Comments on: ชื้อคอนโดเงินสด ทําไมต้องเสียภาษีเยอะจัง

By: admin

admin — Wed, 29 Aug 2012 02:31:03 +0000

ไม่จริงครับ ภาษีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ มันมีแค่ ค่าธรรมเนียมการโอน 2%, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, ภาษีเงินได้ 1% (กรณีนิติบุคคล), และค่าอากร 0.5%

กรณีของคุณเป็นผู้ซื้อ อย่างมากก็จ่ายค่าธรรมเนียมการโอน 2% แต่ปกติ จะแบ่งคนละครึ่งกับผู้ขาย ค่าใช้จ่ายอย่างอื่น เป็นหน้าที่ของผู้ขาย

ที่เค้าบอกว่าจ่ายเป็นแสน เพราะเซลส์กะผลักภาระทั้งหมดมาให้คุณรับผิดชอบ ถ้าเป็นอย่างนี้ ก็ต้องขอให้เค้าลดราคาขายลง เพราะผู้ขายไม่รับภาระอะไรเลย

สำหรับเงินที่ส่งมาจากต่างประเทศ ต้องเสียภาษีหรือไม่นั้น ในทางปฏิบัติ คงไม่มีใครมาตรวจสอบว่าเอาเงินที่ไหนมาซื้อหรอกครับ

By: philly
Since: 13 ส.ค. 55 09:38:14

By: admin

admin — Wed, 29 Aug 2012 02:31:03 +0000

ขอบคุณทุกคําแนะนําค่ะ ค่อยหายโง่หน่อย
คุณ ซอด้วง เราจะลองทําดูแบบที่คุณแนะนําค่ะ เป็นความคิดที่ดีมาก
คุณ philly กระจ่างแจ้งเลยค่ะ ขอบคุณจากใจจริงๆค่ะ

By: น่านัก (nanak)
Since: 13 ส.ค. 55 13:22:13

By: admin

admin — Wed, 29 Aug 2012 02:31:02 +0000

ขอบคุณค่ะ คุณเด็กนาเกลือ หายข้องใจหน่อย ในสัญญาก็ระบุอยู่นะคะว่าค่าโอนคนละครึ่งกับโครงการ เราก็เลยงงๆว่าสงสัยภาษีปีนี้แพงขึ้นหรือเปล่าถึงต้องจ่ายกันเป็นแสนๆ ตกใจหมดเลย เฮ้ออ..

By: น่านัก (nanak)
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 18:43:08

By: admin

admin — Wed, 29 Aug 2012 02:31:02 +0000

ลองดูเรื่องภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไว้ด้วยนะคะว่าเข้าเงิื่อนไขหรือไม่

แหล่งที่มาของเงินได้นอกประเทศ จะต้องนำไปรวมคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือไม่ ให้พิจารณา ดังนี้

เงินได้เกิดจากแหล่งนอกประเทศไทย หมายถึง เงินได้ที่เกิดขึ้นหรือเป็นผลสืบเนื่องจากมี 1) หน้าที่งานที่ทำในต่างประเทศ หรือ 2) กิจการที่ทำในต่างประเทศ หรือ 3) ทรัพย์สินที่อยู่ในต่างประเทศ

* เงื่อนไข ผู้มีเงินได้เกิดจากแหล่งนอกประเทศในปีภาษีที่ล่วงมาแล้วจะต้องเสียภาษีเงินได้ ในประเทศไทยก็ต่อเมื่อเข้าองค์ประกอบทั้ง 2 ประการ ดังต่อไปนี้

(1) ผู้มีเงินได้เป็น ผู้อยู่ในประเทศไทย ในปีภาษีนั้นชั่วระยะเวลาหนึ่งหรือหลายระยะเวลา รวมทั้งหมดถึง 180 วัน และ

(2) ผู้มีเงินได้ นำเงินได้นั้นเข้ามาในประเทศไทยในปีภาษีนั้นด้วย

ในการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาบางกรณี ถ้าเกี่ยวข้องกับบุคคลของบางประเทศที่มี อนุสัญญาภาษีซ้อน หรือความตกลงเพื่อป้องกันการเก็บภาษีซ้ำซ้อนกับประเทศไทยจำเป็นต้องพิจารณาถึงความ ตกลงหรืออนุสัญญาว่าด้วยการเว้นการเก็บภาษีซ้อนระหว่างประเทศไทยได้ทำความตกลงไว้ด้วย

By: ป้าโกว (ป้าโกว)
Since: 13 ส.ค. 55 02:49:48

By: admin

admin — Wed, 29 Aug 2012 02:31:02 +0000

สวัสดีค่ะ คุณ ป้าโกว อ่านแล้วไม่ค่อยเข้าใจค่ะ ขอเป็นภาษาชาวบ้านธรรมดาได้หรือเปล่าค่ะ
พอดีเงินที่จะใช้ชื้อเป็นเงินทํางานในต่างประเทศ(สวิส)แบบถูกกฎหมายนะคะ มีสัญญาว่าจ้าง และทํางานอยู่ที่นี้มา เป็น 10 ปีแล้วหน่ะค่ะ แล้วเงินก็โอนเข้าแบงค์กรุงเทพค่ะ ยังต้องมีภาษีช้อนอะไรอีกหรือค่ะ งงไม่เข้าใจ

By: น่านัก (nanak)
Since: 13 ส.ค. 55 04:00:53

By: admin

admin — Wed, 29 Aug 2012 02:31:02 +0000

เราไม่มีความรู้เรื่องนี้
แต่ถ้าเป็นเรา เราจะใช้วิธีโทร/อีเมล์ถามโครงการอื่นๆลอง cross check ดูค่ะ

By: ซอด้วง
Since: 13 ส.ค. 55 07:25:55

By: admin

admin — Wed, 29 Aug 2012 02:31:01 +0000

เจอลูกเล่นเซลล์แล้ว ถ้าซื้อเงินสดที่จะต้องเสีย ค่าโอน 1% (คนละครึ่งกับโครงการจาก 2%) อากร 0.5% แต่ถ้ากู้แบงค์จะมีค่าจดจำนองเพิ่มมา 1%

By: เด็กนาเกลือ
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 17:32:25