http://www.qpm-co.com/file/land.pdf

By: treky_S60
Since: 26 ก.ค. 55 12:10:28

By: MirrorLake
Since: 25 ก.ค. 55 15:20:59

เข้าใจว่าถ้าเป็นหมู่บ้านรุ่นใหม่ เขาบังคับจดนิติบุคคลอยู่แล้ว

By: charlee-k
Since: 27 ก.ค. 55 13:05:40

By: ภูมิพลัง
Since: 24 ก.ค. 55 17:07:18

ไม่มีนิติฯ แล้วมีหลักประกันอะไรหรือมีกฏหมายใดรองรับหรือไม่? ว่าจะไม่มีหน่วยงาน, องค์กรอื่นใด มาเก็บเงินจากเราไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายประเภทใดๆ

จริงๆแล้ว ต้องเปรียบเทียบระหว่างจ่ายแล้วตรวจสอบได้ กับจ่ายแล้วตรวจสอบไม่ได้ ถึงจะถูก

สรุป ไม่มีข้อเสียค่ะ

By: ม่วยถ่าว
Since: 25 ก.ค. 55 07:58:21

– มีขั้นตอน และกระบวนการอย่างไร
 ถ้าโครงการเสนอให้จัดตั้ง เขาจะช่วยจัดการให้เอง

– แล้วหน้าที่ความรับผิดชอบ ของนิติบุคคลมีอะไรบ้าง
 หลักการคือดูแลทรัพย์สินต่าง ๆ ของหมู่บ้าน รายละเอียดสามารถสอบถามโครงการได้

– มีข้อดีข้อเสียอย่างไร
 ข้อดีคือมีคณะกรรมการคอยดูแลหมู่บ้าน แต่ข้อเสียคือมีการเก็บค่าส่วนกลาง

– ถ้าแบบนี้แสดงว่าทางโครงการไม่มีส่วนรับผิดชอบต่อโครงการนี้แล้วหรือไม่
 ใช่ แต่ถ้านิติบุคคลที่มีความรู้และเก่ง ๆ จะมีการต่อรองกับโครงการ เช่น โครงการต้องการโอนสาธารณูปโภคให้นิติบุคคลดูแล แต่ถ้านิติบุคคลเก่ง ๆ จะมีการตรวจสอบถนน หากพบจุดไหนชำรุดจะแจ้งให้เจ้าของโครงการแก้ไขก่อนค่อยรับโอน ไม่อย่างนั้นก็ต้องดูแลกันต่อไป หรือให้จัดสวนส่วนกลางให้สวยก่อนค่อยรับโอน เป็นต้น

By: TLL01
Since: 25 ก.ค. 55 10:00:34

By: emm&pla
Since: 25 ก.ค. 55 10:55:11

1.รับโอนทรัพย์สินและสาธารณูปโภคในโครงการจากผู้จัดสรรที่ดินมาเป็นของผู้ซื้อบ้านทุกๆ คน อาทิ โฉนดที่ดินแปลงที่เป็นถนน ทางเท้า สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น เป็นต้น

2.ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สินและภาษีอากรจากรัฐ ไม่ว่าในส่วนที่กรมที่ดินเรียกเก็บขณะทำนิติกรรมหรือภาษีบำรุงท้องที่ประจำปี รวมทั้งภาษีมูลค่าเพิ่มจากกรมสรรพากร

3.เจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกรายในโครงการมีส่วนร่วม ในการบริหารงานหมู่บ้าน ตั้งแต่ออกกฎระเบียบที่ใช้ในชุมชนการออกสิทธิ ออกเสียงคัดค้าน หรือให้ความเห็นชอบในที่ประชุมใหญ่ รวมทั้งการแต่งตั้งสมาชิกคนหนึ่งคนใดเป็นคณะกรรมการบริหารงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

4.ปัญหาความเดือดร้อนรำคาญจะได้รับการแก้ไขให้ลดน้อยลงไป ไม่ว่าจะเป็นการตั้งอุปกรณ์หาบเร่แผงลอยที่วางระเกะระกะบนถนนทางเท้า เป็นต้น เนื่องจากคณะกรรมการหมู่บ้านมีอำนาจหน้าที่ถูกต้องตามกฎหมาย

5.ถนนหนทาง ไฟฟ้า ประปา อีกทั้งบริการสาธารณะที่ชำรุดทรุดโทรม จะมีงบประมาณในการปรับปรุงซ่อมแซม

6.มีกฎหมายจัดระเบียบชุมชนเป็นของตนเอง ซึ่งเรียกว่าข้อบังคับของหมู่บ้าน

7.สร้างความเป็นธรรมและพิทักษ์ความสะอาด ความปลอดภัยให้กับชุมชนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

8.มูลค่าทรัพย์สินจะทวีเพิ่มขึ้นในระยะยาว ภายหลังจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว

By: sorosto (sorosto)
Since: 24 ก.ค. 55 16:57:15

By: sorosto (sorosto)
Since: 24 ก.ค. 55 16:58:36

ที่ต่างจังหวัดหมู่บ้านเราก็มีหนังสือแจ้งมาว่าจะทำเรื่องเป็นเขตชุมชน ให้ผู้ต้องการสมัครเป็นผู้แทนชุมชนไปเข้าฟังรายละเอียดที่เขตเทศบาลเร็วๆนี้ ยังไม่ค่อยเข้าใจเหมือนกันค่ะว่าเหมือนหรือแตกต่างจากนิติบุคคลอย่างไร

By: meyamotim
Since: 24 ก.ค. 55 16:17:50