By: จขกท
Since: 4 ส.ค. 55 08:55:46

By: ย่าครับ
Since: วันอาสาฬหบูชา 55 03:31:09

By: chinjun
Since: 1 ส.ค. 55 17:36:43

By: Narak-Man
Since: 1 ส.ค. 55 12:34:27

จะได้ต่อรองราคาให้อยู่ในราคาที่เราพอใจ หลังจากคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อต้องชำระเอง กรณีที่ซื้อโดยการกู้เงินจากแบงค์ คิด 1 % ของยอดเงินที่กู้ค่ะ

ถ้าซื้อสดไม่ต้องเสียค่ะ ^^*

By: studio_love
Since: 31 ก.ค. 55 20:30:43

ก่อนจะวางมัดจำ ดูให้ละเอียดเลย ทุกข้อความ ทุกบรรทัด ทำความเข้าใจให้ตรงกัน

ถามเขาชัดๆ หากเขาเขียนไว้ คลุมๆเคลือๆ เข้าทางผู้ขายหมด โดยเฉพาะ โครงการ

เพราะเขามี ทนายประจำ ของเขาอยู่แล้ว ว่า ช่องว่างของกฎหมายตรงไหน
จะเอาเปรียบ ผู้ซื้อได้มากที่สุด เท่าที่เขาจะทำได้

เพราะเคยเจอมาแล้ว เราดูบ้าน ดูราคา ดูหลายๆอย่าง ก่อนเราตัดสินใจซื้อ
พอวางมัดจำ เรื่องภาษี ณ วันโอน เขา บอกคร่าวๆ ว่า 50/50 เท่านั้น

แต่พอหลังจาก เราผ่อนดาวน์ มาครบ หลายแสนบาท
สัญญาซื้อขายออกมา เขียนมาว่า ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

เขาบวกไปทุกสลึง แล้วเราต้องไปหารสอง

เราไปอยู่ตรงนั้นแล้ว จะบอกเลิกสัญญา มันยาก ต้องไปขึ้นโรงขึ้นศาลกว่าจะรู้เรื่อง

เสียศูนย์เลย โมโหมากๆ เหมือนเราโดนเอาเปรียบ

ถ้าซื้อขาย ที่ไม่ใช่ โครงการ น่าจะพูดคุยกันได้ ดีกว่าค่ะ

By: ย่าครับ
Since: 31 ก.ค. 55 19:09:48

ผู้ขายจะบอกว่า เอาทั้งสามค่าบวกกันแล้ว หาร 2

เพราะฉะนั้น คุยกันก่อนให้รู้เรื่องเลยค่ะ ลงในสัญญาว่าจะซื้อขายเลยยิ่งดี

แม่เราเคยโดนมาแล้ว คุยกันว่า 50/50 เฉพาะค่าโอน พอถึงเวลาจริง ที่กรมที่ดินเลย น้องสาวของผู้ขาย มากลับคำว่าพี่เขาไม่รู้เรื่อง (แหมก็เราคุยซื้อขายกับคนพี่นี่นา) ต้องเอาสามค่าบวกกันแล้วหาร 2

บ้าที่สุดเลย!!! แต่สรุปเป็นไปแบบที่แม่เราคุยกับคนพี่ค่ะ

By: เล็กแห้งตับสด
Since: 31 ก.ค. 55 18:58:27

By: mr.digital
Since: 31 ก.ค. 55 18:50:29

ถึงแม้ว่าภาษีและอากรจะเป็นค่าใช้จ่ายของคนขาย แต่…

บางคนคิดว่า–ค่าโอนก็คือค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นรวมภาษี
บางคนก็คิดว่า–ค่าโอนคือค่าธรรมเนียม ภาษีฉันไม่เกี่ยว เป็นหน้าที่ของคนขาย

By: เอื้ออารี
Since: 31 ก.ค. 55 18:19:18

ส่วนค่าจดจำนอง คนที่เป็นคนเอาเข้าแบงค์เป็นคนจ่าย
ซึ่งก็ึคือคนซื้อนั่นแหละครับ

By: Bug Gerd
Since: 31 ก.ค. 55 17:09:32