Comments on: รบกวนด่วนๆๆๆๆๆๆๆๆๆค่ะเรื่องกู้แบงค์ซื้อบ้านแล้วเครียดมาก http://www.thaider.com/homepro/3566 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 15 Oct 2012 05:51:16 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: closefriend http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22044 Sun, 31 Oct 2010 04:33:30 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22044 การทำประกัน ถ้าคุณไม่ใช่คนหารายได้หลักของครอบครัว ก็ไม่ต้องทำครับ ถ้าคิดว่า หากบ้านโดนยึดก็ไม่มีใครเดือดร้อน

แต่ถ้าคุณคือคนที่มีรายได้หลักของครอบครัว ผมแนะนำให้ทำครับ เพราะถ้าเราเป็นอะไรไป คนที่เหลือจะได้มีบ้านอยู่ โดยไม่ต้องผ่อน เพราะประกันจะผ่อนให้จนหมด ถือเป็นทรัพย์สินที่เราทิ้งไว้ให้คนที่เรารักครับ

และถ้าคุณทำประกัน แนะนำให้ทำไม่เกิน 10  ปี พอครับ ไม่จำเป็นต้องทำระยะยาวตามที่ธนาคารแจ้ง ขึ้นกับเราว่าจะทำกี่ปี

พอครบ 10 ปี ถ้าเราผ่อนยังไม่หมด ค่อยมาดูใหม่ว่า เหลือยอดกู้เยอะหรือเปล่า ยังอยากทำประกันต่อมั้ย ดูหลาบๆเงื่อนไขประกอบกัน
แถมถ้าทำประกันใหม่ต่อก็สามารถนำไปลดหย่อนภาษีใหม่ได้อีกรอบครับ แต่ถ้าทำยาวเลย จะลดหย่อนได้แค่ครั้งเดียวเอง

ผมอายุ 31 ปี ยอดเงินกู้ 1.2 ล้าน  ทำประกัน 10 ปี เสียเบี้ย 68000 บาท ปีแรกสามารถเอามาลดหย่อนภาษีได้ครับ
อย่างผมเสียภาษีเรท 20% ปีนี้ผมจะได้ลดหย่อนคืน  13600 บาท ดังนั้นผมถือว่าเสียค่าประกันจริงๆแค่ 68000-13600 = 54400 บาทครับ

ที่ผมทำประกัน เพราะผมเป็นคนหารายได้หลักของครอบครัวครับ ถ้าผมเป็นอะไรไป พ่อ แม่ และน้องๆ ก็จะได้มีบ้านอยู่เป็นของตัวเองครับ

ปล. ผมยังโสดอยู่ครับ…55555555+++

]]>
By: amphol_pu http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22043 Sat, 30 Oct 2010 03:59:37 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22043 ผมกู้แบงค์เหลือง ไม่เห็นบังคับเลยครับ

]]>
By: แมงปอล้อลม http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22042 Sat, 30 Oct 2010 02:51:17 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22042 เรื่องประกัน สมมติว่าในกรณีที่ทางแบงค์ทำประกันชีวิต 15 ปี แต่คุณผ่อนหมดที่ 5 ปี ทำให้คุณไม่มีหนี้สินต่อแบงค์แล้ว คุณต้องทำเรื่องขอเงินคืนเพราะว่าคุณไม่มีหนี้สินแล้ว หากไม่ขอคืนคุณจะเสียผลประโยชน์ และจะได้รับคืนไม่เต็มจำนวน ซึ่งเขาจะมีเรทในการคำนวณอยู่

