Comments on: ชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ แต่ตอนนี้พ่อป่วยหนักทำยังไงดีครับ http://www.thaider.com/homepro/43540 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 02 Apr 2014 18:20:45 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132454 Tue, 25 Sep 2012 18:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132454 ที่เคยมีประสบการณ์มี 2 แบบ  

แบบที่ 1 สะดวกสุดก็ตามที่ คคห 11 บอก ถ้าคุณพ่อยังเซ็นลายเซ็น+พูดคุยได้ ให้มอบอำนาจไป
ทางที่ดิน อาจจะขอโทรศัพท์มายืนยันกับคุณพ่อ ตอนดำเนินการ

แบบที่ 2 กรณีที่คุณพ่อเสีย โดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ก็ทำเรื่องยื่นต่อศาล ตั้งแม่เป็นผู้จัดการมรดก
ให้ทุกคนที่มีสิทธ์ เซ็นยินยอม รอติดคำสั่งศาลเสร็จ กี่วันจำไม่ได้แล้ว
จากนั้นคุณแม่ก็โอน ตามทรัพย์สิน ที่มีได้เสมือนเป็นคุณพ่อจะให้ใครเท่าไรก็ได้

By: asujug
Since: 10 ก.ย. 55 10:28:52

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132455 Tue, 25 Sep 2012 18:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132455 ถ้าคุณพ่อยังมีกำลังดีพอ ทำหนังสือพินัยกรรมไว้ก็ดีครับ
บางบ้านอาจมีปัญหาภายหลังได้ แม้จะเป็นพี่น้องกันก็ตาม
โดยเฉพาะกรณีที่มีผู้เกี่ยวข้องเพิ่มเช่น สามี หรือ ภรรยา ของลูก ๆ

By: ไอไอ
Since: 10 ก.ย. 55 13:48:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132456 Tue, 25 Sep 2012 18:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132456 ขอบคุณครับคุณ: 2ndHand_Fanclub,คุณ: asujug,คุณ: ไอไอ

By: SNOW DOME
Since: 21 ก.ย. 55 10:55:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132452 Tue, 25 Sep 2012 18:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132452 ขอบคุณครับคุณ: Schnuckiputz,คุณ: popyim, คุณ: ขุนนนท์

By: SNOW DOME
Since: 8 ก.ย. 55 10:40:54

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132451 Tue, 25 Sep 2012 18:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132451 ถ้ามีที่ดินอย่างเดียว ไม่ต้องทำอะไร

ถ้าเสียเมื่อไร นำเอกสารไปติดต่อสำนักงานที่ดิน
จนท จัดการให้โดยไม่ต้องมีคำสั่งศาลครับ

By: ขุนนนท์
Since: 7 ก.ย. 55 19:30:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132450 Tue, 25 Sep 2012 18:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132450 ไม่ต้องรีบก็ได้
ตั้งผจก.มรดกแล้วจัดการโอนที่ดินให้น้องสาว
ที่ดินจะมีสอบทายาท หากทายาทไม่รับก็เซ็นยินยอมไม่รับ

By: popyim
Since: 7 ก.ย. 55 18:38:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132453 Tue, 25 Sep 2012 18:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132453 ถ้าไม่อยากยุ่งยากภายหลังและคุณพ่อตั้งใจจะโอนให้ลูกอยู่แล้วและท่านยังพอเซ็นต์ชื่อได้นะครับ ก็ให้คุณพ่อทำหนังสือมอบอำนาจติดอากร30บาท  พร้อมทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน ทั้งของคุณพ่อ และผู้รับมอบอำนาจ(อาจจะเป็นคุณเจ้าของกระทู้ก็ได้นะครับ) แล้วไปจัดการโอนที่ดินให้น้องสาวได้เลยครับผม

By: 2ndHand_Fanclub
Since: 8 ก.ย. 55 21:33:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132449 Tue, 25 Sep 2012 18:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132449 กรณีเรานะคะ ก่อนแม่เสีย (พ่อเราเสียก่อนหน้านี้นานแล้ว) แม่ก็บอก ๆ ลูกแล้วว่าที่ตรงไหนยกให้ใคร

พอหลังแม่เสีย พวกเราก็ยกหน้าที่ให้น้องสาว (ที่ยังโสด) เป็นคนเดินเรื่องไปโอนมาเป็นชื่อของเธอคนเดียวค่ะ โดยใช้ใบมรณะบัตรและเอกสารที่มีลายเซ็นต์ยินยอมจากผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคน (ซึ่งก็คือพี่ ๆ น้อง ๆ ทั้งหมด)

ฉะนั้นเราเชื่อว่า ถึงไม่มีพินัยกรรม ผู้มีสิทธิรับมรดกสามารถตกลงกันได้ว่าใครได้อะไรหรือใครไม่อยากได้อะไร (แต่ต้องเซ็นต์ยินยอม) เพื่อคนที่จะครอบครองสามารถดำเนินเรื่องได้ กรณีนี้คือต้องรู้นิสัยกันดีและไว้ใจได้นะคะ

ทุกวันนี้ส่วนของน้องบางคนถูกขายไปแล้ว น้องสาวซึ่งเป็นเจ้าของในนามก็เป็นคนขายและเอาเงินให้คนนั้นไป ส่วนที่เหลือยังไม่มีใครอยากแบ่งค่ะ ก็คงจะคงไว้อย่างนี้ไปเรื่อย ๆ ตราบเท่าที่น้องสาวไม่จดทะเบียนสมรสกับใคร (ซึ่งเธอคงไม่จดกับใครอยู่แล้ว อิ ๆ)

By: Schnuckiputz
Since: 7 ก.ย. 55 16:52:55

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132446 Tue, 25 Sep 2012 18:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132446 ขอโทษนะครับ

ถ้าพ่อเสียชีวิต แม่ก็จัดการต่อ แล้วแม่จะยกให้น้องสาวไหม?

By: Kt-Kw
Since: 7 ก.ย. 55 14:36:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/43540#comment-132447 Tue, 25 Sep 2012 18:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=43540#comment-132447 ตาม คห4 ตามกฎหมายถ้าพ่อเสียชีวิตสมมุติว่ามีมรดก 100 ต้องแบ่งขั้นแรกให้แม่ 50เหลืออีก 50ก็เอาพี่น้องทั้งหมดรวมแม่มาแบ่งกันอีกรอบนึงครับ

By: sitteto
Since: 7 ก.ย. 55 15:00:03

]]>