Comments on: ผู้รับเหมาไม่มีความรับผิดชอบต้องทำอย่างไร http://www.thaider.com/homepro/51076 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 31 Oct 2012 02:16:04 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423175 Wed, 31 Oct 2012 02:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423175 ก่อนทำบ้านทุกครั้ง ท่องไว้เลยครับ
"อย่าจ่ายเงินเกินงวดงาน "
"เหลืองวดสุดท้าย ให้มากที่สุด 15-20 % (เท่ากับกำไรของเขา)"
"อย่าใจอ่อน กลัวช่างไม่มีเงินหมุน "
"แบ่งงวดงานให้ละเอียด(ยอดประมาณ 15 -20 %) และจ่ายตามงวดงานนั้น"

โดนมาเยอะแล้ว (99 .99% ของผู้รับเหมา ต้องขอเงินเกินงาน)

อีกเรื่องหนึ่ง "แบบต้องละเอียด ชัดเจน อย่าทำไปคิดไป สร้างแล้วทุบ  เพิ่มงานต้องเพิ่มเงิน "

แบบนี้ผู้รับเหมาจะไม่ค่อยทิ้งงาน เพราะทำเสร็จแล้วจะได้เงินและมีกำไร

แต่ถ้าเราจ่ายเงินเกินงานเมื่อไหร่  ผู้รับเหมาจะไปทำงานใหม่ต่อทันที เพราะของเราทำเร็วหรือช้าก็ได้ เพราะได้เงินกำไรไปแล้ว

By: คนเมืองจันท์
Since: 19 ต.ค. 55 21:36:31

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423173 Wed, 31 Oct 2012 02:16:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423173 จากประสบการณ์ ที่โดนนะครับ
1. หาข้อมูลที่อยู่บ้านของผู้รับเหมางาน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเช่า หรือบ้านจริงที่ต่างจังหวัด แต่อย่าทำให้เขาเข้าตื่นตูมนะครับ ค่อยๆๆหลอกถาม เก็บข้อมูลไว้ใช้ในกรณีที่ หลบหนีหายหน้าไป จะได้ตามตัวได้

2. ยึดเครื่องมือ อย่าให้นำกลับ ยิ่งจำพวกโม้ประสมปูน หรือนั่งร้าน หรือเครื่องมือช่าง เพราะว่าถ้าเขานำกลับ นัันหมายความว่า เขาต้องมีงานที่อื่นแน่น

กรณีที่หมดท่าเยียวยา
ทำใจอย่าคิดมาก ตัดใจแล้วหาช่างใหม่มาเก็บงานในส่วนที่เหลือ มิฉะนั้นเราจะจิตตกไปมากกว่านี้ ทำให้เกิดปัญหาครอบครัว เงินก็เสีย สุขภาพก็แย่

By: VWTDI
Since: 13 ต.ค. 55 08:30:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423170 Wed, 31 Oct 2012 02:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423170 @VWTDI ใช่ค่ะ ตอนนี้เหลือคนงานที่เป็นต่างด้าวแค่ 10 กว่าคนเองค่ะ

By: betty smile
Since: 12 ต.ค. 55 20:12:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423171 Wed, 31 Oct 2012 02:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423171 — บ้านคงหลังใหญ่นะเหลือคนงานทำตั้งสิบคน เอาน่าใจเย็นๆ ค่อยๆประล่อมๆไว้ เดี๋ยวไปหมดแล้ว จะมาเสียใจอีก เงินค่างวดไม่ต้องจ่ายถ้างานยังไม่เสร็จ อ้างไปเลย แบงค์ยังไม่ผ่านงานตามงวดเลยเบิกไม่ได้ หรือจะเอาแบบโกหกก็บอกแบงค์จะจ่ายให้เมื่องานนั้นงานนี้แล้วเสร็จ เช่นงานไฟฟ้ากะประตูหน้าต่าง

By: nasum
Since: 13 ต.ค. 55 06:15:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423172 Wed, 31 Oct 2012 02:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423172 ช่างพวกนี้มันสันดานเสียเหมือนกันทั้งประเทศ
ยิ่งไปให้เงินเกินงาน

สายวิชาชีพช่าง เป็นอาชีพที่น่ารังเกียจที่สุด …

ทำใจเลยครับ

By: บ่ายสี่โมง
Since: 13 ต.ค. 55 07:46:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423165 Wed, 31 Oct 2012 02:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423165 อย่าไปจ่ายเงินทีเหลือนะคะ  เดี๋ยวจะกลายเป็นไม่มาทำเลย   ไปดูงานบ่อย ๆ ดีแล้วคะ  ขอให้น้องแข็งแรง บ้านเสร็จออกมามั่นคง แข็งแรงคะ

By: ผึ้งน้อยafet
Since: 12 ต.ค. 55 10:30:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423166 Wed, 31 Oct 2012 02:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423166 ในสัญญามีค่าปรับเวลางานล่าช้าไหมครับ ถ้ามีลองขู่ดู อาจจะขยันทำงานขึ้น
และอย่าให้เบิกเงินก่อนทำงาน ดูเนื้องานและเงินให้เหมาะสม

By: comfortably numb
Since: 12 ต.ค. 55 11:16:10

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423167 Wed, 31 Oct 2012 02:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423167 @ คุณผึ้งน้อย afet ขอบคุณมากค่ะ @ คุณ comfortably numb ในสัญญามีค่ะว่าต้องโดนปรับวันละ 1 พันบาทค่ะ ตอนนี้ที่เขาเบิกเงินไปเกินกว่างานที่ต้องทำ  20% ค่ะ

By: betty smile
Since: 12 ต.ค. 55 11:19:56

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423169 Wed, 31 Oct 2012 02:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423169 พวกช่างประเภทนี้มีนิสัยเหมือนกันหมด (ไม่รู้ชาติก่อนเป็นพี่น้องกันหรือเปล่า) แม้เราจะขู่ว่ามีการปรับเงิน ในกรณีไม่เสร็จตามกำหนด

ถ้าเราไม่ยอมจ่ายให้เขา  เขาจะค่อยๆๆหายไป แล้วก็ทิ้งงานหนีหายไป สังเกตุว่าเครื่องไม้เครื่องมือจะ ค่อยๆๆนำกลับไป งานจะไม่ค่อยคืบหน้า คนงานมาบ้างไม่บ้าง  นั้นเพราะว่าเราไม่มีเงินหล่อเลี้ยงให้กับเขาอีกแล้ว

ซึ่งพวกเขาจะไปหาจ๊อบที่อื่น เพื่อจะเอาเงินไปเลี้ยงลูกน้อง

By: VWTDI
Since: 12 ต.ค. 55 15:01:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/51076#comment-423168 Wed, 31 Oct 2012 02:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=51076#comment-423168 เขียนสัญญาจ้างจ่ายเงินงวดให้รัดกุมครับ
และอย่าใจอ่อนจ่ายเงินงวดก่อนถ้างานยังไม่เสร็จ

By: กำนันมารืงรัง
Since: 12 ต.ค. 55 12:28:04

]]>