Comments on: ค่าน้ำในคอนโด http://www.thaider.com/homepro/41065 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 29 Sep 2012 14:26:10 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126767 Tue, 11 Sep 2012 09:46:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126767 เรียน คห. 11  ดิฉันคิดว่าคอนโดคงตัดปัญหาเรื่องค่าน้ำ หรือค่าส่วนกลางน่ะค่ะ เพราะบางคอนโดถ้าหากลูกบ้านมีการฝ่าฝืนกฎ หรือ ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง เขาก็อาจจะตัดการจ่ายน้ำได้  แต่กรณีที่มิเตอร์อยู่ในห้องทำให้ไม่สามารถตัดน้ำได้ เขาจึดเดินมิเตอร์ใหม่นอกห้องมั้งคะ เพราะบทลงโทษไม้ตายของคอนโดส่วนมากคือตัดน้ำ  เนื่องจากตัดไฟไม่ได้เพราะเป็นสมบัติของการไฟฟ้า

By: แลไกลไกล
Since: 25 ส.ค. 55 19:45:29

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126768 Tue, 11 Sep 2012 09:46:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126768 ตามความคิดเห็นของท่านแลไกลไกลก็ถูก คห.13ก็ถูก แต่คอนโดของผมผู้จัดการหลอดให้เจ้าของร่วมมาเซ็นชื่อทั้งก่อนและหลังประชุมเจ้าของร่วม ในที่ประชุมเจ้าของร่วมจริงๆเหลือไม่กี่คน รายงานการประชุมและบัญชีก็ไม่เคยส่งให้เจ้าของร่วมได้รับรู้ ใช้อำนาจหน้าที่โดยมิชอบ รายได้จากผู้จัดการคนก่อนที่เคยนำเข้านิติ ผู้จัดการคนปัจุบันไม่นำรายได้ที่นิติควรจะได้เข้านิติ เอาเข้ากระเป๋าตัวเอง ดังนั้นจุดประสงค์ที่ย้ายมิเตอร์ไปไว้ที่ดาดฟ้าคือจะควบคุมคนที่อยู่นี่ให้อยู่ในอำนาจเขาต่างหาก มิใช้เพื่อความสะดวกของนิติเลย เริ่มจะเป็นเดนสนธยาแล้ว

By: kunchai129
Since: 25 ส.ค. 55 22:46:16

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126769 Tue, 11 Sep 2012 09:46:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126769 ที่คอนโดเราก้อยูนิตละ 18 บาทค่ะ

มิเตอร์อยู่หน้านั่นแร่ะค่ะ วันก่อนเห็นช่างเค้าเดินเปิดบานประตูที่เก็บมิเตอรืน้ำ

และจดๆทีละห้อง  หูยตายล่ะ กว่าจะเสร็จนะคะ

คอนโดมี 2 ตึก 31 ชั้น กับ 35 ชั้น @"."@

By: nana_asuki
Since: 28 ส.ค. 55 11:10:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126766 Tue, 11 Sep 2012 09:46:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126766 ขอบคุณครับ แปลกดี เงินพวกนี้ต้องลงทุนทั้งนั้นน่าจะเป็นก้อนใหญ่ด้วย ผู้จัดการไม่น่ามีอำนาจสั่งจ่ายได้เลย ระวังไว้บ้างก็ดีครับ ของผมเองที่คอนโดอยู่แห่งผู้จัดการอยู่คนก็อาศัยอยู่ในคอนโดนี่หละครับ ต้องติดคดีขึ้นศาลอยู่ก็เรื่องใช้เงินคอนโดมิชอบ ก็ยังเห็นยิ้มแย้ม แจ่มใสอยู่เลย

By: คห 9
Since: 25 ส.ค. 55 18:44:43

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126764 Tue, 11 Sep 2012 09:46:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126764 เฮ้อ เหนื่อยใจกะคอนโด..ไม่น่าเลยเรา.. แต่ซื้อแล้วก็คงต้องทำใจอะค่ะ..ขายก็ยาก.. ขอบคุณที่มาแชร์กันนะคะ..

