Comments on: ปกติแล้ว ธ. จะประเมินราคาที่ดินแตกต่างจากราคาประเมินของกรมที่ดินอย่างไรบ้างคะ http://www.thaider.com/homepro/40575 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 06 Oct 2012 12:14:49 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/40575#comment-124817 Thu, 06 Sep 2012 18:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40575#comment-124817 ออมสิน ราคาคอนโดนะคะ ราคาของกรม ประมาณ 890000 ประเมินได้ 1.197 ค่ะ

By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 21 ส.ค. 55 15:38:14

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40575#comment-124818 Thu, 06 Sep 2012 18:46:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40575#comment-124818 ของเราสร้างบ้านบนที่ดินของเราเองค่ะ ติดต่อออมสินยื่นเอกสารพวกสัญญาสร้างบ้านที่ทํากับ ผรม เอกสารการเงิน มําเนาที่ดินปรากฏว่าออมสินแบ่งจ่ายงวดงานน้อยค่ะชึ่งเราต้องมีเงินสํารองจ่าย ผรม ไปก่อนถึงไปทําเบิก ธ ได้ละอีกอย่าง ออมสินอนุมัติวงเงินเราน้อยค่ะเลยไป uob แต่ดอกแพงกว่า แต่ก็คล่องกว่าออมสินค่ะ โชคดีนะคะ ว่าแต่ดูแถวไหนไว้คะ

By: โกโก้กุ๊กกิ๊ก (โกโก้กุ๊กกิ๊ก)
Since: 21 ส.ค. 55 22:45:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40575#comment-124813 Thu, 06 Sep 2012 18:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40575#comment-124813 อ่านแล้วจะเริ่ม งง ว่า บ้านมันก่อสร้างเสร็จรึยัง

บ้านโครงการก็ดูราคาบ้านข้างเคียง + สภาพ + ขนาดที่ดิน + อื่นๆ เป็นราคาประเมินให้เรา

ไม่ใช่โครงการดูตามสภาพบ้านเลย ราคาประเมินกรมที่ดิน + ท้องตลาด
print ราคาที่คนแถวนั้นประกาศขายยื่นไปด้วย ใช้อ้างอิงราคาขายท้องตลาด

ถ้าบ้านสร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่ก็ดีไป  ถ้าต้องเอามาทำอีกเยอะ กู้เพิ่มจุดนี้ดอกเบี้ยคนละเรทกันเลย

By: เบค่อนไข่ดาว
Since: 21 ส.ค. 55 10:50:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40575#comment-124814 Thu, 06 Sep 2012 18:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40575#comment-124814 จะกู้ซื้อที่ดิน เพื่อปลูกสร้างบ้านค่ะ  

ง่ายๆคือกู้ซื้อที่ดินด้วย + กู้ ธ มาก่อสร้างบ้านด้วยค่ะ  

งบซื้อที่ดินเปล่า  แปลงเล็กๆ  + งบก่อสร้าง  รวมกันแล้ว 4.2 ล้าน  

ต้องเผื่อเงินไว้สักกี่เปอร์เซ็นต์คะ  ของมูลค่าทั้งหมด

By: Rarin-รริญ
Since: 21 ส.ค. 55 11:05:58

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40575#comment-124815 Thu, 06 Sep 2012 18:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40575#comment-124815 เอาข้อมูลมาแชร์เผื่อช่วยได้ค่ะ
เรากู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้าน วงเงินทั้งหมด 5300000
เป็นยอดที่ดิน 2400000 และบ้าน2900000 แต่ขอยอดกู้ 5 ล้านถ้วน

ในส่วนของที่ดิน มี3 แปลงติดกัน แปลงแรกตารางวาละ 10000
อีก2 แปลงตารางวาละ 8500  ราคารวมประมาณ 2400000

ธนาคารอนุมัติ ผลคือ ที่ดินกู้ได้ทั้งหมด 1645000 ที่เหลือจ่ายเอง (เหงื่อตก -*-)
ส่วนบ้าน ได้ทั้งหมด 3300000 กว่าๆนะคะ (เกินทำไม  แงๆ )

จากการสอบถาม ธนาคารประเมินที่ดินเราเป็นตารางวาละ8000  โดยเฉลี่ย
พอเราไปทำเรื่องโอนที่ที่ดิน ปรากฏว่า ที่ดินประเมินที่ของเรา
แปลงแรกที่เราซื้อตารางวาละ10000 เขาประเมินไว้ 1000 บาท แล้วก็อีก2แปลง
จากที่เราซื้อ ตารางวาละ 8500 ที่ดินประเมิน 750บาท

ของเราประมาณนี้ค่ะ เพิ่งโอนวันที่31 กค ที่ผ่านมา

By: ซูเคอร์
Since: 21 ส.ค. 55 12:16:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40575#comment-124816 Thu, 06 Sep 2012 18:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40575#comment-124816 ขอบคุณคุณ ซูเคอร์  มากๆค่ะ

By: Rarin-รริญ
Since: 21 ส.ค. 55 14:51:12

]]>