Comments on: ถามเรื่องกู้บ้านแบบมีสินทรัพย์ค้ำประกัน

By: admin

admin — Sat, 27 Oct 2012 21:01:02 +0000

กู้ตอนนี้คงยังไม่ได้ครับ เพราะอายุคุณแม่

และที่สำคัญคือ ธุรกิจของคุณ แม่ ของคุณ มีกำไรซักเท่าไหร่ ต่อปี หรือ เฉลี่ย อย่างไม่ได้ๆ นี่เท่าไหร่ครับ ต้องดูตรงนี้เป็นหลักก่อน

จากนั้น ค่อยมาว่ากัน หากเป็นอย่างงี้ มีอยู่ 2 ทาง

1. ขายทรัพย์สินที่มีบางส่วนออก เพื่อ ซื้ออาคารพาณิชย์ อย่างที่ต้องการ (ถ้ามี)

2. โอนกิจการเป็นชื่อของพี่ชายคุณ โดยให้พี่ชายคุณเปิดบัญชี และ เดินบัญชี ประมาณ ซัก 1 ปี ไม่รู้ว่าทันมั้ยนะครับ อยู่ในเงื่อนไขที่ว่า รายได้ของร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง ต้องมีรายได้เฉลี่ย ไม่น้อยกว่า 200,000 บาทต่อเดือน (หมายถึงกำไร นะครับ)

By: C_WIN
Since: 9 ต.ค. 55 21:39:32

By: admin

admin — Sat, 27 Oct 2012 21:01:01 +0000

ต้องลองคุยกับธนาคารดู แต่โดยรวมแล้วยากครับ ธนาคารเค้าไม่อยากยึดทรัพย์สินเท่าไร แต่อยากได้เงินคืนมากกว่า แต่เนื่องจากกิจการของทางบ้านคุณไม่ได้มีหลักฐานการเงินว่ารับเข้าออกกำไรเท่าไร ธนาคารจึงหาข้อมูลมาพิจารณายากครับ

By: GeneralAK
Since: 9 ต.ค. 55 14:01:55

By: admin

admin — Sat, 27 Oct 2012 21:01:01 +0000

ในนี้มีใครเป็นพนง. BANK มาแนะนำหน่อยคะ อิอิ

By: pat (จขกท.)
Since: 9 ต.ค. 55 15:55:09

By: admin

admin — Sat, 27 Oct 2012 21:01:01 +0000

ไม่ใช่พนักงานแบงค์แต่จะเล่าประสบการณ์ให้ฟังค่ะ คือว่าใช้หลักทรัพย์เข้าจำนองค่ะ จดทะเบียนพาณิชย์มา 5 ปี เงินเดือนบัญชีตลอด ที่ประเมิน 3400000 บาทขอกู้ 2000000 แต่แบงค์อนุมัติแค่ 1700000 เพราะว่าเรา มีภาระเยอะก็เลยได้เท่านี้เอง แบงค์ไม่เน้นยืดแต่ดูว่าเราผ่อนได้ไหม แม่ของคุณอายุเยอะแล้วด้วยและหลักฐานทางการเงินไม่มีด้วยเหมือนว่าจะยากค่ะ แต่ถ้าได้ก็น่าจะน้อยค่ะตามเงินเข้าออก อืมแล้วบิลที่ขายของอ่ะค่ะใช้ได้นะแต่ก็อิงหลักฐานทางการเงินด้วยหาคนที่เดินบัญชีดีๆกู้ร่วมเงินหักภาระหนี้อื่นๆแล้วเหลือเยอะ รับรองได้เกือบเต็มแน่

By: โชคดีค่ะ
Since: 9 ต.ค. 55 19:44:24