By: nana5104
Since: 30 ก.ค. 55 11:37:53

1. คุณลองไปดูแบบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้านต่างๆ ส่วนใหญ่จะมี Floor plan บนขนาดที่ดินที่เค้าสร้างได้อยู่แล้ว เลือกแบบบ้านที่ขนาดพื้นที่ลงได้ และมีจำนวนห้องต่างๆใกล้เคียงกับความต้องการมากที่สุด
2. ศึกษาวัสดุและราคาของบริษัทรับสร้างบ้านนั้นๆ เอามาเป็นจุดเริ่มต้นในการเลือกวัสดุการก่อสร้างของคุณเอง
3. หลังจากได้แบบบ้านตั้งต้น รูปภายนอก ไสตล์ที่อยากได้ ก็มากำหนดงบประมาณ และเลือกว่าจะสร้างแบบไหน (ผู้รับเหมา บริษัทรับสร้างบ้าน ฯลฯ)
4. ไม่ว่าจะเลือกแบบไหนให้ไปตระเวณดูผลงานที่ ผู้รับเหมา/บริษัทรับสร้างบ้าน นั้นๆเคยไปทำเอาไว้ด้วย ถ้ามีโอกาสคุยกับเจ้าของบ้านที่เค้าเคยไปสร้างไว้ด้วยจะดีมาก คุณจะได้รับคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ดีๆเยอะ
5. เรื่องการสร้างบ้านใหม่บนที่ดินเก่า ก็หาข้อมูลจากในหมู่บ้านเดียวกันนั่นแหละ ผมเชื่อว่าต้องมีบ้านที่กำลังสร้างอยู่ เราสามารถไปหาข้อมูลได้ไม่ยากว่ามีอะไรต้องระวังบ้าง

By: s7014249
Since: 30 ก.ค. 55 13:51:53

2. ฟังก์ชั่นเยอะอย่างงี้ ต้องไปแนว 3 ชั้นหรือปล่าวครับ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือ เผื่อหนีน้ำชั้นล่างเหมือนใต้ถุนจอดรถ ช่วยแนะนำด้วย
———————————————————————————————
พอดีวันนี้ว่างๆ ลองคิดให้เล่นๆนะครับ ประมาณการคร่าวๆของที่ดิน กับตัวอาคารนะครับ (แบบง่ายๆ เป็นตัวเลขกลมๆ)
ขนาดที่ดิน 16×16 ลบระยะเว้นห่างของอาคาร 2 ชั้น ออกด้านละ 2 เมตร
จะเหลือขนาดพื้นที่ดินที่สร้างได้ คือ 12×12 หรือ 144 ตร.ม.
ถ้า 2 ชั้นก็จะได้ 288 ตร.ม.
สำหรับในชั้นที่ 3 ต้องเว้นเข้าไปอีก 1 เมตร คือ 10×10 หรือ 100 ตร.ม.

จากจำนวนห้องที่ว่ามา ถ้าไม่ได้ต้องการห้องใหญ่เกินปกติ น่าจะได้อยู่ใน 2 ชั้นก็พอครับ

ความเห็นว่นตัว เรื่องน้ำท่วมนี่ ก่อนอื่นต้องประเมินระยะที่เคยโดนน้ำท่วมประกอบกัน
ถ้ามันเคยท่วมสูงแบบ 1.00-1.20 ก็ยกสูงไปเลยทั้งชั้นดีกว่า
แต่ถ้าไม่ถึง ก็ใช้การถมดิน + ยกระดับของบ้านก็พอครับ
นอกเสียจากว่า อยากได้ใต้ถุนจริงๆ ไว้เป็นส่วนพักผ่อน เก็บของ ทำกิจกรรมครอบครัว

ขอให้ได้แบบบ้านที่ชอบ และมีความสุขกับการสร้างบ้านนะครับ

By: แสนฤทธา
Since: 30 ก.ค. 55 16:09:54

By: #MR.BIG#
Since: 30 ก.ค. 55 21:13:08

หน้ากว้าง 16.00 เมตรเนีย OK เลยล่ะนะ
มันจะได้ช่วงเสา 4.00

ส่วนเรื่องอื่นๆๆ ส่วนตัวว่า ถึงเวลาต้องไปปรึกษาผู้ออกแบบแล้วล่ะนะ
เพราะ จขกท.สร้างบนบ้านเก่า ปัญหามันไม่ง่ายๆ เหมือยพื้นที่ว่างเปล่าหรอกนะครับ

มันต้องไปดูพื้นที่ วัดตำแหน่งเข็มเดิมให้เม่น ผิดตำแหน่งขึ้นมา
จะเป็นงานช้าง ในการแก้ไขเลยล่ะครับ

By: tzu149
Since: 30 ก.ค. 55 11:29:55