Comments on: โครงการบ้านแจ้งว่ามีปัญหาเรื่อง "โฉนดที่ดิน" (มีรูป) http://www.thaider.com/homepro/50279 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 02 Apr 2014 18:20:43 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/50279#comment-353164 Wed, 24 Oct 2012 00:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50279#comment-353164 ลองไปเสริชดูก่อน ดีกว่าครับ

อาจจะมีปัญหาขนาดว่า มันไม่มีจริง หรือทับทีคนอื่น เอาที่คนอื่นมาขาย
สัญญาทีเกี่ยวกับโฉนดทุกชนิด ควรนำโฉนดนั้นไปสอบถามที่ดินก่อนเสมอ
แล้วจะไม่มีปัญหาตามมาแน่ๆ

… ที่ดินเมืองไทย นั้น ฟันธงไปเลยว่า โอกาสมีปัญหาสูงมาก
เพราะมันนานแล้วมีช่องว่างในระบบเยอะ

อย่างกรณีของ จขกท. ถนนล่ะออกอย่างไร
มีภาวะจำยอมของเจ้าของที่ดินที่ตัดเป็นถนนแล้วหรือยัง
หากไม่มีวันข้างหน้า มันจะมีปัญหาตามมาไหม?

By: tzu149
Since: 4 ต.ค. 55 16:34:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/50279#comment-353165 Wed, 24 Oct 2012 00:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50279#comment-353165 ไปคุยกับโครงการมาแล้วครับ
ผลสรุปคือโครงการทำราคาผิดครับ อันเนื่องมาจาก
ระบุพื้นที่แปลงผิด จากเดิมแปลงที่ 15 (68.8 ตรว)
ที่ถูกต้องต้องเป็นแปลงที่ 16 (81.6 ตรว)
ทำให้ผมต้องเพิ่มเงินอีก 12.8 ตรว * 22,00 บ. เป็นเงิน 281,600 บ.
และที่สำคัญผมต้องทำสัญญาซื้อขาย+ขอกู้ธนาคารใหม่
เนื่องจากมูลค่าซื้อขายเพิ่มขึ้น

สุดท้ายผมต้องจำยอม…
และก็รอต่อไป…
คงทำอะไรมากกว่านี้ไม่ได้…

ปล.ขอบคุณทุกท่านที่มาช่วยตอบนะครับ

By: Lek_Liverpool
Since: 4 ต.ค. 55 18:50:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/50279#comment-353162 Wed, 24 Oct 2012 00:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50279#comment-353162 ไม่เกี่ยวกันค่ะ หมายถึงว่าโฉนดที่ดินแปลงนี้ได้รวมมาจากโฉนดเลขที่… หลังจากนั้นก็เอามาแบ่ง ที่ดินตามโฉนดแปลงนี้เป็นแปลงเลขที่ดิน 15 คือแปลงล่างสุด(ให้ดูจากเลขที่ดินตรงหัวโฉนด) แปลงเลขที่ 16 กับ 17 คือแปลงที่แบ่งออกไปแล้ว ถ้าดูของจริงจะมีเส้นสีเขียว แดง ขีดกันออกไป

By: เอื้ออารี
Since: 4 ต.ค. 55 15:51:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/50279#comment-353163 Wed, 24 Oct 2012 00:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=50279#comment-353163 หรืออาจเป็นหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย แนบเอกสาร "เลขที่ดิน" ผิด

By: Lek_Liverpool
Since: 4 ต.ค. 55 16:08:57

]]>