ผมทำงานกินเงินเดือน โดนหักภาษีในอัตราก้าวหน้าจนอยู่ในระดับสูงสุดแล้ว ผมมีบ้านเปิดให้เช่า 1 หลัง หากผมให้เช่าเดือนละ 10,000 บาท ทายซิว่า ผมจะได้รับเงินจริงๆเท่าไหร่

1. ผมจะโดนภาษีเงินได้ของรายได้จากค่าเช่าในอัตรา 50% คือ 5000 บาท
2. ผมจะโดนภาษีโรงเรือนอีก 1250 บาท

สรุปแล้ว ผมได้เงินจากบ้านให้เช่าเพียง 10,000 – 6250 = 3750 บาท

ถ้าผมยังมีภาระต้องผ่อนบ้านที่ให้เช่าอยู่ เชื่อหรือไม่ว่า ผมแทบไม่มีเงินเหลือจากบ้านที่ให้เช่าเลย

นี่ครับประเทศไทยที่คนชั้นกลางต้องจ่ายภาษีมากที่สุด เพราะอะไร เพราะว่าทั้งเรื่องภาษี เรื่องบัญชี เราลอกเลียนแบบจากอเมริกามาทั้งดุ้น โดยไม่ได้คิดเลยว่ามันเหมาะกับประเทศเราหรือเปล่า ถ้าดอกเบี้ยขี้นเมื่อไหร่ตายเมื่อนั้น พรรคการเมืองไหนก็ไม่เคยคิดจะแก้ไขปัญหาภาษีซ้ำซ้อนอย่างนี้เพราะมันต้องเอาเงินภาษีมาผลาญมาเสวนสุขกัน ผมว่ามันถึงเวลาที่ต้องล้างบางไอ้ระบบเฮงซวยนี้แล้วครับ

By: …
Since: 20 ก.ค. 55 18:52:29

By: บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่
Since: 20 ก.ค. 55 16:59:07

By: not defendant
Since: 20 ก.ค. 55 14:48:00

คนเช่าเป็นบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคล?
  ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้าน และคนเช่าเป็นบุคคลธรรมดา  คุณก็เนียน ๆ ไป เขาเจอว่าเป็นบ้านเช่าเมื่อไหร่ คุณก็ไปเสียภาษีโรงเรือนแล้วค่อยไปต่อรอง  
  แต่ถ้าคนเช่าเป็นนิติบุคคล ก็เตรียมตัวถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายพร้อมกับเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตอนสิ้นปี เพื่อเอาภาษีหัก ณ ที่จ่ายไปเคลมคืน

บ้านที่ให้เช่าเป็นบ้านในหมู่บ้านไหม? และหมู่บ้านมีนิติบุคคลไหม?
   ถ้าบ้านให้เช่าอยู่ในหมู่บ้าน ตกลงกันให้เรียบร้อยว่าค่าบริการใครจะเป็นคนจ่ายจะเป็นคุณจ่าย (รวมในค่าเช่า) หรือคุณจ่าย (สำรองจ่ายแล้วเรียกเก็บพร้อมค่าเช่า) หรือคนเช่าจ่าย (ให้คนเก็บค่าส่วนกลางไปเก็บที่บ้าน) เอาให้ชัดเจน

และถ้าจะให้สัญญาเช่ามีผลบังคับปิดอากรแสตมป์ด้วยนะค่ะ

By: nelumbo
Since: 20 ก.ค. 55 16:57:05

By: ล้นฟ้า
Since: 20 ก.ค. 55 14:15:50