แต่ถ้าสัญญา 25 ปี ผ่อน 12000 บาท คุณจะมาผ่อน 10000 บาท 30 ปี ไม่ได้ ต้องรีไฟแนนซ์ (สัญญา) ใหม่

ดังนั้น เขาจึงขอยื่นกู้ยาวไว้ก่อนครับ จะโป๊ะเมื่อไหร่ก็ได้ เพราะเผื่อมีภาวะฉุกเฉิน เราสามารถนำเงินส่วนเกิน จากที่ส่งขั้นต่ำ ไปใช้ก่อนได้ครับ

By: [STYX] บัตรผ่านยังโดนแบน
Since: 10 ต.ค. 55 17:18:44

ผู้กู้หลัก 38 ปี  ผู้กู้ร่วม 43 ปี ให้กู้ได้ 23 ปี แค่นั้น ..

แต่ ผมต่อรองขอให้ได้ 27 ปี

ก็ได้ ตามที่ร้องขอ ครับ ..

By: doexit
Since: 10 ต.ค. 55 12:51:49

สำหรับบ้านหลังที่ 2 นี้ เซลล์ขายบ้านเค้าจัดการให้หมด ได้ดอก 3.45%คงที่3ปี ผ่อน 25ปี ยอดกู้ 97%ของราคาบ้าน    ผมมีหน้าที่แค่กรอกๆข้อมูลส่วนตัวในใบคำขอยื่นขอสินเชื่อตามคำแนะนำของเซลล์ขายบ้านเท่านั้น โปรโมชั่นดอกเบี้ย, ยอดกู้, จำนวนปีที่ผ่อนชำระ จะเป็นเซลล์ขายบ้าน หรือไม่ก็พนักงงานแบงค์ชมพูเค้าเลือกให้ผมเองหมดเลย แล้วจึงโทรมาบอกผมว่าผมโอเคมั้ย)  สาขาที่ยื่นกู้ผมก็ยังไม่เคยไปเยือนเลย เพราะเซล์ขายบ้านช่วยเลือกสาขาให้และช่วยส่งเอกสารหลักฐานให้ ผมกับพนักงานแบงค์สาขานั้นติดต่อกันแค่ทางโทรศัพท์เท่านั้น เคยเจอพนักงานแบงค์แค่หนเดียวตอนไปโอนที่สำนักงานที่ดิน  

    ไม่สนใจเลยว่าแบงค์จะให้วงเงินเท่าไหร่ เพราะมีเงินสำรองไว้จ่ายส่วนต่างอยู่แล้ว  และไงๆก็คิดจะรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีอยู่แล้ว  ดังนั้นแบงค์จะกรอกให้ผมผ่อน 15, 25, 30 ปีก็ไม่มีปัญหาสำหรับผมเลย ขอแค่กู้ผ่านก็พอแล้ว ^^ ถ้าเค้าให้ 15 ปี ก็ไม่เดือดร้อนอะไร เพราะผมซื้อบ้านในราคาที่ที่คิดว่าจะปิดหมดได้ใน 10-15 ปีโดยไม่ลำบากยากเย็นอยู่แล้ว ไม่คิดจะซื้อบ้านแบบเต็มความสามารถเท่าที่ตัวเองจะผ่อนไหวแบบตรึงเปรี๊ยะ 25-30ปี

++ เพิ่มเติม ผมนอกจากไม่รู้เรื่องดอกเบี้ยแล้ว ยังมีอีกอย่างที่ผมไม่รู้คือ ค่าประเมิน ผมซื้อบ้าน 2 หลังได้โดยยัง งงๆ กับค่าประเมินบ้าน ไม่รู้ด้วยซ้ำว่าเค้ามาประเมินบ้านกันตอนไหน ตอนซื้อบ้านหลังแรก เคยไปคุยกับพนักงานแบงค์2-3 ที่ ทำไมบางแบงค์บอกมีค่าประเมินต้องจ่ายตอนขอยื่นกู้ทันที บางแบงค์บอกจ่ายหลังเซ็นสัญญากู้ และบางแบงค์อย่างแบงค์ชมพูไม่เห็นเค้าพุดเรื่องค่าประเมินเลย  มีคนของแบงค์เข้ามาประเมินบ้านรึเปล่าผมยังไม่รู้เลย ตอนวันโอน เสียแค่ค่าจดจำนอง 1% และค่าประกันอัคคีภัยเท่านั้นเอง พนักงานแบงค์ก็ไม่เห็นจะชวนให้ทำประกันชีวิต