By: มิสซิสฟู่เทียน
Since: 25 ส.ค. 55 17:25:16

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126765 Tue, 11 Sep 2012 09:46:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126765 คุณลองดู#9 คือโครงสร้างแต่แรกเจ้าของโครงการเขาต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายจึงเดินท่อประปานำมิเตอร์น้ำไว้ในห้องของแต่ละห้อง เวลาจะจ่ายเงินเจ้าของห้องต้องจดเลขมิเตอร์น้ำมาจ่ายที่สำนักงานส่วนกลาง อยู่กันมาสิบกว่าปีก็ไม่มีปัญหา ผู้จัดการนิติบุคคลคนใหม่นึกอยากกินเงินค่าส่วนต่างในการเปลี่ยนมิเตอร์ไปไว้บนดาดฟ้า (16ชั้น) ก็จัดการเองโดยไม่ได้เรียกประชุมเจ้าของร่วมเพื่อถามความคิดเห็นเลย ไม่มีวิศวะผู้ชำนานควบคุม ไม่แจ้งหน่วยงานของรัฐมาตรวจสอบ ถ้าเกิดเหตุท่อประปาไม่ได้คุณภาพ ติดตั้งไม่ได้ถูกต้อง ความเสียหายจะตกอยู่ที่เจ้าของร่วมส่วนใหญ่ทั้งหมด ยังไม่ทันไร บางห้องเริ่มมีปัญหาแล้ว ส่วนใหญ่เจ้าของห้องไม่รู้เพราะให้เช่า ผู้เช่าจึงต้องจำยอมจ่ายค่ารักษามิเตอร์ ถ้าไม่จ่ายก็จะถูกปิดน้ำปิดไฟอีกต่างหาก

By: kunchai129
Since: 25 ส.ค. 55 17:51:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126761 Tue, 11 Sep 2012 09:46:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126761 " คอนโดแต่ล่ะแห่งจะสามารถขอติดตั้งมิเตอร์จากการประปาได้เพียงเครื่องเดียว ซึ่งคอนโดก็จะเป็นคนจ่ายค่าน้ำกับการประปาเอง  ส่วนห้องในคอนโดแต่ล่ะห้องถึงจะมีมิเตอร์ประจำแต่ละห้องอยู่แต่เป็นมิเตอร์ภายใน ทางคุณต้องไปจ่ายค่าน้ำกับทางคอนโดเอง สรุปก็คือ ทางคอนโดซื้อน้ำมาจากการประปา เพื่อมาขายให้กับผู้อยู่อาศัยในคอนโดอีกที " ไปหามาตอบตัวเลขได้และ…สบายใจ..

By: มิสซิสฟู่เทียน
Since: 25 ส.ค. 55 09:41:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126762 Tue, 11 Sep 2012 09:46:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126762 คอนโดผมอยู่ที่ซอย52/2 อยู่มาเกือบยีสิบปี ไม่เคยมีปัญหา แต่มาปีนี้ผู้จัดการนิติบุคคลแอบไปเปลี่ยนแปลงโครงสร้างระบบน้ำของคอนโดโดยแอบเปลี่ยนมิเตอร์น้ำไปไว้บนดาดฟ้า ซึ่งเจ้าของร่วมส่วนใหญ่ก็ไม่รู้ มารุ้ตอนผู้จัดการนิติบุคคลจะมาขอเก็บเงินค่ารักษามิเตอร์จากเจ้าของห้อง ห้องละ40/ห้อง/เดือน เป็นการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคารระบบน้ำประปาโดยไม่มีมติจากเจ้าของร่วมและไม่แจ้งให้เจ้าหน้าที่หน่วยงานของทางราชการทราบ เพื่อมาตรวจสอบ หากระบบน้ำในอนาคตเกิดมีปัญหาใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ

By: kunchai129
Since: 25 ส.ค. 55 14:42:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126763 Tue, 11 Sep 2012 09:46:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126763 พี่ 8 แล้วมันมีผลต่างไปจากมิเตอร์อยู่ข้างล่างอย่างไรหรือครับ

By: ลองดู
Since: 25 ส.ค. 55 17:21:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/41065#comment-126760 Tue, 11 Sep 2012 09:46:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=41065#comment-126760 อ๋อ ขอบคุณค่ะ เข้าใจและ  เพราะไม่รู้จริงๆ เห็นมีบิลค่าน้ำอยู่ใน box ว่าใช้ไปกี่หน่วย หน่วยละ 18 บาท ถามเพื่อนมา คอนโดเพื่อนก็จ่ายค่าน้ำตามมิเตอร์การประปาปกติ การประปาส่งมาที่บ้านเลขที่ ซึ่งนิติของคอนโด ก็จะมาหย่อนไว้ใน box บ้านเลขที่ห้องเรา  เราก็เห็นว่าเรามีบ้านเลขที่ การประปาก็น่าจะส่งมาที่บ้านเลขที่ ค่ายาม ค่าอะไรต่างๆ คอนโดก็เก็บไปหมดแล้วตั้งแต่เซ็นสัญญา แต่ถ้ารู้แบบนี้จากเพื่อนๆ ในนี้ก็โอเคค่ะ… ขอบคุณมากค่ะ ถือว่าปกติ..

By: มิสซิสฟู่เทียน
Since: 25 ส.ค. 55 08:59:06

]]>