ส่วนค่าภาษีรายได้ ไม่ใช่ว่าผู้ขายทุกคนจะขอคืนได้หมดทุกคนนะคะ มีข้อกำหนดหลายอย่าง เช่น ต้องซื้อ-ขายบ้านเก่าและใหม่ภายในปีเดียวกัน มีชื่อในทะเบียนบ้านอย่างน้อย 1 ปี
อีกทั้ง คนที่มีรายได้สูงๆ ปกติทุกปีต้องเสียภาษีตามเกณฑ์อยู่แล้ว ยังไงก็ไม่สามารถขอคืนภาษีได้อยู่แล้วค่ะ

นั่นคือ ผู้ซื้อต้องชำระค่าโอน+ภาษี ทุกอย่างที่เกิดขึ้น ณ.วันโอน ทั้งหมด รวมถึงภาษีเงินบุคคลธรรมดาของผู้ขายด้วย

ถูกไหมครับ

ถ้าคุณมองดูแล้วว่า ค่าบ้านหลังจากหัก ค่าใช้จ่ายนั้น

มันโอเค ก็ซื้อเลยครับ

ราคาขายคือราคาที่คนขายพอใจ
ราคาขายที่คนซื้อพอใจแต่คนขายไม่ตกลง ก็ไม่เกิดการซื้อขาย
การซื้อขายเกิดขึ้นได้ต่อเมื่อ คนซื้อคนขายตกลงกันได้

ถ้าเค้ายอมเสียภาษีเองแน่นอนเค้าต้องบวกไปในราคาขายอยู่แล้ว ไม่ใช่เรื่องเห็นแก่ตัว แต่การซื้อขายต้องมีต้นทุนกำไร ถ้าขายขาดทุน ไม่จำเป็นถึงที่สุดคงไม่มีใครยอมขาย ถ้ากำไรน้อย ก็ต้องดูว่าเท่าไหร่ที่ยอมรับได้

ส่วนค่าจดจำนอง เป็นแค่ option ที่คนซื้อเลือกที่จะกู้แบงค์หรือไม่กู้
ถือเป็นความต้องการของคนซื้อเอง คนซื้อจึงต้องเป็นคนจ่าย
ไม่ได้เป็นค่าใช้จ่ายภาคบังคับ และไม่ได้นำมาหารกัน

เราเองเพิ่งขายคอนโดและโอนเรียบร้อยไปเมื่อสองวันก่อน   ภาษีตัวนี้เราจ่ายเอง ทั้ง ๆ ผู้ซื้อไม่รู้ด้วยซ้ำว่าเป็นหน้าที่ของผู้ขาย

อย่าไปยอมเด็ดขาด   ถ้าผู้ขายไม่ยอมก็หาที่ใหม่เถอะ