1. ภาษีเงินได้ ตามปกติคนขายจ่าย
2. ค่าโอน 2% จากราคาประเมินของกรมที่ดิน แล้วแต่ตกลงกัน
3. ค่าอาการ 0.5% หรือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% อย่างใดอย่างหนึ่ง ตามราคาที่ระบุใน ท.ด. 13 (สัญญาซื้อขาย ฉบับกรมที่ดิน) หรือราคาประเมินของกรมที่ดิน แล้วแต่ว่าราคาไหนจะสูงกว่ากันเอาราคานั้น อันนี้ก็ต้องตกลงกันให้ชัดเจนว่าใครจ่าย
4. ค่าจดจำนองกรณีกู้ธนาคาร 1% ของยอดเงินกู้ อันนี้คนซื้อจ่าย ยกเว้นซื้อเงินสดไม่ต้องเสีย

1-3 ตกลงกันอย่างไร ควรระบุลงในสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจน ว่าฝ่ายไหนจ่าย

By: *** (nine_999)
Since: 15 ก.ย. 55 21:33:30

เพิ่มเติม…วันที่นัดไปทำสัญญาที่กรมที่ดิน จะต้องนัดผู้ซื้อและผู้ขายไปให้พร้อมกัน (หากเลื่อนวันที่กำหนดไว้ จะต้องมีค่าดำเนินการเพิ่ม) และถ้าเป็นคอนโด ผู้ขายจะต้องขอใบปลอดหนี้จากนิติบุคคลมาด้วย และสุดท้ายตอนที่เจ้าหน้าที่กรมที่ดินเรียกเก็บเงิน เค้าจะบอกยอดรวมทั้งหมด (รวมทุกอย่างทั้ง 4 ข้อแรก) ซึ่งเราจะไม่รู้ว่าค่าอะไรเท่าไหร่ ดังนั้นต้องถามเจ้าหน้าที่เลยนะครับว่าค่าอะไรเท่าไหร่ จะได้เคลียร์กับผู้ขายถูก (เพราะว่าจะต้องรวมเงินมาจ่ายเป็นก้อนเดียวกันครับ

By: NTC – Soul Assassin (ori60)
Since: 15 ก.ย. 55 23:21:46

By: คุณนุช
Since: 16 ก.ย. 55 09:13:14