Comments on: ปรึกษาเรื่องกู้ธอส.ซื้อคอนโดมือสองค่ะ รบกวนผู้รู้เป็นที่ปรึกษาให้ที http://www.thaider.com/homepro/41927 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 02 Apr 2014 18:29:57 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/41927#comment-129723 Tue, 18 Sep 2012 02:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41927#comment-129723 ในการทำเรื่องกู้ของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต้องใช้สำเนาโฉนดที่เซ็นรับรองออกจากสำนักงานที่ดินครับ โดยให้นำสัญญาจะซื้อจะขาย ไปที่สำนักงานที่ดินครับ แล้วทางกรมที่ดินเขาจะคัดสำเนาให้ครับ จะใช้โฉนดถ่ายเอกสารไม่ได้ครับ ผมพึ่งกู้ผ่านครับ

By: ฉันรักลิเวอร์พูล (ฉันรักลิเวอร์พูล)
Since: 4 ก.ย. 55 13:54:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41927#comment-129724 Tue, 18 Sep 2012 02:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41927#comment-129724 @คุณ ฉันรักลิเวอร์พูล (ฉันรักลิเวอร์พูล) วันนี้ไปคัดสำเนามาค่ะ เค้่าให้มาชุดเดียว แต่เราถ่ายเอกสารไว้ 2 ชุด ใช้ได้หรือป่าวค่ะ แล้วคุณยื่นเรื่องนานมั้ยกว่าธอส.จะอนุมัติ เพราะว่าทำสัญญากับเจ้าของห้องไว้ว่าวันที่ 1 ตค. ต้องได้ แต่ตอนนี้เรายังไม่ได้ยื่นเอกสารเลยค่ะ ว่าจะไปยื่นวันศุกร์นี้ค่ะ เป็นกำลังใจให้ด้วยคะ ^ ^

By: จขกท.
Since: 5 ก.ย. 55 21:15:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41927#comment-129725 Tue, 18 Sep 2012 02:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41927#comment-129725 @ คุณK9tEAm_pt (K9tEAm_pt) กู้ได้ 100% จริงค่ะ แต่ต้องดูจากราคาประเมิณหรือปัจจัยอื่นๆ เศร้าค่ะ อยากได้เต็ม100จากราคาที่ขอกู้แทนค่ะ T^T

By: จขกท.
Since: 5 ก.ย. 55 21:16:55

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41927#comment-129720 Tue, 18 Sep 2012 02:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41927#comment-129720 1. มีโอกาสผ่านนะ

2. ไม่จริง
ห้องเก่าราคา 610000 ปกติธนาคารให้กู้อย่างมากสุด 90%(หรืออาจจะได้แค่ 80%)
ถ้าอยากกู้ให้ได้เต็มตามราคาห้อง ต้องตั้งราคาซื้อขายไว้เกินเพื่อขอกู้ 80-90% ของราคาขาย
ปัญหาอยู่ที่ราคาประเมินโดยบ.ประเมินของธนาคารต้องได้ตามราคาซื้อขายด้วย
ถ้าราคาขายที่ตั้งไว้อยู่สูงกว่าหรือเท่ากับราคาประเมินอยู่แล้ว โอกาสที่จะประเมินได้เกินเป็นไปได้ยาก
ยกเว้นเจ้าของเิดิมรีบขายตั้งราคา(610000)ต่ำกว่าราคาประเมินถึงจะมีโอกาส

3. ทำไมต้องไปคัดสำเนาโฉนดที่กรมที่ดิน? เจ้าของห้องต้องมีโฉนดตัวจริงหรือสำเนา(ถ้ายังติดจำนองธนาคาร)อยู่สิ

By: umibozu
Since: 30 ส.ค. 55 20:27:32

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41927#comment-129721 Tue, 18 Sep 2012 02:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41927#comment-129721 ขอบคุณค่ะคุณ umibozu แต่เกิดคำถามอีกแล้ว (จะบ้าตาย)
1."ถ้าอยากกู้ให้ได้เต็มตามราคาห้อง ต้องตั้งราคาซื้อขายไว้เกินเพื่อขอกู้ 80-90% ของราคาขาย" อันนี้เราต้องไปเตี๋ยมกับเจ้าของห้องให้เค้าตั้งสูงๆไว้ได้หรือป่าวค่ะ
2.มันมีห้องที่เป็นทรัพย์ของธนาคารเหมือนกันเค้าประกาศขายอยู่530,000อันนี้เราอ้่างอิงราคาที่เค้าจะประเมินได้หรือป่าวค่ะ
ส่วนเรื่องคัดสำเนาโฉนด ตอนแรกเราก็ไม่เข้าใจเหมือนกันค่ะ แต่จนท.บอกมาว่าเพื่อเป็นหลักฐานว่าห้องชุดนี้ ติดจำนองหรือมีความเสี่ยงใดๆหรือป่าว แต่อ่านหลายๆกระทู้แล้วเค้าบอกว่าต้องใช้อ่ะค่ะ
ขอบคุณอีกรอบค่ะ ^ ^

By: จขกท.
Since: 30 ส.ค. 55 21:29:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41927#comment-129722 Tue, 18 Sep 2012 02:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41927#comment-129722 หากที่ทำงานมีสวัสดิการกับ ธอส. น่าจะกู้ได้ 100% ครับ
ให้สอบถามกับธนาคารก่อนได้ครับ …

โฉนดที่ดิน ขอจากเจ้าของห้องก็ได้นะครับ …

By: K9tEAm_pt (K9tEAm_pt)
Since: 31 ส.ค. 55 10:16:32

]]>