ปกติทั่วไปที่เห็นทำกัน ก็จะต้องจ่าย 10% หลังจากทำสัญญา เพราะ ผรม.ต้องเอาเงินไปหมุน เขาว่าอย่างนั้นนะ และส่วนมากกรณีแบบนี้ มักจะเจอปัญหา ผรม หนีงานบ่อย ๆ

แต่ตอนผมสร้างบ้าน เงินวงดแรกที่ผมจ่ายคือ หลังจากที่ทำตอม่อเสร็จครับ พูดง่าย ๆ คือ ผมเลือก ผรม.ที่มีเงินทุนมาสร้างบ้านให้ผมได้ ผรม.จะต้องทำงานก่อน เงินจึงจะจ่ายตามทีหลัง แบบนี้รับรองได้ว่า ผรม ไม่มีทางหนีงานเพราะถ้าหนีคือ ขาดทุน

แต่จะว่าไป ผรม ที่ทำแบบนี้ได้ก็ต้องมั่นใจด้วยนะว่า เรามีเงินจ่ายจริง

By: บ้านฉัน
Since: 23 ส.ค. 55 16:43:23

เช่น เมื่อทุกอย่างลงตัว กู้แบงค์ผ่านแล้ว ระยะเวลาที่ตกลงกันใว้กี่วัน

เริ่มก่อสร้างเมื่อไร จ่าย 10% (หรือตามตกลง) เมื่อเริ่มงานกี่วัน

ฐานรากเสร็จ คานพื้นเสร็จ จ่ายอีกกี่เปอร์เซ็น

โครงหลังคาเสร็จ จ่ายอีกเท่าไร

ปูพื้น ก่อฉาบผนังเสร็จ จ่ายอีกเท่าไร

ที่สำคัญมากๆ งานแล้วเสร็จ (เรียบร้อยด้วยนะ) จ่ายที่เหลือทั้งหมด

ถ้าเกินเวลาที่กำหนดจากสัญญา มีค่าล่วงเวลาไหม ค่าปรับไหม มีประกันผลงานไหม

มันอยู่ที่คุยกัน ทำสัญญากัน ผู้รับเหมาเดี๋ยวนี้ ฉลาดจะตาย

ยังไงก็ ขอให้โชคดีนะ…… สงสัยอะไร ปรึกษาได้ ยินดีให้คำปรึกษา

By: Svenfast
Since: 23 ส.ค. 55 16:25:21

ส่วนกู้ได้มากน้่อยไม่เกีียวเพราะทำใจแต่แรกแล้วว่า มันต้องมีส่วนต่างแน่ๆนอนๆ
ถ้ารองวดแรกของทางแบ๊งก็เสียเวลาค่ะ และออกมาน้อยมากๆแทบไม่มีผลเลย..

แนะนำให้เราสำรองจ่าย งวดต้นๆ งานจะได้เดิน และ เวลาเขามาประเมินรอบต่อไปจะได้ยอดสูง อีกอย่างไม่ต้องเสียค่าประเมินบ่อยๆ คะ ..มาประเมินที หลายเงินอยู่ค่ะ

By: ทาโร่ จิจิ
Since: 23 ส.ค. 55 14:01:24

By: ปฎิทินบินได้
Since: 23 ส.ค. 55 12:59:49

ตอนนี้กำลังติดต่อผู้รับเหมาทำบ้านเหมือนกัน แต่ผู้รับเหมารายนี้ จากที่คุยและถามลูกค้าของเขา
เขาจะสำรองเงินออกไปก่อน ทำเสร็จกี่เปอร์เซ็นต์ค่อยจ่ายงวดแรก ส่วนเรื่องแบบ เขาไม่คิดค่าแบบ
เผอิญ แบบที่เขาเคยทำ เราถูกใจเขาไม่ต้องเขียนใหม่ แค่แก้ไขบางจุดเท่านั้น

ตอนนี้ ขั้นตอนกำลังคุยเรื่องแก้ไขแบบอยู่

By: Funnyfamily
Since: 23 ส.ค. 55 12:46:59

By: ปฎิทินบินได้
Since: 23 ส.ค. 55 12:43:27

By: panuki (panuki)
Since: 23 ส.ค. 55 12:34:49

เมื่อกู้ผ่าน ถึงค่อยทำสัญญาและจ่ายเงินงวดแรกค่ะ

By: ลูกน้ำโตขึ้นก็ต้องเป็นยุง
Since: 23 ส.ค. 55 12:34:34