Comments on: เรื่องค่าใช้จ่าย และ ระยะเวลา ในการโอนที่ดิน http://www.thaider.com/homepro/40782 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 06 Oct 2012 12:14:24 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/40782#comment-125670 Sat, 08 Sep 2012 19:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40782#comment-125670 มีภาษีธุรกิจเฉพาะอีกด้วย หลานถือครองวันเดียวแล้วเปลี่ยนมือ โดนอีก 3.3% นอกจากทำเป็นเรื่องให้ แล้ว เจ้าหน้าที่เขาเชื่อว่าให้จริง เขาจะบันทึกหลังโฉนดว่าให้ ซึ่งเรียกคืนได้หากเข้าข่ายเนรคุณ

By: KittySP
Since: 23 ส.ค. 55 16:53:55

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40782#comment-125671 Sat, 08 Sep 2012 19:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40782#comment-125671 ^
^กรณีนี้ หลานได้มาโดยรับมรดกค่ะ นับวันได้มาตั้งแต่วันที่เจ้ามรดกตาย ถึงแม้จะยังไม่ได้ไปโอนมรดก
และการรับมรดกมาไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
ไม่ว่าจะทำซื้อขาย หรือให้ ค่าธรรมเนียมก็ไม่แตกต่างกัน

By: เอื้ออารี
Since: 26 ส.ค. 55 23:19:15

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40782#comment-125666 Sat, 08 Sep 2012 19:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40782#comment-125666 และจากนั้น จากพ่อกับแม่ จะโอนลูกสาวเลย  แก้ไขนะคะ  

  เป็น  จะโอนให้เป็นชื่อลูกสาว ค่ะ

By: มณีดารา
Since: 22 ส.ค. 55 19:15:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40782#comment-125667 Sat, 08 Sep 2012 19:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40782#comment-125667 อ่านแล้วเข้าใจว่า ตอนนี้โฉนดที่ดินเป็นชื่อของหลานชาย ถูกต้องไหมคะ

สุดท้ายแล้ว คนที่ต้องการที่ดินผืนนี้คือ จขกท.+น้า

1. ให้หลานทำขายให้ จขกท.+น้า  – สามารถทำได้ในวันเดียว ค่าใช้จ่าย ประมาณร้อยละ 5 ของราคาประเมิน
2. ส่วนสิ่งปลูกสร้าง ก็หาหลักฐานไปว่าเป็นของพ่อแม่ ทำเรื่องยกให้สิ่งปลูกสร้างแก่ จขกท.
3. ถ้าโอนขายแล้ว มีชื่อสองคน คือ จขกท.+น้า ก็ให้ทั้งสองนี้ยื่นคำขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิรวม

By: เอื้ออารี
Since: 22 ส.ค. 55 20:28:29

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40782#comment-125668 Sat, 08 Sep 2012 19:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40782#comment-125668 ตามความเห็นที่ 2 เลยค่ะ แต่จะทำเรื่องขอรังวัดก่อนก็ได้คะ โดยให้หลายชายคนที่เป็น
เจ้าของที่ดิน ไปยื่นเรื่องรังวัด จะได้ไปแค่คนเดียวค่ะ โดยค่าใช้จ่ายรังวัดก็คงประมาณซัก ไม่เกินห้าพัน เพราะเคยรังวัดของแม่ ประมาณสามงาน ก็เสียค่าใช้จ่ายไปสามพันกว่าบาท ที่เคยไปทำ จากวันที่ยื่นเรื่อง จนท.ก็จะนัดวัดมารังวัด ซึ่งประมาณ 1 เดือนค่ะ
หลังจากวันไปยื่นขอนัดค่ะ โดยถ้าทำได้ เราก้ควรหาเสาหลักรอเจ้าหน้าที่ไว้ เพื่อที่จะได้รวดเร็วค่ะ แล้วหลังจากวัดก็ประมาณ 2 เดือน ก็มีหนังสือให้เจ้าของที่ไปเซ็นต์ ยืนยัน
แล้วก็ออกโฉนด แล้ววันไปรับโฉนดก็จะไปโอนไปเป็นของน้า กับ จขกท.ได้เลยค่ะ
เสียค่าธรรมเนียมประมาณ 5% จากราคาประเมินค่ะ เพราะว่าถือเป็นซื้อขาย เพราะไม่ใช่จากพ่อแม่ไปยังลูก หรือเป็นมรดก ค่ะ

By: เสือเสือเมี่ยงเมี่ยง
Since: 22 ส.ค. 55 20:58:01

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40782#comment-125669 Sat, 08 Sep 2012 19:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40782#comment-125669 งั้นเดี๋ยวอาทิตย์นี้ เราโทรไปบอกพ่อกับแม่ ให้หลานชายไปเดินเรื่องทำรางวัดไปล่วงหน้าเลยดีกว่า เพราะธันวานี้เรากลับเมืองไทย จะได้ไปทำแค่เรื่องโอนจากหลานมาเป็นของเราเลย เพราะเรามีเวลาอยู่เมืองไทยแค่เดือนเดียว

ขอบคุณทั้งสองท่านค่ะ

By: มณีดารา
Since: 22 ส.ค. 55 22:45:48

]]>