Comments on: บ้านให้เช่าน้ำท่วม เจ้าของต้องรับผิดชอบยังไงบ้างครับ http://www.thaider.com/homepro/5252 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 27 Nov 2010 13:01:48 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: Pigfarm http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29889 Sat, 27 Nov 2010 13:01:45 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29889 เจ้าของบ้าน เค้าก็ไม่ได้ผิดนะครับ

ถ้าคุณอยู่ไม่ได้ ก็ย้ายออก

นี่เป็นข้อดี ของการเช่าบ้านอยู่ ย้ายได้ถ้ามันไม่ดีไม่ต้องซ่อม

บ้านเป็น ของเจ้าของ เค้าคงต้องซ่อม หละ

]]>
By: แอนด้า http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29888 Sat, 27 Nov 2010 13:01:42 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29888 อย่าคิดถึงสิทธิให้มาก
ร่วมด้วยช่วยกัน
จุนเจือเกื้อหนุนกันไปค่ะ

เดือดร้อนทั้งสองฝ่ายนี่คะ

]]>
By: กิ๊บส์ http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29887 Sat, 27 Nov 2010 13:01:39 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29887 มาในฐานะผู้ประกอบการหอพักค่ะ

ตอนนี้ โดนไป ทั้งหมด 14 ห้อง

สภาพห้องคือ ที่นอนพังหมด ต้อง เปลี่ยนให้ทั้งหมด

สภาพห้องสกปรก ก็ทำความสะอาดให้ ขัดพื้น ผนัง

ต้องเปลี่ยนประตูใหม่ (ซึ่งยังมืด แปดด้านอยู่เลยค่ะ )

ตอนนี้ที่ทำได้คือยกเว้นค่าเช่าห้องพักให้ กับผู้เ่ช่าที่โดนน้ำท่วมค่ะ

]]>
By: ไตรทศ http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29886 Sat, 27 Nov 2010 13:01:35 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29886 ต้องพิจารณาครับ ว่า มันต้องซ่อมอะไรบ้าง  เช่น ประตูบวม ต้องเปลี่ยนประตู งานทาสีใหม่ งานระบบบำบัดน้ำเสีย
บางกรณี ต้องเห็นใจเจ้าของบ้านด้วย เช่น ห้องเช่าเป้นห้องแถวชั้นเดียว มีจำนวน 10 ห้อง ค่าก่อสร้าง ประมาณห้องละ 7-8 หมื่นบาท ก็ตก  8แสนบาท
ให้เช่า เดือนละ 2000 บาท เต็มทุกห้อง ก้ได้เดือนละ 20000 บาท   ใช้เวลา ประมาณ 4 ปี จึงคุ้มทุน แต่ บ้านเช่า เมื่อมันเริ่มเก่า ก็ไม่ค่อยมีคนเช่าแล้ว ต้องกดราคาลงตำมาอีก ในช่วงที่ให้เช่าบางครั้งก้เก็บเงินค่าเช่าไม่ค่อยได้ อีกต่างหาก เมื่อห้องว่าง เจ้าของต้องออกค่ารักษามิเตอร์น้ำไฟอีก
เราคนไทยครับ คนเช่าอาจต้องช่วยเจ้าของบ้านด้วยเช่นช่วยออกแรงทาสีใหม่ ให้เจ้าของออกค่าสี ค่าประตู จุนเจือกันครับในยามนี้
เราไม่เหมือนฝรั่ง

]]>
By: วัยละอ่อน http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29885 Sat, 27 Nov 2010 13:01:31 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29885 ซ่อมบ้านซิครับ

ทรัพย์สินของเราจะให้ึคนอื่นเช่าก้ต้องปรับปรุงให้มันดูดี ส่วยคนเช่าไม่ได้ผิดอะไร ไม่ใช่ความผิดของเขาที่ทำให้น้ำท่วมนี่นา

]]>
By: swlmt http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29884 Sat, 27 Nov 2010 13:01:28 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29884 สปีริต + ความเหมาะสม

]]>
By: ไม่ได้กลัวแต่เกรงใจ http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29883 Sat, 27 Nov 2010 13:01:25 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29883 ยังจะอยู่ต่ออีกเหรอครับ

]]>
By: doctorit http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29882 Sat, 27 Nov 2010 13:01:21 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29882 ถ้าผมเป็นเจ้าของบ้านผมก็ต้องซ่อมให้อยู่ในสภาพเดิมเพราะไม่ใช่ความผิดของคนเช่าครับ

ถ้าผมเป็นคนเช่าถ้าเจ้าของไม่ซ่อมให้ผมก็ย้ายออกไปเช่าที่อื่นครับ

]]>
By: Mr. SJ http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29881 Sat, 27 Nov 2010 13:01:18 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29881 เจ้าของบ้านก็ต้องซ่อมบ้านให้ และสมควรลดค่าเช่า หรือยกเว้นสักระยะ
ส่วนผู้เช่าก็คงยากที่จะเรียกร้องความเสียหายได้ เพราะมันเป็นเหตุสุดวิสัยจริง ๆ แต่เจ้าของบ้านก็น่าจะมีน้ำใจช่วยเหลือ

ถ้าเจ้าของบ้านไม่ยอมทำอะไรเลย ผู้เช่าคงไม่อยู่ต่อหรอก

]]>
By: ต้นโพธิ์ต้นไทร http://www.thaider.com/homepro/5252#comment-29880 Sat, 27 Nov 2010 13:01:15 +0000 http://thaider.com/homepro/5252#comment-29880 ตอบแบบคนถามเป็นเจ้าของบ้าน

น้ำท่วมครั้งนี้ เป็นภัยธรรมชาติ ที่คนไทยโดนกันเยอะ รวมทั้งเจ้าของบ้าน และลูกบ้าน เสียหายกันหมด

เจ้าของบ้านเรียกร้องเงินช่วยจากรัฐได้ ๕๐๐๐ บาท(มีหมายเหตุของรัฐ)
แม้ไม่มีเงินช่วย เจ้าของบ้านก็ควรซ่อมบ้าน ไม่บอกปัด  และหากเป็นเรา เราจะลดค่าเช่าให้คนเช่า ๑-๒ เดือน เป็นน้ำใจที่คนไทยพึงให้กันในยามทุกข์

แต่หากตอบในฐานะลูกบ้าน

ไม่มีระบุในสัญญา ก็ยากที่จะเรียกร้องค่าเสียหายของทรัพย์สินส่วนตัว แต่ก็ควรพูดคุย ได้ก็ดี ไม่ได้ก็ต้องทำใจ  

บ้านที่เสียหาย ก็บอกให้เจ้าของบ้านมาทำ
ขณะบอก ก็ร้องเพลงคลอไปด้วย "น้ำ…เอย น้ำจาย ……."

]]>