ถ้าเครดิตเราดี ส่วนมากกู้ได้ 95-100%   แต่เท่าที่เห็นจะได้ 100 กันนะ

พวกค่าโอน ค่าส่วนกลาง ค่าจะจำนอง  หรือค่าใช้จ่ายในวันโอนฟรี อะไรพวกนี้ บางโครงการก็ให้เราฟรี แล้วแต่โครงการแต่ละที่ค่ะ  

บางที่ขายแพงเวอร์ แต่ให้ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนฟรีหมด
แถมแอร์ให้ทุกห้องนอน  
แถมนั่น แถมนี่ แถม voucher เฟอร์แต่งบ้านให้หลายแสน

แต่โดยรวมแล้วก็คือชาร์จเข้าไปกับราคาบ้านก็มี  

ของแถมอะไรพวกนี้ตกลงกับเซลส์ให้ดีก่อนทำสัญญา

By: Rarin-รริญ
Since: 8 ส.ค. 55 09:19:11

By: mr.digital
Since: 8 ส.ค. 55 10:01:28

By: ooO JoEy Ooo
Since: 8 ส.ค. 55 10:33:18

ขอบคุณทุกคนมากๆครับ ^__^V

By: RainYBee
Since: 8 ส.ค. 55 10:51:40

1. อยากลองกู้หลายๆธนาคารฯครับ เพื่อดูว่าที่ไหนให้วงเงินสินเชื่อสูงที่สุด ไม่ทราบว่ามีค่าธรรมเนียมอะไรไหม ในการยื่นขอสินเชื่อ แล้วธนาคารแจ้งว่าได้วงเงินเท่าไร

– ถ้าบ้านมือ 1 และเป็นโครงการที่ ธ ดีลไว้ ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมอะไรค่ะ ตราบใดยังไม่เซ็นต์สัญญากู้จริง  ส่วนมากได้ 90-100 % แล้วแต่เครดิตของผู้กู้

แต่ถ้าบ้านมือ 1 แต่ ธ ไม่ได้สนับสนุน  หรือสนับสนุนแต่โครงการไม่ดัง ส่วนมากจะกู้ได้ไม่เต็ม

ถ้ามือ 2  ต้องเสียค่าประเมินทรัพย์ ประมาณ เกือบๆ 3 พัน  จ่ายในวันที่เขามาประเมิน จากนั้นจึงจะทราบค่ะว่าราคาประเิมินได้เท่าไหร่  ธ จะให้กู้  80-90 % ของราคาประเมิน ส่วนมากจะต่ำกว่าราคาซื้อขายเยอะพอสมควร

2. การที่ยื่นกู้ไปหลายธนาคาร แล้วเลือกธนาคารที่เราได้ผลประโยชน์ที่ต้องการที่สุด การไป Cancel ธนาคารอื่นๆที่พิจารณาอนุมัิติแล้วเสียค่าธรรมเนียมหรือไม่ มีผลอะไรที่อยู่เหนือความคาดหมายหรือไม่

– อันนี้แล้วแต่ลูกค้าจะสะดวกใจ เลือก ธ ไหน ไม่มีค่าใช้จ่ายอะไรค่ะ นอกจากค่าประเิมิืนทรัพย์ตามข้อ 1

3. เมื่อยื่นกู้ผ่านแล้ว เค้ามีขั้นตอนอะไรต่อไปครับ ต้องเตรียมเงินค่าอะไรบ้าง

-โอยอันนี้รายละเอียดปลีกย่อยเยอะ ตัวเงินก็เยอะพอควร
เอาเรื่องโอนก่อน
1. ค่าโอน 2% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย
2. อากร หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ  อันนี้ต้องศึกษาก่อนทำการซื้อขาย โดยเฉพาะภาษีธุรกิจเฉพาะ ต้องตกลงกันให้ดีก่อนจะทำสัญญา
3. ค่าธรรมเนียมต่างๆ  แต่ไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่   จะหนักข้อ 1 และข้อ 2
4. ค่าจดจำนอง อันนี้ต้องจ่ายให้ ธ ร้อยละ 1 ของวงเงินกู้
5. ค่าธรรมเนียมการกู้  ค่าจัดการเงินกู้
6. ค่าประกันอัคคีภัย
7. ค่าประกันชีวิต MRTA  อันนี้เบี้ยผู้ชายแพงมาก  อันหลังนี่ ธ มักจะแอบยัดให้  พร้อมข้อเสนอว่าถ้าทำดอกเบี้ยจะลดลง  แต่ถ้าใครพอที่มีกำลังทรัพย์ทำไว้ไม่เสียหาย  ลองศึกษารายละเอียดดูค่ะ  

8. นึกไม่ออก จะมีค่าจุกจิกนั่นนี่นิดหน่อย

By: Rarin-รริญ
Since: 8 ส.ค. 55 09:02:43

By: Treat
Since: 8 ส.ค. 55 09:12:17

By: RainYBee
Since: 8 ส.ค. 55 09:14:00