Comments on: กำลังจะขายบ้านโดยคนซ์้อ ตกลงซื้อสด เรามีขึ้นตอนอย่างไรบ้าง ครับ ในกรณี บ้านเราติดธนาคารอยู่ ผมต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง http://www.thaider.com/homepro/42073 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Tue, 09 Oct 2012 11:06:09 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/42073#comment-130273 Wed, 19 Sep 2012 11:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=42073#comment-130273 คนซื้อใจดีจัง จ่ายเงินให้ก่อนค่อยโอน
จ่ายเงินแล้วได้โฉนดเลยหรือต้องรอจากสนง.ใหญ่
คชจ.ภาษี ค่าธรรมเนียมโอน

By: popyim
Since: 1 ก.ย. 55 18:38:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/42073#comment-130274 Wed, 19 Sep 2012 11:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=42073#comment-130274 1 คุณควรให้คนซื้อนัดวันที่จะชำระให้เรียบร้อย เพื่อธนาคารจะสามารถบอกยอดปิดกับคุณได้ โดยให้คนซื้อทำ แคชเชียร์ 2 ใบ ใบนึงคุณรับส่วนต่างจากที่จ่ายคืนธนาคาร แต่ถ้าถือเงินสด 2 ล้านกว่า ก้อแล้วแต่ครับ

แต่ถ้าจะให้สะดวก และถ้าธนาคารยอม โดยคุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายนิดหน่อย (แล้วแต่ธนาคาร ) ให้เจ้าหน้าที่ช่วยดำเนินการไถ่ถอน ที่สนง ที่ดิน จะสะดวกที่สุดครับ

2 คุณมีชื่อในทะเบียนบ้านที่จะขาย เกิน 1 ปี ไม่ต้องเสีย ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % แต่คุณเสียอากรแทน ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

By: C_WIN
Since: 1 ก.ย. 55 18:39:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/42073#comment-130271 Wed, 19 Sep 2012 11:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=42073#comment-130271 น่าจะมีแค่ค่าโอน 2% ผู้ซื้อผู้ขายคนละครึ่งครับ

By: Raining Man
Since: 1 ก.ย. 55 17:31:17

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/42073#comment-130272 Wed, 19 Sep 2012 11:46:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=42073#comment-130272 ตามข้อ1

เตรียมเพิ่มคือ

สำเนาทะเบียนบ้าน/บัตรปป.พร้อมรับรองไใช้เพื่อโอนน้ำ(2ชุด)ไฟฟ้า(2ชุด)เท่านั้น

โดยค้นเอกสารใบเสร้จประกันค่าไฟฟ้า(ประมาณ2000) และใบเสร็จประกันค่าน้ำ

ใบมอบอำนาจ2ชุดให้เจ้าของใหม่ไปดำเนินการแทนเรา

สาเหตุที่ให้เตรียม เพราะ90%ที่ผู้ซิ้อและผุ้ขาย ทำธุระกรรม การซื้อขายเสร้จสิ้น  โอกาสจะว่าง เพื่อไปทำเรื่องนี้ให้อีกฝ่าย  ยากมากๆ(ไม่มีเวลาซะงั้น)

By: ชอบ รักประชาธิปไตย
Since: 1 ก.ย. 55 18:30:36

]]>