]]>
By: tueuob1 http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22041 Fri, 29 Oct 2010 23:50:43 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22041 ผมเคยผ่านประสบการณ์นี้มาแล้ว กู้กับแบงก์ที่ใหญ่ แบบนี้เหมือนกันให้ทำทุกครั้งแต่ผมไม่ยอมเพราะค่าประกันสองแสนกว่า  ขนาดผมบอกว่าไม่เอาแล้ว พนง.สินเชื่อก็รู้แล้วและแจ้งให้เข้าหน้าที่เขาทราบแล้ว วันโอนยัดมาให้อีก เกือบโอนไม่ได้ ระวังให้ดีการทำประกันไม่ทำมันเป็นความเสียงของเราเอง เรารู้ตัวเองว่าฐานะเราเป็นอย่างไร ที่เขาให้กู้เขาก็ไปประเมิณราคาคอนโดเรา หากเราไม่จ่ายสามเดือนดอกเบี้ยก็ขึ้นเลยเท่าตัว หากไม่จายอีกก็ฟ้องยึดคอนโด ขับไล่คุณออก แล้วเอาคอนโดเราไปขาย หากขายตำกว่าที่คุณเป็นหนี้เขาก็ยังมาตามทวงเงินโดยใช้ศาลกับคุณอีก ถามหน่อยว่ามีความเสี่ยงตรงไหนมิทราบ ดอกฝาก 1% กู้เฉลี่ยเอาสัก 6%  แค่นี้ก็รวยตายแล้วหากไม่จ่ายก็ทำแบบข้างบน แล้วยังมาเบียดเบียนเอาแต่รวยขูดเลือดขูดเนื้อกับผู้กู้อีก นี่แหละประเทศไทย คนรวยได้เปรียบตลอดชาติ คนจนแล้วจนต่อ หากเขาไม่ยกเลิกไปหาแบงก์อื่นเลยครับ ผมว่าคุณกู้ที่ไหนก็ได้เชื่อว่าฐานะของคุณกู้ผ่านแน่นอน เพราะแบงก์นี้ปล่อยให้แล้ว นี่  และข้อนี่สำคัญมาก การกู้จะต้องกู้ให้ยาวที่สุดเอาระยะเวลายาวที่สุด ไม่ใช่เราคิดว่าแค่นี้ผ่อนหมดชัวอนาคตเราไม่รู้ หากเรายกงานจะทำอย่างไร กู้ยาวที่สุดเพราะจะผ่อนต่อเดือนน้อยประมาณหมื่นกว่า  หากกู้สั้นอาจจะต้องผ่อนเดือนละสามหมื่น หากตกงานแล้วเงินเก็บหมดจะทำอย่างไร ต้องกู้ยาวที่สุด แล้วคุณจะจ่ายเดือนละห้าหกหมือ หรือเดือนละแสนก็ได้แล้วแต่คุณจะจ่าย มันจ่ายต่อเดือนมาก ๆ ได้ หากคุณกู้สั้นเขาจะระบุว่าจ่ายต่อเดือนสมมุติห้าหมื่น อย่างต่ำ คุณจ่ายตำกว่านี้ไม่ได้รู้หรือเปล่า ต้องกูยาว ๆ นะ นี่ผมมีประสบการณ์เรื่องกู้แบงก์ดี มีอะไร tueuob@hotmail.com เมล์มาได้เลยจะแนะนำให้ แต่ต้องวันจันทร์นะ เพราะผมจะกลับบ้านที่ต่างจังหวัดไม่มี net เล่น ขอให้โชคดี อย่าลืมกู้ให้ยาวที่สุดละ

]]>
By: หมูหมากาเป็ดเห็ดสดเลือกมาค่ะ http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22040 Fri, 29 Oct 2010 17:00:48 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22040 ก็ไปยื่นแบงค์อื่นด้วยสิคะ

ยื่นคำขาด ถ้าบังคับก็ไม่ใช้บริการ

]]>
By: M๐๐Heaven http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22039 Fri, 29 Oct 2010 16:32:41 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22039 เปลี่ยนแบงค์เลยดีกว่านะครับผมว่า

ทำยาวๆ ไปก็ไม่เป็นไรนะครับ เรามีเยอะ ก็ส่งเยอะก็ได้อาจจะจบก่อน 10 ปีด้วยซ้ำ เผื่อช่วงไหนจำเป็นต้องใช้เงินก็จ่ายแค่ขั้นต่ำได้

