Comments on: จะซื้อดาวน์คอนโดวันพรุ่งนี้แล้ว มีปัญหานิดหน่อยขอคำแนะนำหน่อยครับ http://www.thaider.com/homepro/44733 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 01 Oct 2012 17:16:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/44733#comment-154126 Mon, 01 Oct 2012 17:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44733#comment-154126 เราเคยซื้อดาวน์ต่อจากเจ้าของห้องค่ะ เค้าจะเปลี่ยนคู่สัญญากับทางโครงการให้เรานะค่ะ แต่บางที่ก้จะมีการเสียค่าเปลี่ยนคู่สัญญาคะ ยังไง จขทก ลองคุยกับเจ้าของห้องดู เพราะเค้าต้องเป็นคนช่วยเราค่ะ

By: nungfah mafiai
Since: 13 ก.ย. 55 08:42:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/44733#comment-154127 Mon, 01 Oct 2012 17:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44733#comment-154127 ทางเซลของคอนโดจะกินเปล่าเงินจองหละสิถึงบอกอย่างนั้น  ในความเป็นจริงถ้าซื้อขายกันอย่างบริสุทธิ์ใจแล้วหละก็ เปลี่ยนคนซื้อ 10 รอบก็ยังได้ เพราะเปลี่ยนยังไงก็ยังมีคนซื้ออยู่ไม่ได้ไปขอเงินจองคืนซะหน่อย  เซลนี่แหละตัวปัญหา  หรือไม่ก็ลองขอดูเงื่อนไขการจองว่าสามารถเปลี่ยนแปลงอะไรได้บ้าง ถ้าสุดท้ายไม่ได้ก็อย่าไปซื้อเลยเพราะการทำธุรกิจกับคนที่ไม่ซื่อสัตย์กับลูกค้าตั้งแต่แรกแล้ว ต่อไปต้องมีปัญหามากกว่านี้แน่

By: ikeda
Since: 13 ก.ย. 55 10:29:43

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/44733#comment-154128 Mon, 01 Oct 2012 17:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44733#comment-154128 โทรไปถามเซลล์โครงการเลยครับว่าไม่ให้เปลี่ยนจริงป่าว ซึ่งปกติแล้วจะเปลี่ยนกี่ชื่อก็ได้ แต่จะเสียค่าเปลี่ยนทุกครั้ง  หากจะซื้อดาวน์ ต้องทำที่โครงการเท่านั้น ห้ามทำข้างนอกเด็ดขาด ไม่ว่ากรณีใดๆก็ตาม  โดนหลอกกันมาเยอะแล้ว เหอๆ

By: shinchanx (ShinchanX)
Since: 13 ก.ย. 55 17:41:00

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/44733#comment-154129 Mon, 01 Oct 2012 17:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44733#comment-154129 วันนี้ไปที่โครงการมาแล้วครับ เจ้าของห้องด้วย ทางโครงการเค้าไม่ให้เปลี่ยนจริงๆครับ เค้าให้เขียนสัญญากันเองเลยว่า ให้เจ้าของห้องโอนกรรมสิทธิ์ในการจดโอนคอนโด ณ วันโอน เป็นชื่อผม แล้วก็ให้ผมไปคุยกับแบงค์ว่ากรณีแบบนี้กู้ได้มั๊ย ทางแบงค์เค้าบอกว่ากู้ได้ครับ วันนี้ก็เลย ทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ 3 ฉบับ ให้ผม เจ้าของห้อง และทางโครงการรับทราบแล้วครับ แบบนี้น่าจะพออุ่นใจได้ใช่มั๊ยครับ ขอบคุณทุกความเห็นครับ

By: ป่าโข่
Since: 14 ก.ย. 55 00:58:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/44733#comment-154123 Mon, 01 Oct 2012 17:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44733#comment-154123 ไม่ค่อยรู้เท่าไหร่คะ.  แต่จากประสบการณ์. เราเคยซื้อคอนโด ทางโครงการแจ้งว่าถ้าจองแล้วทำสัญญาใปแล้ว. ถ้าต้องการเปลี่ยนสัญญาให้คนอื่นที่ไม่ใช่คนในครอบครัวต้องเสียเปลี่ยนสัญญา 50,000 บาท

แต่ถ้าโครงการไม่ให้เปลี่ยนสัญญา. จะขอกู้ bank ยังไงคะ เพราะต้องใช้สัญญาประกอบด้วยอะคะ

By: t_phorn123
Since: 12 ก.ย. 55 23:37:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/44733#comment-154124 Mon, 01 Oct 2012 17:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44733#comment-154124 นั้นซิ ถ้าไม่เปลี่ยนเป็นชื่อคุณ แล้วจะกู้ได้ยังไงค่ะ

– ต้องใช้ใบโฉนด (ซึ่งไม่มีชื่อคุณ และชื่อคนที่ขายต่ออยุ่แล้วอันนี้ไม่มีปัญหา)
– ใบสัญญาซื้อขาย ว่าซื้อขายกันกี่บาท อันนี้ต้องเอาไปให้ธนาคารด้วยนะค่ะ
ในใบสัญญาก็จะเขียนว่า โครงการนี้ ขายบ้านให้ชื่อนี่ ประมาณนี้นะค่ะ

แล้วไม่ใช่ชื่อคุณ แล้วจะไปกู้ได้ไงค่ะ

————————————–

แค่เปลี่ยนชื่อเอง ทำไมจะเปลี่ยนไม่ได้ โครงการเค้าไม่น่าทำให้วุ่ยวายเลยนะค่ะ ลองจ่ายเงินเพิ่มให้เค้าดู

By: ฟ
Since: 13 ก.ย. 55 03:54:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/44733#comment-154125 Mon, 01 Oct 2012 17:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44733#comment-154125 ใครจะเป็นเจ้าของบ้าน แล้วกล้าใช้ชื่อคนอื่นหรอ logic ง่ายๆ หากไม่ให้เปลื่ยนก็เลิกซื้อ เจ้าของคนเก่าต้องไปวิ่งเต้น ไม่ใช่ให้คุณมานั่งกลุ้ม

By: Dior Homme
Since: 13 ก.ย. 55 08:01:06

]]>