Comments on: —-เราจะทราบราคาประเมินบ้านก่อนธนาคารมาประเมินทางไหนได้บ้างคะ—-

By: admin

admin — Tue, 09 Oct 2012 10:46:02 +0000

อ้าคุณเดเดไม่รู้ไม่เป็นไร. ดีใจนะมีเพื่อนอยู่ในสถานะเดียวกัน ไม่โดดเดี่ยว

By: เหรียญสิบ
Since: 20 ก.ย. 55 11:19:21

By: admin

admin — Tue, 09 Oct 2012 10:46:02 +0000

ตอนที่แม่จะโอนทาวเฮาส์มาให้เรา2คนพี่น้อง น้องเคยโทรไปถามที่กรมที่ดินในเขตนั้น
เค้าก็ดูให้ว่า คร่าวๆก็8แสนกว่า แต่ราคาขายปัจจุบันที่เค้าขายกันในหมู่บ้านประมาณล้าน2แสน
ที่โทรไปถามเพราะอยากรู้ว่าต้องจ่ายค่าโอนเท่าไหร่ จะได้เตรียมเงินไปถูก

By: rantana
Since: 20 ก.ย. 55 11:31:59

By: admin

admin — Tue, 09 Oct 2012 10:46:02 +0000

http://landprice.treasury.go.th/

By: asawavet
Since: 20 ก.ย. 55 11:51:50

By: admin

admin — Tue, 09 Oct 2012 10:46:02 +0000

ต้องแจ้งให้ทราบนิดนึงนะครับว่า
ราคาประเมิณจากทางกรมที่ดินใช้เพื่อคำนวนค่าโอนเท่านั้น ใช้เป็นพื้นฐานของราคาบ้านไม่ได้ครับ เพราะว่าทางกรมที่ดินจะอัพเดททุกๆ 5-10 ปีเท่านั้น (ไม่ชั่วเรื่องปีต่อการอัพเดท)พูดง่ายๆก็คือ ราคาบ้านวันนี้ต้องแพงกว่าราคาบ้านในกรมที่ดินแน่นอน และต่างกันมากด้วยครับ
ถ้าต้องการจะทราบราคาตลาดจริงๆ แนะนำให้ดูบ้านที่ลักษณะใกล้เคียงในระแวงเดียวกันครับ หาหลายๆที่แล้วถั่วเฉลี่ยเอา ราคาจะใกล้เคียงราคาตลลาดจริงมากที่สุด
ส่วนเรื่องเงินกู้ ถ้าอยากกู้ 100% ลองคุยกับเจ้าของบ้านดูครับว่าของทำสัญญาจะซื้อจะขายต่างหากไว้เพื่อกู้แบ้งค์เท่านั้น โดยอัพจากราคาจริงเป็น 111% ราคาบ้านจริงก็จะอยู่ที่ 90% ของสัญญานั้น
ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอน เข้าไปเช็คในเวปนี้ได้เลยครับ http://rdsrv2.rd.go.th/landwht/landwht02.asp
มีโปรแกรมคำนวนภาษีต่างๆด้วย

By: realkoku
Since: 20 ก.ย. 55 17:43:27

By: admin

admin — Tue, 09 Oct 2012 10:46:01 +0000

รอท่านอื่นมาตอบเราก็จะซื้อเหมือนเจ้าของกระทู้เลย

By: เดเด (mcm2511)
Since: 20 ก.ย. 55 10:58:39