Comments on: ขอคำแนะนำเรื่องการต่อเติมบ้านจาก 2 ชั้น เป็น 3 ชั้นค่ะ http://www.thaider.com/homepro/40577 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 06 Oct 2012 12:14:48 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124824 Thu, 06 Sep 2012 19:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124824 1. สามารถทำได้ไหมคะ คือ search ดูแล้ว  เห็นมีแต่คนต่อเติมบ้านชั้นเดียวเป็นสองชั้น  ยังไม่เคยเห็นทำสองชั้นเป็นสามชั้นเลยค่ะ
  ตอบ

   จะทำได้หรือไม่ได้ ก็ต้องเอาแบบเดิมไปให้ วิศวกร ดูว่า โครงสร้างเดิม สามารถรับน้ำหนักเพิ่มได้หรือไม่ (ถ้ามั่นใจว่าอาคารเดิมสร้างตามแบบทุกประการ) ถ้าวิศวกรบอกว่าได้ ให้วิศวกรคนนั้นๆ เซ็นรับรองแบบว่าสร้างเพิ่มเติมได้

2. ต้องไปที่เขตเพื่อออกแบบใหม่หรือไม่ มีชั้นตอนอย่างไรคะ
  ตอบ

  การต่อเติม ดัดแปลงอาคาร ต้องขออนุญาตจากเจ้าหน้าที่ฯ และควรให้สถาปนิกออกแบบ  เพราะอาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 150 ตร.ม. ต้องมีสถาปนิกเซ็นแบบอยู่แล้ว
ขั้นตอนก็
 ให้สถาปนิกออกแบบ เขียนแบบ เพื่อยื่นขออนุญาต พร้อมทั้งดูระยะร่นอาคารว่า               สามารถเพิ่มเติมเป็น 3 ชั้นได้หรือไม่
     วิศวกรเซ็นรับรองอาคารเดิมว่าต่อเติมได้ พร้อมออกแบบโครงสร้างส่วนที่เพิ่มเติม
     และเซ็นรับรองส่วนที่ต่อเติมใหม่
     

3. ค่าใช้จ่ายสูงรึเปล่าคะ
   ตอบ
   ค่าใช้จ่าย ขึ้นอยู่กับแบบที่ต่อเติม

4. หลังคาที่รื้อออกไป แล้วสร้างชั้นสาม  จะสามารถนำมาประกอบกลับได้อีกหรือไม่คะ  หรือว่าต้องใช้วัสดุใหม่ทั้งหมด
    ตอบ
    ก็คงมีบางส่วนที่นำมาใช้ได้ และก็คงมีบางส่วนที่ต้องจัดหาใหม่
ก็คงพอตอบได้คร่าวๆตามข้อมูลที่ให้มา

By: เล่าเรื่อง
Since: 21 ส.ค. 55 14:15:10

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124825 Thu, 06 Sep 2012 19:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124825 หาวิศวกรออกแบบให้ครับ มีแบบอนุญาตก่อสร้างอยู่แล้ว วิศวกรสามารถคำนวณย้อนกลับรับรองโครงสร้างเดิมได้ และออกแบบต่อเติมให้

By: KittySP
Since: 21 ส.ค. 55 19:22:26

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124826 Thu, 06 Sep 2012 19:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124826 หากสร้าง 4 ชั้นได้จริง ก็ทำขอนุญาต 4 ชั้น ไปเลยที่เดียวดีกว่านะผมว่า

แต่หากเงินไม่พอก็ทำแค่ 3 ชั้นก่อนก็ได้
วันหลังหากจำเป็นต้องขยายอีก
ก็ไม่ต้องไปวุ่นวายอะไรกันอีกแล้วไงนะ

By: tzu149
Since: 21 ส.ค. 55 23:24:36

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124827 Thu, 06 Sep 2012 19:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124827 ขอบคุณสำหรับทุกความคิดเห็นค่ะ  ^^

By: miniONE
Since: 23 ส.ค. 55 10:08:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124820 Thu, 06 Sep 2012 19:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124820 คุณต้นโพธิ์ต้นไทร..เอากลับไปให้ทางเขตดูแล้วค่ะ  ทางเขตก็ยอมรับว่าเจ้าหน้าที่เอาแบบบ้านหลังใหญ่มาย่อส่วนให้จริงๆ

By: miniONE
Since: 21 ส.ค. 55 10:55:00

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124821 Thu, 06 Sep 2012 19:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124821 การต่อเติมแบบนี้ต้องขออนุญาตเขต

และต้องแสดงแบบแปลนการต่อเติม

แปลว่าต้องมีวิศวกรเซ็น ต้องมีใบอนุญาตเขต

หากต้องการวันสต็อบเซอร์วิสก็ไปหาเจ้าหน้าที่เขตคนเดิม จ่ายทีเดียวน่าจะได้ทั้งแบบแลใบอนุญาตต่อเติม

By: ศาลายา
Since: 21 ส.ค. 55 11:12:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124822 Thu, 06 Sep 2012 19:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124822 บอกตามตรงครับไม่เคยเจอใครเอาโครงสร้างมาย่อให้เล็ก
ถ้าเจ้าหน้าที่ๆเขตบอกแบบนั้นและยังยอกว่าสามารถต่อเติมได้
ถึง 4 ชั้นลองบอกให้เขาเซ็นแบบดูซิครับเขาจะเอาหรือไม่

By: c-west
Since: 21 ส.ค. 55 12:40:35

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124823 Thu, 06 Sep 2012 19:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124823 ขอบคุณมากค่ะสำหรับคำแนะนำ

เจ้าหน้าที่สำนักงานเขตยอมรับว่าเอาโครงสร้างบ้านหลังใหญ่ที่มีอยู่แล้ว  มาย่อส่วนเขียนให้ค่ะ (ภายหลังจากที่เขียนให้เราแล้ว .. ไปหาอีกก็ไม่เจอค่ะ  บอกว่าลาออกไปแล้ว – -")

ส่วนคนที่บอกว่าแบบโครงสร้างนี้สามารถต่อเป็นตึก 4 ชั้นนั้น .. ผู้รับเหมาเป็นคนพูดค่ะ
เนื่องจากว่าโครงสร้าง ทั้งเสาเข็ม  ขนาดเหล็กเส้น ฯลฯ ตามแบบนั้น มีขนาดใหญ่มากเกินกว่าการก่อสร้างตึกแค่สองชั้นน่ะค่ะ

By: miniONE
Since: 21 ส.ค. 55 12:57:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40577#comment-124819 Thu, 06 Sep 2012 19:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40577#comment-124819 อย่าเชื่อผู้รับเหมานัก

ควรเอาแบบไปให้วิศวกรดู หรือถามเขตผู้ออกแบบครั้งแรก จะถูกต้องที่สุด

By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
Since: 21 ส.ค. 55 10:45:15

]]>