Comments on: ขอทะเบียนบ้านใหม่กรณีซื้อทรัพย์จากธนาคารไม่ได้ http://www.thaider.com/homepro/40308 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 05 Jun 2014 18:36:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/40308#comment-123744 Tue, 04 Sep 2012 04:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40308#comment-123744 ^^^
ขอขอบคุณที่ให้คำแนะนำนะครับ…
ข้อมูลเพิ่มเติมครับ…ทราบว่าเป็นโครงจัดสรรที่เจ้าของทำซื้อขายเฉพาะที่ดินเปล่า เพื่อหลบเลี่ยงค่าโอนซื้อขาย แต่ความเป็นจริงคือเจ้าของโครงการนั้นแหละเป็นคนปลูกขาย และทำเป็นว่าคนซื้อปลูกสร้างเอง โดยไม่ได้ขออนุญาตปลูกสร้าง เนื่องจากเมื่อก่อนไม่มี อบต.มีแต่ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน ในพื้นที่ และอยู่นอกเขตเทศบาล ซึ่งปัจจุบันก็เกษียณอายุไปแล้ว ผู้ใหญ่บ้านคนใหม่อายุประมาณ 30 ต้นๆ สอบถามเจ้าหน้าที่ที่ดินให้ข้อมูลว่าโครงการส่วนใหญ่เมื่อก่อนจะทำแบบนี้ และให้พวกเสมียนโครงการ หรือคนใกล้ชิดไปยื่นขอออกเลขทะเบียนบ้านใหม่กับอำเภอโดยไม่มีเจ้าบ้าน (คนซื้อไม่ต้องไปอำเภอ) กรณีบ้านหลังที่ผมซื้อมานี้คาดเดาว่าคนซื้อน่าจะไม่เคยเข้ามาอยู่เลย เนื่องจากโครงการนี้ส่วนใหญ่ซื้อเพื่อเกร็งกำไร หรือพักอาศัยในโอกาสเดินทางมาพักผ่อน (ใกล้เคียงกัน มีโครงการที่ใหญ่มากมีอาคารพาณิชย์มากกว่า 100 หลัง แต่น่าจะถูกยึดทรัพย์ทั้งหมดแล้ว เห็นปล่อยร้าง)
..สัญญาจำนองระบุ จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่ขณะนี้ และหรือ ที่จะมีขึ้นใหม่ในภายหน้า
..ติดต่อธนาคารแล้วครับ วัตถุประสงค์กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้ระบุเลขที่บ้านเอาไว้ ตอนยึดทรัพย์ขายทอดตลาดจึงยึดสิ่งปลูกสร้างไม่มีเลขที่ …
…ผมกำลังคิดว่าจะถามท่านปลัดอำเภอว่า หากธนาคารไม่มีเอกสารเรื่องบ้านเลขที่ต้องไง และจะขอให้เจ้าหน้าที่ธนาคารไปยืนยันด้วย…ได้เรื่องไงจะมาเล่าต่อครับ..เฮ้อ!

By: ขุนเมือง
Since: 21 ส.ค. 55 00:00:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40308#comment-123742 Tue, 04 Sep 2012 04:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40308#comment-123742 ไปรษณีย์ครับไปรบกวน ขอดูได้เขาจะมีขอมูลบ้านเลขที่ในพื้นที่ครับ เคยได้ยินมาแบบนั้น เข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่แล้วขอความช่วยเหลือได้

By: Cnr_t (Cnr_t)
Since: 18 ส.ค. 55 19:57:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40308#comment-123743 Tue, 04 Sep 2012 04:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40308#comment-123743 อันนี้ อาจต้องพึ่งสื่อแล้วครับ

กรณีนี้ แนะให้คุณ

1. ไล่เบี้ยไปยังธนาคารนั้นๆ ว่าปล่อยกู้ตามวัตถุประสงค์ใด เพื่อการสร้างบ้าน  จากคำบอกกล่าวคุณ บอกว่า"ตอนรับจำนองก็ไม่มีเอกสารที่จะบอกได้ว่าเลขที่บ้านเท่าไหร่" โดยส่งสำเนาไปยัง สคบ และ ธปท กำกับดูแลสถาบันการเงินนั้นๆ ว่าสถาบันการเงินละเลยการติดตามการสร้างบ้านของลูกหนี้

2. สอบย้อนไปยังกรมที่ดิน ว่าตอนจำนอง เป็นที่ดินเปล่า หรือ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง โดยดูได้จากใบเสร็จค่้าโอน ใบฟ้า ของกรมที่ดิน และส่งเรื่องคำร้อง ต่อ ผู้ว่า จังหวัด ให้ช่วยประสานกับ อำเภอด้วย

แบบนี้ต้องฟ้องครูอังสนาครับ อาจออกสื่อ หรือ เรื่องเล่าเช้านี้ ให้หาทางออกให้ครับ

เอาใจช่วย โชคดีครับ

By: C_WIN
Since: 19 ส.ค. 55 02:00:10

]]>