Comments on: รบกวนถามเพื่อน ๆ ที่มีความรู้ด้านกฎหมายหน่อยค่ะ การซื้อขายบ้านมือ 2 http://www.thaider.com/homepro/42571 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 11 Oct 2012 18:16:23 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/42571#comment-131429 Sat, 22 Sep 2012 22:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=42571#comment-131429 ขอบคุณ คุณ via iPhone (not defendant) และ คุณSteady finance มาก ๆ ค่ะสำหรับคำตอบ

เรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะที่สับสน เพราะมีเพื่อนไปซื้อบ้านที่สามี-ภรรยากู้ร่วม แต่สามีย้ายชื่อเป็นเจ้าบ้านแค่คนเดียว ภรรยาไม่ได้ย้ายด้วย(ซื้อมายังไม่ถึง 5 ปี ย้ายชื่อเกิน 1 ปีแล้ว) ตอนแรกเขามั่นใจว่าไม่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่พอไปโอนกรมที่ดินคิดตามสัดส่วน คือ ไม่คิดของสามี คิดของภรรยา(เพราะชื่อกู้ร่วมแสดงว่าเป็นเจ้าของคนละครึ่ง)

แต่ในกรณีของเพื่อนที่ถามข้างบน คือหย่าขาดจากกันแล้ว ไม่รู้ว่ากรมที่คิดจะคิดแบบคณะบุคคลหรือเปล่า เพราะทราบมาว่าถ้าสามี-ภรรยาไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน เมื่อซื้อบ้าน แล้วมีการขายกรมที่ดินจะคิดว่าเป็นคณะบุคคลและคิดค่าภาษีธุรกิจเฉพาะทุกกรณีค่ะ

ไม่รู้ข้อมูลถูกต้องไหม เพราะถามที่เวปกรมที่ดินก็ไม่มีใครมาตอบค่ะ

ขอบคุณมากนะคะ

By: เริ่มใหม่
Since: 5 ก.ย. 55 17:40:36

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/42571#comment-131427 Sat, 22 Sep 2012 22:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=42571#comment-131427 1. มีช่ือเป็นเจ้าบ้านเกิน1ปีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะค่ะ แม่ว่าเป็นเจ้าของร่วม
3. ฝ่ายชายไม่ไปมอบอํานาจได้ ขอฟอร์มของกรมที่ดินไปให้เค้าเซ็น
4.cashier cheque เป็นช่ือฝ่ายหญิงคนเดียวได้ค่ะ
2. วิธีคํานวณหาได้ตามเวปทั่วไป ลองหาเองนะคะ

By: not defendant
Since: 4 ก.ย. 55 20:55:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/42571#comment-131428 Sat, 22 Sep 2012 22:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=42571#comment-131428 ค่าโอน+ค่าภาษี+ค่าอากร ประมาณ 5 %  ของราคาประเมินค่ะ
ไม่เกินนี้หรอก   เค้าคิดจากราคาประเมิน ค่ะ  
ค่าโอน 2 % อากร 0.5 %
ค่าภาษี  อีกไม่เกิน 2.5 %  ค่ะ  
แนะนำให้ถาม กรมที่ดิน เวลาจะโอนอีกที เรื่องสามีคุณจะมอบอำนาจ หรือไม่อย่างไร

By: Steady finance
Since: 5 ก.ย. 55 08:40:57

]]>