Comments on: สอบถามเรื่องการขออนุญาตดัดแปลง ต่อเติมอาคารค่ะ http://www.thaider.com/homepro/49889 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 20 Oct 2012 05:46:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/49889#comment-310884 Sat, 20 Oct 2012 05:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=49889#comment-310884 แล้ววิศวกรเราไปหาจากไหน พอแนะนำได้มั้ยค่ะ ที่ อบจ. เค้ามีวิศวกรช่วยประเมินรึเปล่าคะ
มองบ้านข้างๆ เห็นเค้าปรับปรุงทำหลังคาคลุมด้านหลังบ้านเยอะมากเลยค่ะ
เดาว่าน่าจะเป็นครัว บางบ้านต่อสูงถึงชั้น 2  
แสดงว่าเค้าไม่ได้ขออนุญาตกันแน่เลย ส่วนดาดฟ้ามีหลายคูหาทำค่ะ ส่วนคูหาที่ติดด้านซ้ายและขวาเราเรายังไม่มีใครทำค่ะ
ถัดไปทางซ้าย 2 คูหาทำแต่ไม่เต็มพื้นที่อาคาร ส่วน ด้านขวาถัดไป 4 คูหาทำเต็มพื้นที่เลย (ก่อปูนด้านข้าง หลังคากระเบื้องเหมือนอยู่ได้อีกชั้นเลย)
แล้วส่วนต่อเติมหลังคาดาดฟ้าของเรา ด้านหน้าและด้านหลังทำเป็นประตูเปิดออกไปเดินด้านข้าง ซ้ายขวาได้นะคะ ไม่ปิดตายค่ะ

By: sunflower_52
Since: 1 ต.ค. 55 17:25:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/49889#comment-310885 Sat, 20 Oct 2012 05:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=49889#comment-310885 ทำไมไม่จ้างคนเขียนแบบล่ะครับ

ถึงมันจะไม่มีใครเซ็นต์กัน
แต่มันก็องค์ประกอบครบอย่างที่ จขกท.ต้องการล่ะนะครับ

ยังเอาไว้ให้ช่างไปคิดราคา หากมี  BOQ ด้วยก็ได้ราคากลาง
มาสำหรับไว้พิจารณาต่อรองได้ด้วย

ไม่รู้จัก วิศวกรเอกชน ก็ไปถามหาเอาตาม เทศบาล อบต. อบจ
หรือโยธาจังหวัดเอาซินะครับผม

By: tzu149
Since: 1 ต.ค. 55 17:37:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/49889#comment-310886 Sat, 20 Oct 2012 05:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=49889#comment-310886 ปัจุบัน พื่นที่ด้านหลังห่างเขตที่ดินกี่เมตรครับ ถ้าน้อยกว่า3เมตรก็หมดสิทธิ์ครับ ขออนุญาตไปก็ไม่ผ่าน

By: 3ds
Since: 1 ต.ค. 55 20:18:29

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/49889#comment-310887 Sat, 20 Oct 2012 05:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=49889#comment-310887 ขออนุญาตไม่ได้ครับ ผิดกฎหมาย
ส่วนดาดฟ้านั่น เพิ่มปูนทรายห้าซม. จะมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นราว 90 กก.ต่อตารางเมตร มากกว่าครึ่งของน้ำหนักจรที่ออกแบบไว้นะครับ

ตึกแถวนี่เป็นอาคารที่ถูกก่อสร้างด้วย ที่สุด ของทุกด้านครับ
ค่าก่อสร้าง ถูกที่สุด
มาตรฐานก่อสร้าง ต่ำที่สุด
ออกแบบให้องค์ประกอบต่างต่างดีกว่าที่กฎหมายกำหนด น้อยที่สุด
เหลือพื้นที่ว่างมากกว่าที่กฎหมายกำหนด น้อยที่สุด

อยากจะแนะนำว่าอย่าต่อเติมกันเลย
ทุกคนก็จะตอบด้วยคำตอบเดียวกันว่า บ้านข้างข้างยังทำเลย ทำไมฉันจะทำไม่ได้ (วะ)

By: บาเยงนอง
Since: 2 ต.ค. 55 01:03:01

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/49889#comment-310882 Sat, 20 Oct 2012 05:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=49889#comment-310882 ตามกฎหมายควบคุมอาคาร อาคารพาณิชย์ ต้องเว้นทางหนีไฟเป็นที่โล่งลึกไม่น้อยกว่า2เมตร  ซึ่งคิดว่าที่4×2เมตรที่จะสร้างคงเป็นที่ว่างที่กฎหมายกำหนดให้เว้น  คงจะไปขออนุญาตไม่ได้แน่นอน ยื่นไปก็อนุญาตให้ไม่ได้ แล้วจะยิ่งเป็นปัญหาเปล่าๆ

ปรกติอาคาร4ชั้น ปัจุบันด้านหลังต้องห่างที่ดินไม่น้อยกว่า 3เมตรทุกชั้น
เข้าใจว่าอาคารของคุณคงเป็นอาคารเก่ามากแล้ว  ถ้าจะต่อหลังคาอีกชั้นต้องเหลือที่ว่างด้านหลังไม่น้อยกว่า3เมตร

ถ้าจะทำจริง กรณีข้างบ้านก็ทำไปแล้ว คุยกับข้างบ้านหลังบ้านให้เรียบร้อยดีกว่า

By: ชลระเริง
Since: 1 ต.ค. 55 16:18:26

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/49889#comment-310883 Sat, 20 Oct 2012 05:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=49889#comment-310883 อาคารพาณิชย์ต้องมีพื้นที่ว่างด้านหลัง 3.00 ม.
(ตรงที จขกท.จะต่อเติม นั่นแหล่ะครับ)
.. เขาห้ามสร้างอะไรทั้งนั้นอ่ะนะ

พื้นดาดฟ้า ส่วนมากเขาก็นับว่าเป็นหลังคา คสล.
มันจะถูกออกแบบให้รับ น้ำหนักไม่มากนัก ต่างกับพื้นทั่วไป
ก่อนจะเทอะไรทับลงไป ควรดูแบบหรือตรวจสอบโดยวิศวกรก่อน
จะดีกว่านะครับ
หากมันรับน้ำหนักไม่ไหว อาจจะนำมาซึ่ง
ความวินาศได้เลยนะครับ

By: tzu149
Since: 1 ต.ค. 55 16:22:03

]]>