Comments on: ซื้อคอนโดหลังแรก กรณีแบบนี้ได้ไหมครับ

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:33 +0000

เห็นด้วยว่าวงเงินกู้น่าจะอยู่ประมาณ 1 ล้านต้นๆ ถ้าไปกู้ประมาณ 1.8 MB ต้องผ่อนอย่างน้อย 12,000 บาทต่อเดือน จะเหลือเงินพอใช้หรือครับ แนะนำของ LPN หรือ Regent เช่นกันครับ แต่ก้ต้องดูการเดินทางประกอบด้วย

By: วศวิ (วศวิ)
Since: 25 ก.ค. 55 07:31:56

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:32 +0000

ลองดู Regent Home ซ.ภาวนา เข้าซอยไม่ลึก ราคาเก้าแสนปลายๆ
คอนโดไม่ถึงล้าน ผมว่าน่าจะกู้ผ่านนะ และผ่อนไม่หนักมากด้วย

By: KooP
Since: 23 ก.ค. 55 13:50:25

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:31 +0000

ผมรายได้ประมาณนี้แหล่ะครับ แต่ประจำนะ ผมเลือก LPN ไปแล้วครับ เลือกห้องเล็กๆ ถูกๆครับ เกือบๆ 8แสน กำลังยื่นกู้เลยครับ

By: pao666
Since: 23 ก.ค. 55 13:38:30

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:21 +0000

OT เป็นเงินที่ไม่แน่นอนครับ ธนาคารเอามาคิดให้แค่ครึ่งเดียว

ฉนั้น คุณจะกู้ได้ประมาณ 1.3-1.5 ล้านเท่านั้นเองครับ ซึ่งผ่อนต่อเดือนตกที่ ราวๆ 10,000 +- บาท

ผมว่าเท่านี้หักรายจ่ายอื่นๆของคุณไปก็หืดขึ้นคอแล้วนะครับ

เพราะถ้าซื้อคอนโดจริงๆ ไหนจะค่าส่วนกลาง ไหนจะค่ากองทุนรายปีอีก รายจ่ายตรงนี้เยอะกว่าที่คิดนะครับ

นี่ยังไม่รวมค่าไฟ ค่าน้ำ อื่นๆอีกนะครับ

ลองหาคอนโดที่ไกลออกไปอีกนิด ราคาถูกลงมาในช่วง ไม่เกิน 1 ล้านบาทดูครับ น่าจะหายใจได้คล่องหน่อยในระยะสั้น

แล้วถ้าในอนาคตรายได้คุณมากขึ้นกว่านี้แล้วค่อยขยับขยายอีกทีก็ยังไม่สายครับ

By: basicball
Since: 23 ก.ค. 55 13:35:37

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:05 +0000

ลองดู ของ LPN

By: umibozu
Since: 23 ก.ค. 55 11:13:19

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:04 +0000

ot ได้ทุกเดือนครับ ทำ ไม่ทำ ผมก็ได้ อย่างที่บอก เฉลี่ยทุกเดือนที่ 22-24
ถ้า คอนโดต่ำกว่า 1.5 ก็พยายามหาอยู่

By: X207BLITZ
Since: 23 ก.ค. 55 10:38:27

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:03 +0000

รอฟังด้วยคน แต่เรา่ว่าถ้ากู้ได้ก็ลำบากตัวเองนะ หรือดูคอนโดที่ถูกกว่านั้น ล้านต้นๆ
ลองลดค่าใช้จ่ายให้มีเงินเหลือเดือนละ 10000 ก่อนดีมั้ยอะ
โอทีถ้าเดือนไหนไม่มีแล้วจะทำยังไง อะไรก็ไม่แน่นอน
เริ่มจากฝึกวินัยการใช้เงินของตัวเองก่อน ดูจากที่บอกว่ากินเลี้ยงเดือนละ 7000
คิดเป็น 40% ของเงินเดือนเลยนะ ทั้งที่มันควรจะเป็นเงินเก็บ
ลองคิดดูนะคะ สู้ๆ คะ

By: It's me PanDy
Since: 23 ก.ค. 55 10:30:27

By: admin

admin — Wed, 08 Aug 2012 22:31:02 +0000

เอาง่ายๆนะ
เฉลี่ยคุณมีรายได้ประมาณ 20000 บาท
รายได้ประมาณนี้กู้ได้ไม่ถึง 1.8 ล้าน
จะกู้ได้ที่ประมาณ 1.2-1.3 ล้าน
เท่านี้ยอดผ่อนต่อเดือนก็ ร่วมหมื่นต่อเดือนแล้ว
โดยเฉลี่ยกู้ 1 ล้านจะผ่อนประมาณ 6-7000 บาท
ซึ่งก็เกินเงินที่เหลือต่อเดือนของคุณหน่อยแล้ว
ต้องประหยัดเพิ่มขึ้นอีกหน่อยถึงจะผ่อนไหว

ถ้ากู้ที่ 1.8 ล้านคาดว่าต้องผ่อนต่อเดือน 10000-12000
ซึ่งก็เกิน 50% ของรายได้ต่อเดือน ธนาคารคงอนุมัติยาก
ยกเว้นจะมีเงื่อนไขหรือบ.มีสวัสดิการอะไรกับธนาคาร

By: umibozu
Since: 23 ก.ค. 55 10:21:17