Comments on: ช่วยด้วยค่ะ!!!!ขอถามเรื่องเอกสารยื่นกู้บ้่าน^_^{แตกประเด็นจาก R12757183} http://www.thaider.com/homepro/50672 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 27 Oct 2012 09:31:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/50672#comment-390729 Sat, 27 Oct 2012 09:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50672#comment-390729 1. สำเนาโฉนดขนาดเท่าฉบับจริง
2.การวางมัดจำแล้วแต่ตกลงกัน ถ้าเชื่อใจกันก็ไม่จำเป็น
3. จะกู้เกินซื้อขายจริงก็ต้องเชื่อใจกันเพราะผู้จะซื้อเสียเปรียบ ไม่งั้นผู้ขายอาจจะอ้างสัญญาที่สูงกว่าตกลงกันจริงได้
4. ปกติถ้าวางมัดจำมากผู้จะซื้อเสียเปรียบ นอกจากวงเงินกู้จะได้น้อยลงแล้ว อาจถูกริบเงินมัดจำได้ ดังนั้นเผื่อเปลี่ยนใจรึกู้ไม่ผ่านควรระบุในสัญญาว่าจะคืนมัดจำได้เท่าไร เช่น 50%หรือ 90% ถ้ายกเลิกสัญญาไว้ด้วย

By: sornthai
Since: 8 ต.ค. 55 21:24:51

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/50672#comment-390730 Sat, 27 Oct 2012 09:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50672#comment-390730 ในกรณีทำสัญญา 2 ฉบับ แล้วเซ็นสลักหลังไว้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ไม่น่าจะมีปัญหาใช่มั้ยคะ

กลัวเหมือนกัน

By: ยูริ /at/ ฮันนี่
Since: 9 ต.ค. 55 01:05:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/50672#comment-390731 Sat, 27 Oct 2012 09:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50672#comment-390731 เรื่องสัญญาไม่แน่ใจ แต่ฉบับที่เราใช้จดจำนอง (เพื่อเอาวงเงินกู้) ถูกต้องตามกฎหมายมากกว่าฉบับอื่นๆ อยู่แล้วครับ เพราะมีสำนักงานที่ดินเป็นพยาน

By: sornthai
Since: 9 ต.ค. 55 06:03:55

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/50672#comment-390727 Sat, 27 Oct 2012 09:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50672#comment-390727 1) ต้องใช้สำเนาโฉนดด้วยค่ะ
2) 2 ฉบับ แต่ต้องอาศัยเชื่อใจกันอย่างเดียวเลยค่ะ
3) ปกติได้นะคะ มัดจำเอาไว้กันเปลี่ยนใจ ไม่รวมกู้ไม่ผ่าน

By: Atlantic Star
Since: 8 ต.ค. 55 20:02:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/50672#comment-390728 Sat, 27 Oct 2012 09:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50672#comment-390728 เราขอหมดเลยค่ะ  เพราะบาง ธ ขอเอกสารจุกจิกมาก

1. สำเนาโฉนด  หน้าหลัง ขนาดเท่าของจริงไปเลยค่ะ บาง ธ ไม่รับขนาดย่อ
2. ทด.13  กรณีเจ้าของบ้านที่เราจะซื้อเขาขายบ้านอยู่ในโครงการจัดสรร
3. สำเนาบัตรประชาชนของผู้ขาย
4. สำเนาทะเบียนบ้าน หลังที่จะซื้อ
5. กรณีหลังฉโนดมีชื่อผู้ครอบครอง 2 คน  ก็ขอทั้งสำเนาบัตรทั้ง 2 คน
6. กรณีเขาเปลี่ยนชื่อ หรือจดทะเบียนสมรสภายหลัง ก็ขอสำเนาทะเบียนสมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ
7. สำเนา 2 ฉบับ  ฉบับแรกซื้อขายกันจริง   ฉบับที่ 2 ยื่น ธ  ก็สลักหลังไว้ว่าเฉพาะยื่นประกอบการพิจารณาสินเชื่อ ธ เท่านั้น พร้อมให้เจ้าของที่ดินเซ็นต์ และเราเซ็นต์กำกับด้านหลังไว้อีกทีเช่นกัน  แต่เวลาไปยื่น ธ เราเอาไปถ่ายสำเนาเฉพาะหน้าสัญญา

8. ปกติมัดจำกัน 3-5 หมื่น  แล้วแต่ตกลง

9. บางแบงค์ ขอ ทวิ.50  ปี 54 ของเราไปด้วยนะคะ หรือเอกสารเสียภาษีอื่นๆ หากเป็นเจ้าของกิจการ  
10. เอกสารการชำระหนี้งวดล่าสุด ถ้าเรายังคงมีหนี้ค้างอยู่  อย่างของเราเขาขอใบเสร็จจ่ายค่างวดรถ ซึ่งเหลือเป็นงวดสุดท้าย

By: Rarin-รริญ
Since: 8 ต.ค. 55 20:17:07

]]>