การลงทุนสร้างบ้านให้เช่า ก็คิดเหมือนสร้างบ้านให้คนอยู่ ก็ต้องดูด้วยว่า
จังหวัดไหน ค่าเช่าจะได้อย่างที่ว่าไหม จะไปดูแลบ่อยๆได้ไหม

ถ้าที่ดินมีทำเลดี ลองดูว่า ก่อสร้างแล้วให้หน่วยธุรกิจเช่า ดูแลง่าย ไม่วุ่นวายเท่ารายย่อยเช่า

By: นายยศ
Since: 11 ต.ค. 55 08:38:07

By: หนึ่งจุดแดง
Since: 11 ต.ค. 55 09:57:25

ว่าแต่ว่า ทำไมสร้างได้ถูกจัง บ้าน 2 ชั้น(รึเปล่า) แค่ 4-5 แสน

By: ชอบอกกำลัง
Since: 11 ต.ค. 55 10:02:52

มุมรายได้
– ถ้าได้คอนโดทำเลดีๆ จะมีรายได้ดีกว่าและสม่ำเสมอกว่าครับ เพราะพื้นที่ในเมืองมีจำกัด และคนส่วนใหญ่ก็อยากอยู่ในเมือง ดังนั้นถ้าทำเลดีจริงหาคนเช่าได้ไม่ยากครับ และจะได้ราคาค่าเช่าดีด้วย
– บ้านเช่า ตจว. ทำรายได้ได้น้อยกว่าครับ และมีโอกาสที่จะว่างไม่มีคนเช่าสูงกว่า

มุมการลงทุน
– ลงทุนในคอนโด ก็ดีครับถ้ามีรายได้มากพอทดแทนค่าเสื่อม อย่าลืมว่าคอนโดมีค่าเสื่อมอยู่เรื่อยๆ ไม่เหมือนบ้าน+ที่ดิน ที่ถึงแม้ตัวบ้านจะเสื่อมไม่แพ้กันแต่ตัวที่ดินมันขึ้นเรื่อยๆครับ
– ลงทุนสร้างบ้าน เป็นทางเลือกที่ดีกว่าครับ เพราะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดิน ที่ดินเปล่าๆมันทำอะไรก็ยากครับ กู้ยังได้น้อยเลย แต่ถ้าเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมันจะกลายเป็นคนละเรื่องไปเลย

แต่ถ้าจะให้งอกเงยที่สุด ต้องแบบนี้ครับ
– ลงทุนไปกับบ้านครับ หาคนเช่าให้ได้ แล้วพอมีคนเช่ารายรับอยู่ตัวแล้ว เอาบ้านไปกู้เงินแบงค์ครับ(เลือกช่วงดอกถูกๆ โปรฯแรงๆ) แล้วเอาเงินที่กู้มาได้ไปซื้อคอนโดให้เช่าอีกทีครับ
วงเงินกู้บ้านก็เอากู้แล้วผ่อนต่อเดือนไม่เกิน ค่าเช่าบ้านที่เราได้รับครับ
ถ้าทำได้แบบนี้เป็นการลงทุนที่งอกเงยสุดๆ

By: oatcpe
Since: 11 ต.ค. 55 16:34:54