Comments on: ขอสอบถามการกู้ซื้อบ้านเกิน 100%ค่ะ http://www.thaider.com/homepro/41101 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 29 Sep 2012 14:26:07 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/41101#comment-126893 Tue, 11 Sep 2012 16:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41101#comment-126893 ตอนเรากู้ ราคาบ้าน 3.99 ล้าน กู้ได้ 4.2 ล้านค่ะ น่าจะขึ้นอยู่กับราคาประเมินและโครงการด้วยค่ะ

By: Colosseum (Colosseum)
Since: 28 ส.ค. 55 21:52:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41101#comment-126889 Tue, 11 Sep 2012 16:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41101#comment-126889 แล้วแต่เครดิดเราและราคาประเมินครับ

คือเครดิดเรา(เงินเดือนรายได้) เกินกว่าราคาซื้อขาย

และเมื่อประเมินแล้วราคาบ้านสูงกว่าราคาซื้อขาย

———

ผมซื้อบ้านทาวเฮ้าว์ตกลงกันที่1ล้าน5หมื่น

ไปธ.ให้เขาลองคำนวนเครดิดผม(รายได้/เดือน)ผมสามารถกู้ได้1.46ล้าน

เมื่อเป้นเช่นนั้นจึงทำเรื่องกู้โดเสียค่าประเมิน2พัน500บาท

สรุปออกมาว่า บ้านหลังนี้ราคาเกิน1ล้าน5หมื่นเยอะมากๆ  (ประมาณ1ล้าน6แสน) ธ.อนุมัติวงเงินกู้1ล้าน4แสน6หมื่น2พันบาท

ข้อสำคัญ ตอนคุณทำสัญญาจะซื้อจะขายคุณต้องทำสูงๆเข้าไว้..

(ผมนำเึรดิดผมไปให้เซลดูก่อนว่า กู้ได้เท่าไร จึงกับมาเขียนสัญญากับผู้ขายซึ่งต้องไว้ใจกันมากๆนะ)

By: ชอบ รักประชาธิปไตย
Since: 25 ส.ค. 55 17:47:59

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41101#comment-126890 Tue, 11 Sep 2012 16:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41101#comment-126890 ของเราเงินเดือนพอหัก  ราคาบ้าน 1.9 ล้าน ราคาประเมิน 2.1 ล้าน
เรากู้เต็มราคาประเมิน 2.1 ล้าน (โครงการระบุในสัญญา 2.1 ล้าน )
และกู้ตกแต่งเพิ่มอีก 10% ของยอดกู้ เรามีเงินเหลือเพื่อตกแต่งประมาณ 4 แสนค่ะ

แบงค์สั่งจ่ายเ็ช็ค 2.1 ล้านในชื่อบริษัท(โครงการ)แล้วโครงการจ่ายเช็คคืนส่วนต่างให้เราอีกทีค่ะ

By: ShiNyShadoWy
Since: 25 ส.ค. 55 19:31:17

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41101#comment-126891 Tue, 11 Sep 2012 16:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41101#comment-126891 ส่วนใหญ่จะไม่ให้ สูงสุดให้ 100%
มี scb ให้ 103% นะ ต้องลองถามดูว่าเจ้าหน้าที่เค้าจะให้เปล่า

By: fa_beer
Since: 25 ส.ค. 55 20:38:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41101#comment-126892 Tue, 11 Sep 2012 16:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41101#comment-126892 ได้ของ scb เหมือนกันค่ะ 105% จากยอดที่โครงการบอกขาย
แต่ยอดจริงโครงการลดให้อีกเกือบสองแสน หักค่าประกัน ค่าโอน
ค่าส่วนกลาง ค่าจดจำนองแล้ว ก็เหลือนิดหน่อยค่ะ

By: Kim-Ha
Since: 26 ส.ค. 55 06:42:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41101#comment-126887 Tue, 11 Sep 2012 16:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41101#comment-126887 จากที่ใช้ชื่อแฟนเรากู้ซื้อบ้านมือสองของ ธอส. ถ้าไม่ใช่ราชการจะได้แค่ 95% ขึ้นอยู่กับราคาบ้านที่ประเมินด้วย ถ้าบ้านมือสองนี่ได้ไม่เต็ม ของเราก็กู้เกิน 1,125000 ราคาขายหนึ่งล้านถ้วนแล้วกู้ซื้อเฟอร์ด้วยยอดแสนกว่า ราคาบ้านประเมินออกมาได้ 1000000 ผลสรุปกู้ได้เงินเพียง 974000 บาทอันนี้รวมยอดกู้เฟอร์แล้วนะคะ

แบงค์อื่นเราไม่รู้ว่าเป็นแบบนี้หรือเปล่า ไม่รู้จะช่วยได้มั้ยเรื่องข้อมูลรอ คห.ต่อไปร่วมด้วยนะคะ

By: taoratty
Since: 25 ส.ค. 55 12:25:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41101#comment-126888 Tue, 11 Sep 2012 16:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41101#comment-126888 ขึ้นอยู่กับราคาที่เจ้าของขายจริงถ้าราคาขายจริงต่ำกว่ายอดที่แบงก์ให้ก็กู้ได้ เขาก็ทำกันอยู่แต่จะมีปัญหานิดหนึ่งตอนที่โอนแบงก์จะออกเช็คจ่ายให้ผู้ขายเราตามยอดกู้หักด้วยยอดค้างของแบงก์เก่า ต้องขอให้คนขายเขาเอาเงินสดมาส่วนเกินนั้นมาจ่ายให้วันโอน ไม่งั้นจะเอาเงินส่วนเกินนั้นมาไม่ได้ บางคนกู้เกินราคาหลายแสนผู้ขายเขาไม่มีเงินมาให้ก็ต้องแห่ไปเบิกเงินกัน ดูแล้วเป็นการรบกวนคนขายมากเหมือนกัน

By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 25 ส.ค. 55 13:57:32

]]>