Comments on: จะยอมทิ้งเงิน 4 แสน หรือยอมจ่ายอีก 2 ล้านเพื่อบ้านที่เรารู้สึกว่าไม่ชอบ http://www.thaider.com/homepro/44673 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 01 Oct 2012 02:01:06 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147382 Mon, 01 Oct 2012 02:01:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147382 ผู้ขายจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้ขออนุญาตโดยถูกต้อง โดยการหลบเลี่ยง พรบ.จัดสรรที่ดิน

โดยระเบียบนั้นบอกว่า หากแบ่งแยกที่ดินเกิน 9 แปลง ( หรือ 10 แปลง ) จึงจะเข้าข่ายจัดสรรที่ดิน ตามพรบ.จัดสรรที่ดินหากไม่เกินนั้นไม่เข้าข่าย

เจ้าหน้าที่และเจ้าของที่ดินก็จะแบ่งแยกในแต่ละครั้ง ไม่เกิน 9 แปลง ก็ถือว่าไม่เข้าข่าย "จัดสรรที่ดิน"

ผู้ขายแบ่งโฉนดยังไม่ครบทุกแปลง โดยเลือกขายแปลงที่แบ่งแล้วไปก่อน ซึ่งตรงนี้ผู้ซื้อจะไม่ทราบ ถ้าไม่ได้ไปสอบถามกรมที่ดิน

แต่พอดีเราซื้อแปลงข้าง ๆ ด้วย และจ่ายเงินสด โอนทันที ก็เลยทราบ ซึ่งตอนนั้นเสียความรู้สึกมาก แต่ก็ต้องยอมรับเพราะโอนที่ดินมาเป็นของเราแล้ว ทำอะไรไม่ได้แล้ว

By: sasirats
Since: 13 ก.ย. 55 14:21:53

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147384 Mon, 01 Oct 2012 02:01:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147384 โครงการวางผังบ้านโฆษณามีทั้งหมด 10 แปลง ข้างละ 5 แปลงมีถนนกั้นตรงกลาง

แต่ตอนนี้ได้แยกโฉนดแล้วแค่ 6 แปลง 4 แปลงสุดท้ายยังแยกไม่ได้ต้องรออีก 3 ปี

By: sasirats
Since: 13 ก.ย. 55 23:45:21

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147381 Mon, 01 Oct 2012 02:01:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147381 ที่เขียนไว้ว่า"ทำแบบหลบจัดสรรที่ดิน" เป้นยังไงครับ มีปัญหาอะไรภายหลังไหม ยังไม่เข้าใจ

By: odoworld /at/ hotmail.com (3ds)
Since: 13 ก.ย. 55 10:23:56

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147383 Mon, 01 Oct 2012 02:01:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147383 อ้อครับ ว่าแล้ว หนีจัดสรรนี้เอง แล้วที่ของคุณซื้อที่ข้างๆมา แล้วมารวมโฉนด เพื่อทำต่อเติมได้ซิ
ข้อความนี้ไม่เข้าใจ "ผู้ขายแบ่งโฉนดยังไม่ครบทุกแปลง โดยเลือกขายแปลงที่แบ่งแล้วไปก่อน "

แต่ในปัจจุบัน มีกฏหมายออกมาอุดช่องโหว่พวกเจ้าของบ้านจัดสรร ที่ทำแบบนี้คือ แบ่งแปลงแค่9แปลง (เพื่อเลี่ยงจัดสรร) ต้องรออีก3ปี ถึงจะแบ่งแปลงเพิ่มต่อจาก9แปลงแรกได้ (มีพี่อยู่สรรจัดบอกมา) ทำงานเป้นสถาปนิกครับ ก็เลยต้องรู้

By: odoworld /at/ hotmail.com (3ds)
Since: 13 ก.ย. 55 17:36:07

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147380 Mon, 01 Oct 2012 02:01:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147380 อยู่ไปก่อนรอขายต่อเพราะซื้อสดกำไรอยู่แล้ว

By: เขียนบน iPad (S.Nantana)
Since: 12 ก.ย. 55 20:43:09

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147377 Mon, 01 Oct 2012 02:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147377 ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ

ตอนนี้เราพยายามใจเย็น หาเหตุผลให้ตัวเองอยู่ว่าควรทำอย่างไรดี

เรารู้สึกว่า เราใจร้อนหรือเรากำลังสับสน หรือแค่อารมณ์เสียที่มันไม่ได้ดั่งใจไปบ้าง

เราสรุปกับตัวเองตอนนี้ว่า จะทำจดหมายแจ้งเตือนว่าโครงการผิดนัดสัญญาครั้งที่ 1 แสดงให้เห็นว่าเราก็ไม่ได้เพิกเฉย

ระหว่างนี้รอให้บ้านสร้างไปเรื่อย ๆ

ถ้าเลย 30 วันแล้ว บ้านไม่เสร็จเราจะบอกเลิกสัญญาหรือไม่ ค่อยตัดสินใจอีกทีค่ะ

เพื่อน ๆ พอจะมีตัวอย่างจดหมายแจ้งเตือนโครงการบ้างมั้ยคะ เราพยายามหาในเว็ปไซต์แล้ว ไม่มีเลยค่ะ รบกวนด้วยค่ะ

ขอบคุณค่ะ

By: sasirats
Since: 12 ก.ย. 55 14:05:19

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147379 Mon, 01 Oct 2012 02:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147379 4 แสน เงินไม่ใช่น้อย
ทำใจให้ชอบดีกว่ามั๊งครับ

หรือรอโอกาสขายต่อก็ได้ครับ

By: ระยิบระยับ
Since: 12 ก.ย. 55 17:26:47

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147378 Mon, 01 Oct 2012 02:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147378 ไม่มีตัวอยางจดหมาย แต่จะเข้ามาเล่าว่า …
เราทิ้งเงินจอง / ทำสัญญา หลายครั้ง กว่าจะมาลงตัวที่บ้านปัจจุบัน
ถ้าไม่ชอบใจ  ก็คงต้องตัดใจมังคะ  

ลองประกาศขายดาวน์ดู เผื่อได้ทุนคืนมามั่งก็ยังดี
นับวันบ้านยิ่งแพงขึ้นเรื่อย ๆ  
จะซื้อแต่ละทีหมดเงินแยะ  คงต้องคิดหลาย ๆ ตลบหน่อยค่ะ

By: jutanan
Since: 12 ก.ย. 55 15:52:53

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147376 Mon, 01 Oct 2012 02:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147376 เอาสัญญาไปปรึกษาทนายดีกว่า ครับ

สิ่งที่ควรทำตอนนี้ หลังจากสิ้นสุดสัญญา ควรทำจดหมายสงวนสิทธิ์ไม่ต่อสัญญาเพื่อแสดงเจตนาว่า ไม่ได้เพิกเฉยเมื่อทำงานไม่เสร็จตามสัญญา ไม่งั้นเดี๋ยวโครงการจะบอกว่าบ้านเสร็จแล้วไม่มาดูเองต่างหาก

By: Waterman (LN106)
Since: 12 ก.ย. 55 11:38:34

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/44673#comment-147372 Mon, 01 Oct 2012 02:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=44673#comment-147372 ได้คืนเต็มที่จ่ายไปก็สุดยอดแล้วครับ ค่าปรับอย่าไปคิดเลยว่าจะได้

By: หนูหริ่ง (chaleambui)
Since: 12 ก.ย. 55 10:06:37

]]>