Comments on: แนะนำการเลือกดอกเบี้ยหน่อยครับ http://www.thaider.com/homepro/35432 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 08 Oct 2012 15:39:22 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/35432#comment-107714 Sun, 29 Jul 2012 15:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35432#comment-107714 ขอบคุณครับ

By: real answer
Since: 13 ก.ค. 55 16:58:23

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35432#comment-107715 Sun, 29 Jul 2012 15:16:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35432#comment-107715 ถ้าจ่ายเท่ากันทุกเดือน เลือกอันไหนก็ได้ครับ สังเกตตรงหลัง 3 ปี เป็น Rate เดียวกัน ห่างกันไม่เยอะหรอกครับ

By: PheakEngi
Since: 14 ก.ค. 55 14:11:22

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35432#comment-107710 Sun, 29 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35432#comment-107710 เป็นผมเลือกข้อ 2 ครับ
แต่ถ้าจะดีกว่านี้ ลองเปรียบเทียบแบงค์อื่นรึยังครับ เช่น ออมสินเป็นต้น

By: บุตรปิยะฯ
Since: 13 ก.ค. 55 11:47:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35432#comment-107711 Sun, 29 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35432#comment-107711 ถ้าต้องการ 3 ปี แล้ว refinance  ข้อ 1 คุ้มสุด เพราะดอกเบี้ยถูกกว่า และเงินต้นลดเร็วกว่าช่วงแรก

By: นายถั่วพู
Since: 13 ก.ค. 55 12:52:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35432#comment-107712 Sun, 29 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35432#comment-107712 1.คงที่ 1% ปีแรก จากนั้น MLR-1%
2.คงที่ 3.50% 2 ปีแรก จากนั้น MLR-1%
3.คงที่ 4.5% 3 ปีแรก จากนั้น MLR-1%

ถ้าเลือกข้อ1  ปีที่2และ3คุณต้องลุ้นภาวะดอกเบี้ยเอา ถ้าต่ำก็รอดตัวถ้าสูงทั้ง2ปีก็เจ็บหนัก
แต่จะเจ็บน้อยถ้าปีแรก จ่ายโปะไปมาก ถ้าสิ้นปีนี้โบนัสออกไม่ได้ใช้เงินทำอะไรจะโปะ ข้อ1 น่าสน แต่ถ้าหลังซื้อบ้านมีโครงการใช้เงินอยู่ ข้อ1ไม่น่าสน

ถ้าคุณซื้อความเสี่ยง 2ปี เลือก ข้อ2เพราะปีที่3 มีสิทธิดอกเบี้ยขึ้น
ในขณะที่ปีแรกคุณสามารถเอาเงินไปทำอย่างอื่นก่อน เพราะดอกมันถูก
รอปีที่สองอาจได้เงินก้อนจากการทำงาน รอลุ้นแค่ปีที่สามว่าดอกจะเท่าไหร่ แต่ถึงดอกขึ้นผลก็จะมีแค่ 1ปี เพราะปีที่3คุณตั้งใจจะย้ายหาค่ายใหม่อยุ่แล้ว

ถ้าต้องการซื้อความเสี่ยง 3ปีเลือกข้อ3 ข้อนี้ ถ้าปีที่2-3 ภาวะดอกเบี้ยอยุ่ในภาวะลดลงคุณเสียเปรียบ จะย้ายค่ายก็ลำบากเพราะจะมีค่าปรับเข้าเกี่ยวข้อง ซึ่งจะยอมเสียค่าปรับต้องระดับอย่าง softloan คงที่ร้อยละ3คงที5ปี  หรื อโครงการบ้านหลังสุดท้ายร้อยละ0คงที่5ปี

ผมแนะนำว่าเลือกให้สอดคล้องกับแผนการเงินใน3ปีนี้ โดยให้เสียดอกเบี้ยในจุดที่คุ้มกับสภาพคล่องของคุณเองภายใน3ปี โดยไม่จำเป็นต้องเลือกแบบถูกสุด

By: ชื่ออะไรดี
Since: 13 ก.ค. 55 14:29:19

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35432#comment-107713 Sun, 29 Jul 2012 15:16:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35432#comment-107713 ผมเลือกข้อ 4 ครับ
4. คงที่ 3.45% 3 ปีแรก จากนั้น MLR-0.5% (ออมสิน)

By: Raining Man
Since: 13 ก.ค. 55 16:57:21

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35432#comment-107709 Sun, 29 Jul 2012 15:16:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35432#comment-107709 ถ้าใน 3 ปีจะจ่ายเท่ากันทุกเดือน ข้อ 1 น่าจะคุ้มที่สุด
และจะดีกว่าถ้าในปีแรก สามารถจ่ายได้มากกว่าปกติ เพราะดอกเบี้ยแค่ 1%

By: dslr-like
Since: 13 ก.ค. 55 10:07:39

]]>