Comments on: เอา BOQ มาให้ช่วยกันดูค่ะ…. http://www.thaider.com/homepro/40732 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 07 Oct 2012 03:03:35 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125382 Sat, 08 Sep 2012 06:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125382 ส่งไปให้ ผรม.แก้ไขแล้วค่ะ ยืนยันไปแล้วว่าเอาแบบละเอียด โหลดตัวอย่างส่งไปให้ด้วยเดี๋ยวได้มาจะเอารบกวนทุกท่านช่วยพิจารณาอีกทีนะคะ

By: Autobot Junior
Since: 22 ส.ค. 55 14:51:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125383 Sat, 08 Sep 2012 06:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125383 ปลั๊ก-สวิทช์ แนะนำให้เปลี่ยนเป็นของ Panasonic รุ่น WIDE Series ครับ

By: b777_sd
Since: 22 ส.ค. 55 20:54:17

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125384 Sat, 08 Sep 2012 06:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125384 ตารางที่โชว์มาไม่น่าใช่boqครับ ต้องมีbreak down structure (รายการโชว์ปริมาณของแต่ล่ะงานว่ามีปริมาณเท่าไหร่และราคาต่อหน่วยเท่าไหร่) ควรจะมีค่าวัสดุ กับค่าแรงแยกต่างหาก ทั้งนี้จะสะดวกในการตรวจสอบราคากับทางผู้รับเหมาด้วยว่าราคาแพงไปมั้ย ตารางที่คุณโชว์มาเค้ารวมมาให้แต่ราคารวมว่าเท่าไหร่แต่ไม่ได้มีโชว์ในแต่ล่ะช่องว่ามีปริมาณเท่าไหร่และราคาต่อหน่วยคูณกับค่าแรงมีมูลค่าเท่าไหร่ ทางที่ดีเราเป็นเจ้าจองงานให้เค้าแยกมาแต่ล่ะตัวดีกว่าครับเพราะอย่างน้อยเราก็จะได้ประโยชน์2ทางคือ 1.ตรวจสอบราคากับผู้รับเหมาได้2.นำไปกู้ทางธนาคารได้เพราะมี break down มาให้อย่างละเอียด

By: Civil Ku
Since: 26 ส.ค. 55 14:52:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125378 Sat, 08 Sep 2012 06:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125378 อ้าวเหรอค่ะ แล้วจะเอาไปยื่นกู้ได้ไหมค่ะ แต่ยังไงก็รบกวนช่วยดูพวกวัสดุว่าพอใช้ได้หรือเปล่าให้หน่อยได้ไหมค่ะ

เราก็ว่ามันแปลกๆไม่เห็นเหมือนที่เคยเห็นจากเพื่อนห้องนี้เลย

By: Autobot Junior
Since: 22 ส.ค. 55 11:07:31

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125379 Sat, 08 Sep 2012 06:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125379 ได้มาเป็นแบบนี้คะ เอาไปยื่นได้ไหม ผู้รับเหมานั่งยันนอนยันว่าได้

By: Autobot Junior
Since: 22 ส.ค. 55 11:23:36

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125380 Sat, 08 Sep 2012 06:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125380 #3 ไม่ใช่แล้วอ่ะนะ

การทำ boq สำหรับแบ๊งค์ ควรบวกเพิ่มไปอีก 20% กันแบ๊งค์ตัดยอดกู้เหลือ 20%
เทคนิคก็เพิ่มตรงปริมาณ อย่าไปเพิ่มราคา

แล้วเอามาเปรียบเทียบกับ ราคาประเมิน
ของสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
http://www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php

ว่าราคามันอยุู่ในกรอบของเขาไหม
หากแลยังน้อยก็ + เพิ่มไปอีก

… หา ผรม.ที่มีศักยภาพสักหน่อย
ปัญหานี้ก็จะหมดไปอ่ะครับ

By: tzu149
Since: 22 ส.ค. 55 12:58:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125381 Sat, 08 Sep 2012 06:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125381 ตามหลักจริงๆ
BOQ = Bill of Quantity

คือรายการแสดงปริมาณวัสดุทั้งหมดครับ

คอนกรีตกี่คิว คิวละกี่บาท
เหล็กกี่เส้น เส้นละกี่บาท
แผ่นพื้น กี่ ตรม ตรม ละกี่บาท
กระเบื้องกี่ ตรม ตรม ละกี่บาท
บลาๆๆ

ผมไม่เคยยื่นขอแบงค์ ถ้าเขาบอกว่าแบบนั้นได้ก็น่าจะได้ แต่ไม่เรียกว่า boq น่าจะเรียกว่า spec คร่าวๆๆ (คร่าวมากๆ) มากกว่า

By: tobias
Since: 22 ส.ค. 55 13:01:00

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40732#comment-125377 Sat, 08 Sep 2012 06:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40732#comment-125377 แบบนี้ไม่เรียก BOQ หรอกครับ
BOQ ต้องแยกรายการค่าของ(อะไร เท่าไร) ค่าแรง(ต่อหน่อย หรือเหมาต่อรายการ)

By: umibozu
Since: 22 ส.ค. 55 11:05:13

]]>