By: Rapter
Since: 10 ต.ค. 55 01:09:46

เราไปถามมาว่าเงินเดือนหมื่นห้ากู้ได้เท่าไหร่คะ ผ่อนสูงสุดสามสิบปี
นางบอกว่า ยอดผ่อนจะคิดที่สิบห้าปีนะคะ  เราก็เถียงไปว่า อายุหนูยังกู้ได้เต็มเพดานนะคะ นางก็ตอบกลับมาว่า ต้องเผื่อดอกเบี้ยขึ้นด้วยค่ะ ละปกติเค้าส่งกันไม่ถึงสามสิบปีหรอกนะ

อ๊ะ อยากกรีดร้อง ขนาดผ่อนสามสิบปียังจะกู้ไม่ผ่าน ถ้าคิดระยะเวลาผ่อนสิบห้าปี คงไม่ต้องกู้กันแล้ว

By: มิสพรหล้า
Since: 10 ต.ค. 55 00:49:38

แปลกมาก ของผม 4.5%  กู้ 4.2 ล้าน

ไม่แน่ใจว่าบอกเจ้าหน้าที่หรือเปล่าว่าขอเป็นอัตราคงที่ 3 ปี

เพราะถ้าไปเลือกโปรอื่นแบบดอกเบี้ยลอยตัวจะไม่ได้ดอก 4.5 คงที่ 3 ปี

By: อากู๋ผ่านมา
Since: 9 ต.ค. 55 23:23:35

ในเมื่อเรื่องที่เรายื่นไปก็เพื่อที่อยู่อาศัยเหมือนกัน ไม่ได้กู้เอาไปทำอะไร  

งงค่ะ  

คุณ : กระดังงาสีเงิน ของเราเขาไม่ได้ถ่ายรูปเราค่ะ แต่ขอเอกสารเยอะมาก เยอะกว่า ธ สีน้ำเงินอีก

By: Rarin-รริญ
Since: 9 ต.ค. 55 22:34:02

จนท. ถ่ายรูปผู้กู้ค่ะ เอากล้องมาถ่ายที่โต๊ะตอนเขียนเอกสารอยู่ สงสัยหน้าตาผู้กู้ ไม่น่าไว้วางใจ อิอิ เลยถ่ายรูปไว้เป็นหลักฐาน

ป.ล. จนท. บอกว่าถ่ายรูปทุกคนตอนยื่นกู้ค่ะ

By: กระดังงาสีเงิน
Since: 9 ต.ค. 55 20:28:28

By: thunho
Since: 9 ต.ค. 55 19:48:25

By: เม้ง บางปู
Since: 9 ต.ค. 55 18:18:34

เจ้าหน้าที่ยืนยันค่ะ  4.5  ถ้าทำประกันจะเหลือ 4.25  

เรากำลังให้เขาทำเปรียบเทียบให้อยู่ค่ะ ว่าระหว่าง 4.25 + ค่าเบี้ย   หรือ 4.5  อันไหนจะโอเคกว่า  

ใจจริงไม่อยากทำประกันหรอก  แต่ขอดูข้อเสนอก่อนค่ะ  

ของเราไม่ต้องมีรูปถ่ายทรัพย์ค่ะ  เพราะยังไงก็ต้องไปประเมินกันหน้างานอยู่ดี  

แต่ ธ ขอไปหมด สลิปเงินเดือนตัวจริง เดือนสุดท้าย  ใบจ่ายค่างวดรถตัวจริง  ขอสำเนาทวิ50 ด้วย

แต่เอกสารตัวจริงถ้าไม่กู้กับเขาก็ไปขอคืนได้ เห็นเขาบอกมาอย่างนี้ค่ะ

By: Rarin-รริญ
Since: 9 ต.ค. 55 17:23:23