Comments on: ทำสัญญาซื้อขายราคาเกินจริง พอถึงเวลาโอนทำยังไงคะ http://www.thaider.com/homepro/40228 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 05 Jun 2014 18:35:49 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/40228#comment-123473 Mon, 03 Sep 2012 06:31:09 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40228#comment-123473 ไปโอนมาเรียบร้อยแล้วค่ะ ขอบคุณทุกท่านมากค่ะ

By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 18 ส.ค. 55 12:00:23

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40228#comment-123470 Mon, 03 Sep 2012 06:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40228#comment-123470 ตามนั้นค่ะ ไม่ต้องกังวล

By: IsThisIt?
Since: 17 ส.ค. 55 14:12:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40228#comment-123471 Mon, 03 Sep 2012 06:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40228#comment-123471 แต่ให้ระวังค่าโอนด้วยนะครับถ้าคุณไม่บอกอะไรเจ้าหน้าที่ที่ดินจะเอาราคาที่สูงที่สุดระหว่างราคาจดจำนองกับราคาประเมินเป็นฐานในการคิดค่าโอน
แต่ถ้าแจ้งราคาซื้อขายจริงให้เจ้าหน้าที่ที่ดินเขาก็จะเอาราคาซื้อขายจริงเทียบกับราคาประเมิน บางที่หากราคาประเมินน้อยกว่าราคาซื้อขายจริงคุณก็จะประหยัดค่าโอนไปได้อีกนะครับ

By: นายช่างเฒ่า
Since: 17 ส.ค. 55 21:12:26

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40228#comment-123472 Mon, 03 Sep 2012 06:31:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40228#comment-123472 จากประสบการณ์แบบนี้เหมือนกันครับ

คือสมมติว่า ถ้าคุณกู้ธนาคารและจดจำนอง 1,500,000 แต่คุณบอกจนท ว่าซื้อมาราคา 1 ล้านบาท คิดว่าจนท เค้าจะคิดยังไงครับ

ทางออกครับ คือ คุณลองบอกเจ้าหน้าที่ ว่ากู้ซื้อ 900000 (ตามราคาประเมินที่ดิน ที่คุณต้องสืบก่อนว่า ราคาประเมินที่ดินตามโฉนดของคุณ มันเท่าไหร่ โดยไปยื่นเรื่องขอราคาได้ที่กรมที่ดิน) ที่เหลือคือกู้ต่อเติม โดยอาจแอบตกลงบอกกับ ผู้ขาย กับ จนท ธนาคารว่าเพื่อจะจ่ายค่าใช้จ่ายในการโอนน้อย เพราะทั้งหมดให้ จนท ธนาคารดำเนินการ ก้อได้ครับ เพราะจนท เค้าไม่ได้อะไรกับธนาคาร นอกจากเงินเดือน และแค่ทำหน้าที่ รับจดจำนอง

ทั้งนี้ คุณอาจให้สินน้ำใจกับ จนท ธนาคาร หรือ อาจติดต่อกับ จนท สนง ที่ินั้นๆ ที่รับบัตรคิว ตรวจเอกสาร  นิดหน่อย เค้าจะช่วยดำเนินการจนแล้วเสร็จครับ

โชคดีครับ

By: C_WIN
Since: 18 ส.ค. 55 01:31:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40228#comment-123469 Mon, 03 Sep 2012 06:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40228#comment-123469 ตาม 1

ผมก็ทำเช่นนั้นครับ

By: 2475
Since: 17 ส.ค. 55 10:39:35

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40228#comment-123468 Mon, 03 Sep 2012 06:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40228#comment-123468 อยากความเห็นข้างบนบอก ครับ

By: ภูมิพัฒน์
Since: 17 ส.ค. 55 10:32:15

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/40228#comment-123467 Mon, 03 Sep 2012 06:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=40228#comment-123467 บอกธนาคารให้เค้าทำเช็คเป็น 2 ใบ ครับ

ใบนึง คือยอดจริง อีกใบคือส่วนเกิน

กู้ผ่านแล้วเค้าไม่มานั่งจับผิดอะไรคุณหรอกครับ

เพราะถือว่าคุณมีปัญญาผ่อนตามยอดที่กู้ครับ

^^

By: ลูซิเฟอร์ ณ รังสิต
Since: 17 ส.ค. 55 10:23:02

]]>