผลหุ้น 7-9% ซึ่งสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกก้อน ก็จะส่งหุ้นสหกรณ์ให้เต็มตามขีดจำกัดที่เขาให้ส่งก่อน

ตึงไหม ขึ้นอยู่กับสไตล์การใช้ชีวิตของเราเองครับ ถ้าใจเรามีความสุขกับสิ่งที่เป็นอยู่แบบง่ายๆ ไม่ต้องเที่ยว ไม่ต้องซื้อของใช้แพงๆ ไม่ต้องให้พ่อแม่ ไม่มีครอบครัวที่ต้องเลี้ยง มันก็ไม่ตึงมากครับ

By: rujipars_a
Since: วันปิยมหาราช 55 11:28:54

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:03 +0000

มีคำแนะนำให้เล็กน้อย หากคุณนำเงินโปะบ้านมากไปก็จะเกิดปัญหาขาดสภาพคล่อง
หากเก็บสำรองไว้เฉยๆ ดอกเบี้ยเงินกู้ก็จะเพิ่มขึ้น
ตามที่เข้าใจดอกเบี้ยเงินกู้ช่วงแรกต่ำ ใกล้เคียงกับเงินฝากหลายแห่ง
ให้นำเงินเก็บไปฝากบัญชีพิเศษโดยอาจแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ เงินฝากไม่ประจำที่ได้ดอกเบี้ยสูง ประมาณ 3%
เพื่อสำรองยามฉุกเฉิน และอีกส่วนไว้ฝากประจำ หรือซื้อ LTF จะช่วยลดหย่อนภาษี 10% และจะถอนได้ภายใน 5 ปีปฎิทิน
ส่วนดอกเบี้ยบ้านที่จ่ายไปก็สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้อีก โดยรวมอาจจะเสียดอกเบี้ยมากกว่า แต่จะประหยัดภาษีได้
และอาจจะได้เงินปันผลในการลงทุนเพิ่มขึ้นมา
ลองศึกษาได้จากหนังสือเกี่ยวกับ การออมเงิน ได้ครับ

By: Raining Man
Since: 22 ต.ค. 55 08:23:07

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:03 +0000

เผื่อฉุกเฉินบ้าง นอกนั้นก็โปะเลยค่ะ

By: noo_pizza
Since: 21 ต.ค. 55 22:59:29

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:03 +0000

ได้ คุณมีเงินเก็บ เดือนละ 15000 มีเงินสดอยู่ 300000 ผมยังไม่เข้าใจว่าทำไมต้องเตียมเงินฉุกเฉินอีก

By: joekk1
Since: วันปิยมหาราช 55 22:57:17

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:03 +0000

จะไปบีบคั้นตัวเองทำไม หนี้บ้านเป็นหนี้ระยะยาว ดอกเบี้ยก็หักภาษีได้

By: อดิ
Since: 24 ต.ค. 55 16:47:35

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:02 +0000

ทำไปเลย 25 ปี ใช้สิทธิให้เต็ม จะำทำให้คุณมีภาระจ่ายรายเดือนน้อยลงมาก ง่ายต่อการอนุมัติ ถึงแวลาจ่าย คุณจะจ่ายมากขึ้น เป็นสิทธิของคุณ จ่ายโปะไปได้เลย แต่อย่าให้หมดก่อน 3 ปีตามสัญญาละกัน

By: เกมส์123
Since: 21 ต.ค. 55 21:13:39

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:02 +0000

ปกติดอกเบี้ยแบงค์เค้าคิดรายวัน

เราว่าถ้าโปะเพิ่มเดือนละนิดหน่อยทุกเดือนน่าจะไม่ตึงเกินไปนะคะ

เราก็ทำแบบนี้อยู่เหมือนกันค่ะ

By: หนวกบอดใบ้
Since: 21 ต.ค. 55 21:35:04

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:02 +0000

อย่าลืมบวกค่าเงินเดือนขึ้นด้วยค่ะ เช่นนั้นต้องหมดก่อน 5 ปี คริๆ

By: nusarathi
Since: 21 ต.ค. 55 21:54:02

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:02 +0000

ความตั้งใจดีครับ เอาใจช่วยครับ

By: slekwish
Since: 21 ต.ค. 55 22:01:34

By: admin

admin — Fri, 09 Nov 2012 01:31:01 +0000

ลองสำรองค่าใช้จ่ายป่วย+ตกงาน+ผ่อนบ้าน ไว้ซัก6เดือน
แล้วโปะไปเลยครับ แผนคุณดีนะ แต่ต้องระวังเหตุฉุกเฉินด้วย

จะไหวเหรอ บีบตัวเองไปนะผมว่า
คุณต้องลองทำดูแล้วจะเข้าใจ

ผมเคยลองสุดท้ายก็เลิกเพราะ
เรื่องฉุกเฉินเข้ามาบ่อยเหลือเกิน ไฟไหม้ห้องชั้นบน
รถชนต้องไปส่งซ่อม ค่าประกันต่างๆ .....

ตอนนี้มีเท่าไรก็โปะ หลังสำรองเหตุฉุกเฉิน

By: NN
Since: 21 ต.ค. 55 20:39:33