ของผมบอกเขาตั้งแต่ยื่นเอกสารว่า ไม่ทำประกัน พออนุมัติแล้วก็บอกว่าทำประกันแล้วแบงค์จะจ่ายค่าจดจำนองให้ แต่ในสัญญาถ้าปิดก่อนต้องคืนค่าธรรมเนียมทุกอย่างที่แบงค์ฟรีให้

]]>
By: Kingdom of Heaven http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22038 Fri, 29 Oct 2010 15:41:38 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22038 ถ้าไม่อยากทำประกัน ก็ไปคุยกับแบงค์อื่นเตรียมไว้เลย
คุยแล้วค่อยกลับมาบอกแบงค์นี้ว่าแบงค์อื่นไม่บังคับทำประกัน เลยจะไป
แบงค์นั้น ดูว่าแบงค์นี้จะว่ายังไง
โดยมากเจอไม้นี้ แบงค์จะยอมเองแหละ แต่ถ้าไม่ยอม ก็อย่าเอาแค่นั้นเอง
อย่าเห็นแก่ดอกเบี้ยต่ำ เพราะบางทีเราจ่ายค่าเบี้ยประกันเยอะกว่าส่วนต่าง
ดอกเบี้ยเสียอีกโดยไม่รู้ตัว

]]>
By: minnon (minnon) http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22037 Fri, 29 Oct 2010 15:00:07 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22037 เรื่องทำประกันชีวิต เค้าไม่มีสิทธิบังคับเราอยู่แล้ว เค้าได้ค่าคอมฯค่ะ ขึ้นอยู่กับความสมัครใจของเรา

เราจะผ่อนกี่ปี ก็ขึ้นอยู่กับเราเลือก ถ้าเรามีความสามารถในการผ่อนค่ะ

]]>
By: กระบี่ในใจ http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22036 Fri, 29 Oct 2010 14:53:40 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22036 เจ้าหน้าที่ไม่มีสิทธิมาบังคับค่ะ
แต่ส่วนมากจะแนะนำให้ทำให้ทำเท่าปีที่กู้
ของเรากู้ 15 ปี แต่อายุ 29 จ่ายไปราวๆ 7 หมื่นค่ะ จ่ายเงินสดด้วยไม่เอาไปรวมกับยอดกู้ค่ะ

เจ้าหน้าที่แจ้งว่าหากผ่อนหมดแล้วสามารถเอาเงินคืนได้ค่ะ หรือประกันชีวิตไปเรื่อยๆ ก็ได้ค่ะ

พนักงานได้ค่าคอมค่ะ จะเห็นว่าฝ่ายสินเชื่อได้ไปเที่ยวต่างประเทศกันทุกปี ^^

]]>
By: sugarism http://www.thaider.com/homepro/3566#comment-22035 Fri, 29 Oct 2010 14:10:02 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%a3%e0%b8%9a%e0%b8%81%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b8%94%e0%b9%88%e0%b8%a7%e0%b8%99%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b9%86%e0%b8%84%e0%b9%88%e0%b8%b0%e0%b9%80/#comment-22035 ก่อนยื่นกู้แบงค์เหลือง ก็คิดว่าจะทำ 15 ปี พอกู้ผ่านเห็นยอดทำประกันแล้วตกใจ เลยขอลดเหลือ 10 ปี เจ้าหน้าที่ก้ยินยอม แต่สุดท้าย วันนี้ไปโอนบ้านเรียบร้อยแล้ว ก่อนไป 2 วันนัดทำเอกสารกับเจ้าหน้าที่ เราแจ้งว่า พอดีติดเหตุฉุกเฉินนิดหน่อยเงินไม่พอ เจ้าหน้าที่ก็ไม่บังคับทำนะคะ  🙂 คิดว่าถ้ามีเงินพอ จะกลับไปทำค่ะ

]]>